中古マンション2時間前更新リーフハイツ西日暮里 4階/402号室2DK / 3,990万円

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支払い目安：14万円／月

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2DK/43.09㎡(壁心)

築年数

築38年

駐車場

無

交通

JR常磐線三河島駅徒歩6分

京成本線新三河島駅徒歩7分
都電荒川線荒川区役所前駅徒歩11分
都電荒川線荒川二丁目駅徒歩12分
京成本線京成町屋駅徒歩13分
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ポイント

【最上階4階部分×南向き♪】2026年12月下旬、新規リノベーション完成予定！JR常磐線「三河島」駅徒歩6分、京成本線「新三河島」駅徒歩7分！オートロック完備の2DKマンション♪

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災害リスク

間取り

2DK

2DK（ダイニングキッチン 8.1帖(4階) 洋室 5.1帖(4階) 洋室 4帖(4階)）

専有面積43.09㎡(壁心)バルコニー面積3.32㎡駐車場無

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内観外観

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備考

12月下旬完了予定※キッチン、トイレ、浴室、洗面化粧台、建具、食洗機、クロス全室、床材、ハウスクリーニング等

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設備

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キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
オートバス
節水型トイレ
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー
全室フローリング

建物

エレベーター
眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン

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公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

13枚

マルエツ西日暮里店【176ｍ】
ビッグ・エー荒川三丁目店【450ｍ】
セブンイレブン荒川店【168ｍ】
ローソン荒川西日暮里一丁目店【276ｍ】
マツモトキヨシ三河島駅前店【400ｍ】
荒川区立峡田小学校【140ｍ】
荒川区立第四中学校【740ｍ】
8荒川区立三河島保育園【280ｍ】
荒川区立花の木幼稚園【600ｍ】
関川病院【240ｍ】
荒川五郵便局【529ｍ】
城北信用金庫本店【170ｍ】
荒川公園【635ｍ】

周辺情報

学校

荒川区立峡田小学校(260m)
荒川区立第四中学校(880m)

買い物

コンビニ(168m)
スーパー(176m)
ドラッグストア(410m)

その他施設

総合病院(390m)
公園(640m)
銀行(200m)

周辺地図

東京都荒川区荒川3丁目74-1

ハザード情報

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なし

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0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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周辺駅の口コミ

三河島

いいね度：
本人は満足しているが、配偶者はもっとおしゃれな街に住みたいと言っているから (60代男性)
いいね度：
外国人が多く見かける、自転車が駐輪場にいれずにその辺に止めているため町が狭くなっている。 (40代男性)
いいね度：
交通機関が便利。上野公園が近いので、美術館に行きやすいなどのため。 (60代男性)

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新三河島

いいね度：
治安も良く交通も便利で大きな都立公園もありスーパー等も充実していて生活、子育てにも良い環境だと思う。 (60代男性)
いいね度：
近所の人たちとほどほどに関係がある点がよい。なかにはおせっかいな人がいて、個人商店で気軽に相談が出来る (50代男性)
いいね度：
治安が良く、スーパーやコンビニ・個人商店があるので買い物も便利。また交通の便がよく、池袋までドアトゥードアで10分ほどで行くことが出来る。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,990万円支払い目安：14万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	13,640円
修繕積立金	12,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2DK（ダイニングキッチン 8.1帖(4階) 洋室 5.1帖(4階) 洋室 4帖(4階)）
専有面積	43.09㎡（壁心）
バルコニー面積	3.32㎡
駐車場	無
築年月	1988年11月（築38年）リフォーム情報を見る
所在地	東京都荒川区荒川3丁目74-1
交通	JR常磐線三河島駅徒歩6分京成本線新三河島駅徒歩7分都電荒川線荒川区役所前駅徒歩11分都電荒川線荒川二丁目駅徒歩12分京成本線京成町屋駅徒歩13分東京メトロ千代田線町屋駅徒歩13分
所在階 / 階数	4階 / 4階建
総戸数	28戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	準工業地域
土地権利	所有権
管理	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：クラシテ株式会社
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
ペット	ペット不可
備考	施工会社：株式会社常葉工務店【アクセス】 □JR常磐線「三河島」駅徒歩6分！通勤・通学に便利♪ □京成本線「新三河島」駅徒歩6分！複数路線利用可能♪ □JR山手線「西日暮里」駅徒歩14分！【おすすめポイント】 □最上階4階部分・南向き！陽当たり良好な住まい♪ □2026年12月下旬、新規リノベーション完了予定！ □食洗機付きキッチン！後片付けの負担を軽減♪ □浴室乾燥機付き！雨の日のお洗濯も安心♪ □全居室にクローゼット完備！収納充実♪ □オートロック・エレベーター完備！【周辺環境】 □峡田小学校　徒歩2分 □第四中学校　徒歩10分 □三河島保育園　徒歩4分 □マルエツ西日暮里店　徒歩3分 □セブンイレブン荒川店　徒歩3分 □ローソン荒川西日暮里一丁目店　徒歩4分 □岡田病院　徒歩5分 □荒川五郵便局　徒歩7分 □荒川公園　徒歩8分 □サンポップマチヤ　徒歩13分駅や生活施設が身近にそろう便利な住環境♪
LIFULL HOME'S 物件番号	0157195-0000463

情報公開日：2026/10/29（本日公開）

最新情報提供日：2026/10/29（2時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/12

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会社情報

株式会社TKネクスト　東京支店

東京都足立区栗原３丁目24-1　ユウトクビル102号室

交通	東武大師線大師前駅徒歩6分東武伊勢崎線西新井駅徒歩9分
営業時間	09:30 〜 18:30
定休日	毎週火曜日、水曜日、夏季、年末年始
免許番号	国土交通大臣(01)第010795号

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価格: 3,990万円
管理費等: 13,640円／月
修繕積立金: 12,200円／月

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買い物：日用品: セブンイレブン荒川店; マツモトキヨシ三河島駅前店; Ｃａｎ★Ｄｏフレスポ東日暮里店; ビッグ・エー荒川三丁目店; マルエツ西日暮里店

買い物：大型店: 上野マルイ; ロイヤルホームセンター南千住; ノジマ千住大橋店; サンポップマチヤ; ルミネ北千住店

グルメ: すき家西日暮里一丁目店; 中華食堂日高屋三河島駅前店; すき家三河島駅前店; 大阪王将三河島店; 無添くら寿司フレスポ東日暮里店

娯楽施設: 自遊空間日暮里２号店; 荒川区立生涯学習センター多目的広場; 荒川公園; 荒川総合スポーツセンター温水プール; ＦＡＳＴＧＹＭ２４町屋店

公園: 東京都上野恩賜公園

文化施設: 台東区立書道博物館; 石洞美術館; 東京国立博物館; 東京藝術大学大学美術館; 大名時計博物館

役所・公共施設: 荒川区役所; 荒川警察署; 荒川五郵便局; ゆいの森あらかわ; 台東区西部区民事務所

医療: 医療法人社団関川会関川病院; 医療法人社団杏精会岡田病院; 医療法人財団真光会竹内病院; 医療法人社団成守会はせがわ病院; 社会福祉法人上宮会日暮里上宮病院

保育施設: 荒川区立花の木幼稚園; 三河島保育園; 荒川区立日暮里幼稚園; ＡＩＡＩＮＵＲＳＥＲＹ西日暮里一丁目; 黒川幼稚舎荒川園舎

学校: 荒川区立峡田小学校; 荒川区立第四中学校; 東京都立竹台高校; 東京都立大学荒川キャンパス; 私立上野学園短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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