ソフィアお茶の水 5階
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中古マンション
16時間前 更新ソフィアお茶の水 5階1LDK / 6,490万円
1/20ソフィアお茶の水の外観（南東側から）
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間取り
1LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年09月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 冷房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
セキュリティ
- オートロック
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周辺環境
周辺画像
- 湯島小学校[公立]の外観
- 本郷台中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(本郷3丁目店)の外観
- 永寿総合病院の外観
- 神田公園出張所の外観
- 湯島図書館の外観
- 万世橋出張所の外観
- ソラストお茶の水第一保育園・第二保育園[私立]の外観
- サミットストア(湯島天神南店)の外観
周辺情報
学校
- 湯島小学校(343m)
- 本郷台中学校(681m)
周辺地図
東京都文京区湯島2丁目4
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
御茶ノ水
いいね度：
交通に便利で新宿や東京、池袋などに行きやすい。警察署も近く、治安が良い (50代男性)
いいね度：
都心のど真ん中ながら治安が抜群に良く、夜も安心して歩くことができるので。 (30代女性)
いいね度：
丸ノ内線、都営地下鉄があるので、通勤、通学は便利。20分歩けば、上野御徒町、小石川、後楽園に出られる。東大があり、緑豊かで、歴史的建造物、神社、仏閣が多い。住民はきちんとした人が多い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,490万円 支払い目安：20.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,700円 |
| 修繕積立金 | 8,890円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 36.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.12㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1982年5月（築45年） |
| 所在地 | 東京都文京区湯島2丁目4 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 10階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東京互光 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談、猫相談 |
| 備考 | 施工会社：清水建設 ◆JR中央線「御茶ノ水」駅まで徒歩約9分！アクセス軽快な立地が魅力！ ◆2026年9月にリフォーム済みのお住まい ◆1LDKには居室とリビングとを区切ることで生活にメリハリをつけやすいというメリットも！ ◆お掃除らくらくなIHクッキングヒーターを採用！ ◆浴室乾燥機は花粉の季節や雨の日のお洗濯にも活躍 ◆シューズボックス付きですっきりとした玄関に！ ◆二部屋にまたがるバルコニーは嬉しい南向き！ ◆オートロック導入済み！セキュリティに配慮されています！ ◆前面道路が開けており、開放的な眺望！ ◆「まいばすけっと(本郷3丁目店)」まで徒歩約5分！毎日のお買い物もラクラク！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム専門部署もあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157111-0000714 |
| 自社管理番号 | 985883R |
情報公開日：2026/10/20（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/20（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/01
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- 築57年
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会社情報
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,490万円
- 管理費等
- 12,700円／月
- 修繕積立金
- 8,890円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 茗荷谷営業所
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/6
- 外観
- ソフィアお茶の水の外観（南東側から）
2/6
- 外観
- ソフィアお茶の水の外観（南西側から）
3/6
- 外観
- ソフィアお茶の水の外観（北西側から）
4/6
- 外観
- ソフィアお茶の水の外観（北東側から）
5/6
- エントランス
- エントランス
6/6
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 湯島小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 本郷台中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(本郷3丁目店)の外観
4/9
- 周辺
- 永寿総合病院の外観
5/9
- 周辺
- 神田公園出張所の外観
6/9
- 周辺
- 湯島図書館の外観
7/9
- 周辺
- 万世橋出張所の外観
8/9
- 周辺
- ソラストお茶の水第一保育園・第二保育園[私立]の外観
9/9
- 周辺
- サミットストア(湯島天神南店)の外観
その他
1/4
- その他
- 共用ポスト
2/4
- その他
- 地階にある駐車場へのアプローチ
3/4
- その他
- 敷地の南側前面道路（西側から）
4/4
- その他
- 敷地の北側前面道路（東側から）