ハイツ音羽 7階
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中古マンション
15時間前 更新ハイツ音羽 7階2LDK / 5,480万円
1/19ハイツ音羽の外観（南東側から）
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間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2023年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2023年02月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- フルリフォーム
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- タイル貼り
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 小日向台町小学校[公立]の外観
- 音羽中学校[公立]の外観
- リコス(音羽1丁目店)の外観
- 柳町病院の外観
- 江戸川公園の外観
- 青柳保育園[公立]の外観
- 音羽地域活動センターの外観
- コモディイイダ(江戸川橋店)の外観
- 目白台図書館の外観
周辺情報
学校
- 小日向台町小学校(700m)
- 音羽中学校(600m)
周辺地図
東京都文京区音羽1丁目14
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
護国寺
いいね度：
ターミナル駅の近くなので、交通、買い物、飲食等全体的に充実していてとても便利だし、少し歩くと落ち着いた雰囲気になるのでとても住みやすい。 (30代女性)
いいね度：
前に住んでいた後楽園駅の方が治安も良くて買い物も便利だったから (30代女性)
いいね度：
繁華街なので物の購入に困る事もありませんし、交通機関の利便性もよいからです。 (50代男性)
茗荷谷
いいね度：
治安が良くスーパーや病院も近くにあり、主要な駅にもすぐ行ける距離にある為。普段の生活で不便に感じることはほぼない。 (30代女性)
いいね度：
治安がよく、交通アクセスが良いので、どこに出かけるのも便利。スーパーやコンビニも多い。教育施設や病院が多い。 (50代女性)
いいね度：
飲食店は少ないがスーパー、コンビニも散在し不便はない（池袋も一駅で百貨店、繁華街にも近い）。高齢者が多く静かで住民の繋がりも強くないが煩わしさもない。寺や公園もあり自然も感じられ事件も聞かず安心。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,480万円 支払い目安：20万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 22,200円 |
| 修繕積立金 | 21,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.94㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
| 所在地 | 東京都文京区音羽1丁目14 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本管財住宅管理 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：木田建設 ◆東京メトロ有楽町線「護国寺」駅まで徒歩約6分の立地で通勤・通学も快適 ◆複数路線利用可能で各方面へのアクセス良好 ◆LDKには大型プロジェクター完備でTVボード不要のすっきり空間に ◆調理・配膳・片付けまで、効率的にこなせるL型のカウンターキッチン ◆仕切りを開けて広々と使えるLDK＋約4帖洋室 ◆全居室にWIC完備、暮らしを支える豊富な収納力 ◆玄関収納があり、靴や小物をすっきり整理可能 ◆お洗濯物が気持ちよく乾く南東向きのバルコニー付き ◆三面鏡付き洗面台が毎日の支度をスムーズに ◆ご家族の一員、ペットとの新生活が可能（細則有） ◆2023年2月、フルリフォーム実施済み！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム専門部署もあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157111-0000636 |
| 自社管理番号 | 991055R |
情報公開日：2026/09/18（10日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/28（15時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/10
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- 築61年
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会社情報
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,480万円
- 管理費等
- 22,200円／月
- 修繕積立金
- 21,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 茗荷谷営業所
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積54平米の2LDK。バルコニー面積は4.94平米（概算）です。
外観
1/5
- 外観
- ハイツ音羽の外観（南東側から）
2/5
- 外観
- ハイツ音羽の外観（南西側から）
3/5
- 外観
- ハイツ音羽の外観（北西側から）
4/5
- 外観
- ハイツ音羽の外観（北東側から）
5/5
- エントランス
- エントランス
設備
1/1
- 駐車場
- 駐輪場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 小日向台町小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 音羽中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- リコス(音羽1丁目店)の外観
4/9
- 周辺
- 柳町病院の外観
5/9
- 周辺
- 江戸川公園の外観
6/9
- 周辺
- 青柳保育園[公立]の外観
7/9
- 周辺
- 音羽地域活動センターの外観
8/9
- 周辺
- コモディイイダ(江戸川橋店)の外観
9/9
- 周辺
- 目白台図書館の外観
その他
1/3
- その他
- 敷地の西側前面道路は音羽通りです。（南側から）
2/3
- その他
- 敷地の南側前面道路（西側から）
3/3
- その他
- 敷地の東側前面道路（南側から）