中古マンション
10時間前 更新センシア山手大塚 5階2LDK / 9,480万円
1/31LDK13.8［2026年9月12日撮影］
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 寝室
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- 外観
- 子供部屋
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- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 冷房
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 給湯
- CATV
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周辺環境
周辺画像
- 西巣鴨小学校[公立]の外観
- 巣鴨北中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(大塚駅北口店)の外観
- 一心病院の外観
- IKE・SUNPARK（としまみどりの防災公園）の外観
- 西巣鴨さくらそう保育園[私立]の外観
- まいばすけっと(北大塚1丁目店)の外観
- 成城石井(アトレヴィ大塚店)の外観
- 巣鴨図書館の外観
周辺情報
学校
- 西巣鴨小学校(900m)
- 巣鴨北中学校(1,000m)
周辺地図
東京都豊島区北大塚2丁目31
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大塚
いいね度：
都心部のためどこに行くにも乗り換えなしで行くことができるし、深夜になっても多くのお店が営業していて特に困ることがない。 (20代女性)
いいね度：
騒がしくない。隣の駅まで行けば繁華街。近くにスーパーあり。JR 地下鉄別の駅が近い (40代女性)
いいね度：
あくまで目的をもってこの街に住んでいるため、生活するに困らない環境が整っているという点で及第点。ただし、埼玉の田舎にもともといた身としては、もっと自然に囲まれた生活が、やはり良い。 (30代男性)
大塚駅前
いいね度：
騒がしくない。隣の駅まで行けば繁華街。近くにスーパーあり。JR 地下鉄別の駅が近い (40代女性)
いいね度：
都会の中の田舎のような街。近くで大体のものは揃うが池袋や巣鴨が徒歩圏内なので買い物も楽。 (50代男性)
いいね度：
交通が便利で短時間で都内に出られる。日常の買い物に不便がない、何でも揃う。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,480万円 支払い目安：28.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,600円 |
| 修繕積立金 | 10,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 57.33㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.01㎡ |
| 駐車場 | 空有 23,000円(税込) 空き状況は要確認 |
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚2丁目31 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 9階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町内会費：200円、インターネット：2,289円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東京互光 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション ◆JR山手線「大塚」駅まで徒歩約5分、通勤やお出かけに便利な立地 ◆都電荒川線「大塚駅前」駅まで徒歩約4分、複数沿線利用可能！ ◆使い勝手の良い全室洋室の2LDKは二人暮らしにもおすすめ ◆玄関の収納力を高めるシューズインクローゼットで、すっきりとした空間を実現 ◆24時間ゴミ出し可能なため、ご都合に合わせてゴミを出せます ◆防犯性を高めるオートロック導入、セキュリティに配慮されています ◆不在時にも荷物の受取が可能な宅配ボックス完備 ◆大切なペットと暮らせる物件です（細則有） ◆「まいばすけっと(大塚駅北口店)」まで徒歩約3分！日々のお買い物も楽々！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム専門部署もあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157111-0000605 |
| 自社管理番号 | 985053R |
情報公開日：2026/09/05（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/21（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/02
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- 住所
- 東京都豊島区東池袋3丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩10分
- 築年数
- 築26年
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会社情報
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
会社紹介
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,480万円
- 管理費等
- 7,600円／月
- 修繕積立金
- 10,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 茗荷谷営業所
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積57.33平米の2LDK。LDK約13.8帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は10.01平米です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- LDK13.8［2026年9月12日撮影］
2/8
- リビング/ダイニング
- LDK13.8帖［2026年9月12日撮影］
3/8
- 寝室
- 洋室6.0帖［2026年9月12日撮影］
4/8
- 寝室
- 洋室6.0帖［2026年9月12日撮影］
5/8
- 子供部屋
- 洋室3.8帖［2026年9月12日撮影］
6/8
- 子供部屋
- 洋室3.8帖［2026年9月12日撮影］
7/8
- 玄関
- 玄関［2026年9月12日撮影］
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- センシア山手大塚の外観（南西側から）
2/2
- バルコニー
- バルコニー［2026年9月12日撮影］
設備
1/8
- キッチン
- キッチン［2026年9月12日撮影］
2/8
- キッチン
- キッチン［2026年9月12日撮影］
3/8
- 浴室
- 浴室［2026年9月12日撮影］
4/8
- トイレ
- トイレ［2026年9月12日撮影］
5/8
- 洗面
- 洗面室［2026年9月12日撮影］
6/8
- 収納
- 収納［2026年9月12日撮影］
7/8
- 収納
- 収納［2026年9月12日撮影］
8/8
- 設備
- ランドリースペース［2026年9月12日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 西巣鴨小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 巣鴨北中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(大塚駅北口店)の外観
4/9
- 周辺
- 一心病院の外観
5/9
- 周辺
- IKE・SUNPARK（としまみどりの防災公園）の外観
6/9
- 周辺
- 西巣鴨さくらそう保育園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- まいばすけっと(北大塚1丁目店)の外観
8/9
- 周辺
- 成城石井(アトレヴィ大塚店)の外観
9/9
- 周辺
- 巣鴨図書館の外観
その他
1/3
- その他
- モニター付きインターフォン［2026年9月12日撮影］
2/3
- その他
- その他室内［2026年9月12日撮影］
3/3
- その他
- その他室内［2026年9月12日撮影］