中古マンション
8時間前 更新クリオラベルヴィ市ヶ谷 1階2LDK / 11,000万円
1/18クリオラベルヴィ市ヶ谷の外観（北東側から）
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
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インフラ
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周辺環境
周辺画像
- 愛日小学校[公立]の外観
- 牛込第三中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(牛込神楽坂駅西店)の外観
- 東京逓信病院の外観
- 外濠公園の外観
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷[私立]の外観
- 市谷幼稚園[公立]の外観
- キッチンコート(神楽坂店)の外観
- 中町図書館の外観
周辺情報
学校
- 愛日小学校(400m)
- 牛込第三中学校(400m)
周辺地図
東京都新宿区払方町20
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
市ケ谷
いいね度：
静かさが良い。新宿 渋谷 池袋に近くまた青山にでるのに利便性が良い。信頼出来る大病院が近く、病気になっても通院が楽 (60代男性)
いいね度：
子供のころから暮らしているし、隅々まで知り尽くしているせいかもしれない。 (60代男性)
いいね度：
神楽坂に近く、古い歴史と現代、lまた、フランス人も多く和洋も融合し独特雰囲気を満喫できるエリアで生活できる価値を感じる。 (50代男性)
牛込神楽坂
いいね度：
交通の便がよく、どこに行くにも便利。神楽坂に近いにもかかわらず、騒がしさがなくてよい。またアジア系、中近東系の外国人が少なく、治安がとてもよく、安心して生活できる。都心でありながら、以外に物価が安い。 (50代男性)
いいね度：
都心へのアクセスが良い中で、商店街もあり、日常の買い物が便利であること。子育て家族も、お年寄りも多く、住みやすいと思う。 (30代男性)
いいね度：
交通の便がよく、色々なショップが多い深夜まで営業しているスーパーや美容院があり生活しやすい (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,000万円 支払い目安：34.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 20,450円 |
| 修繕積立金 | 9,410円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 48.01㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.47㎡ |
| 駐車場 | 空有 33,000円(税込) |
| 築年月 | 2017年4月（築10年） |
| 所在地 | 東京都新宿区払方町20 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：明和管理 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：小柳建設 ◆JR中央線「市ヶ谷」駅まで徒歩約11分、複数駅・路線が利用可能 ◆2面からの採光・通風が得られる南東×北東角部屋部分 ◆1階住戸につき、階下への生活音の配慮を少なく過ごすことが可能 ◆寒い冬も足元から快適な床暖房が備わったリビング空間 ◆対面式キッチンで家族や友人との会話を楽しみながらお料理が可能 ◆同時調理でお料理も捗る3口ガスコンロ仕様 ◆湿気対策や雨の日のお洗濯にも活躍する浴室乾燥機付き ◆WIC2か所やSIC等の豊富な収納スペースでスッキリとした住空間 ◆不在時にも荷物の受取が可能な宅配ボックス完備 ◆「愛日小学校」、「牛込第三中学校」まで共に徒歩約5分とお子様でも無理なく通学可能 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム専門部署もあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157111-0000600 |
| 自社管理番号 | 984587R |
情報公開日：2026/09/04（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/20（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/01
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会社情報
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
会社紹介
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,000万円
- 管理費等
- 20,450円／月
- 修繕積立金
- 9,410円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 茗荷谷営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
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- 毎週水曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積48.01平米の2LDK。共用廊下に面した窓が無い、独立性の高いプラン。玄関のシューズインクロゼットや、各個室のウォークインクロゼットなど収納が充実しています。
外観
1/5
- 外観
- クリオラベルヴィ市ヶ谷の外観（北東側から）
2/5
- 外観
- クリオラベルヴィ市ヶ谷の外観（南東側から）
3/5
- 外観
- クリオラベルヴィ市ヶ谷の外観（北東側から）
4/5
- 外観
- クリオラベルヴィ市ヶ谷の外観（南西側から）
5/5
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 愛日小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 牛込第三中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(牛込神楽坂駅西店)の外観
4/9
- 周辺
- 東京逓信病院の外観
5/9
- 周辺
- 外濠公園の外観
6/9
- 周辺
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 市谷幼稚園[公立]の外観
8/9
- 周辺
- キッチンコート(神楽坂店)の外観
9/9
- 周辺
- 中町図書館の外観
その他
1/3
- その他
- 共用ポストと宅配ボックス
2/3
- その他
- 敷地北東側の前面道路（北西側から）
3/3
- その他
- 敷地南側の前面道路（東側から）