中古マンション
10時間前 更新グレンドール新宿牛込柳町 2階1LDK / 5,999万円
1/27LDK9.1帖※AIによる加工済み
間取り
1LDK
1LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- ワイドバルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 江戸川公園の外観
- 榎町特別出張所の外観
- 中町図書館の外観
- 柳町病院の外観
- よしやセーヌ(柳町店)の外観
- まいばすけっと(牛込柳町駅東店)の外観
- 牛込箪笥区民ホールの外観
周辺情報
学校
- 早稲田小学校(281m)
- 牛込第二中学校(444m)
周辺地図
東京都新宿区弁天町135-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
牛込柳町
いいね度：
治安が思ったより良いところなのと、都会っぽさを感じない素朴な住宅街である。 (40代女性)
いいね度：
落ち着いたアカデミックな雰囲気で治安も良く、スーパーや銀行、病院なども充実しているので。 (40代女性)
いいね度：
閑静な都心で、浮ついた人がおらず、地に足の着いたちゃんとした人が多いから。 (40代男性)
早稲田
いいね度：
乳児がいるが、区民広場や区役所、整備された公園が沢山あり選べる。また都電がバス以上電車未満で少しの距離でも乗れて、行動範囲が広がる。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良いのが一番大きい。スーパーマーケットやコンビニ、ディスカウントストア、ドラッグストアの他にも数多く飲食店があるので、飲食や日用品の購入に困ることはない。 (30代女性)
いいね度：
交通の利便性もよく便利ですが、歩道が狭く人通りは多いので歩きづらさを感じます。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,999万円 支払い目安：18.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,080円 |
| 修繕積立金 | 6,930円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 31.52㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.8㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2022年2月（築5年） |
| 所在地 | 東京都新宿区弁天町135-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 72戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：古久根建設株式会社 都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩4分、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩9分という好立地に位置する、2022年2月築の築浅マンション「グレンドール新宿牛込柳町」。新宿エリアや都心主要部へのアクセスがで、通勤・通学・休日の外出にも大変便利なロケーションです。 【室内・設備の特徴】 専有面積31.52?の1LDK。室内には、キッチン空間を清潔に保てる「ディスポーザーや雨の日のお洗濯に重宝する「浴室乾燥機」、肌寒い季節も快適に過ごせる「床暖房」を装備。快適で質の高い暮らしをサポートします。 【共用部・セキュリティ】 オートロックやTVモニター付きインターホンを完備しており、女性のお一人暮らしや防犯面を重視される方にも安心。宅配ボックスも備わっているため、お仕事で不在がちな方でも荷物の受取がスムーズです。 【周辺環境・その他】 ペットとの暮らしも可能な物件です（飼育制限有）。周辺は買い物施設等も充実し、利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境が整っています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157111-0000549 |
| 自社管理番号 | 902575R |
情報公開日：2026/08/08（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/23（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/05
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- 東京都新宿区弁天町
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- 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩6分
- 築年数
- 築21年
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会社情報
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
会社紹介
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
福田龍太郎
保有資格：宅地建物取引士
23区全域で不動産仲介の経験がございます。ぜひお気軽にご相談ください。
お住まい探しのお手伝いをさせていただくときには、「お客様に楽しんでもらうこと」を心がけております。ご不安なお気持ちもあると思いますし、お忙しい中時間を作って物件を見て回るのは大変ですし、苦しい時もあると思います。ただそんな時だからこそ、楽しい時間を過ごしていただき、時には笑いながら、一緒に進んでいけたらと思っています。
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,999万円
- 管理費等
- 9,080円／月
- 修繕積立金
- 6,930円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積31.52平米の1LDK。テラス面積は5.2平米、プライベートテラスは12.60平米です。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- LDK9.1帖※AIによる加工済み
2/3
- リビング/ダイニング
- LDK9.1帖※AIによる加工済み
3/3
- 玄関
- 玄関［2026年8月4日撮影］
外観
1/8
- 外観
- グレンドール新宿牛込柳町の外観（南東側から）
2/8
- 外観
- グレンドール新宿牛込柳町の外観（北東側から）
3/8
- 外観
- グレンドール新宿牛込柳町の外観（南西側から）
4/8
- バルコニー
- バルコニー［2026年8月4日撮影］
5/8
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（北方向）［2026年8月4日撮影］
6/8
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（西方向）［2026年8月4日撮影］
7/8
- エントランス
- エントランスアプローチ
8/8
- エントランス
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
- キッチン※AIによる加工済み
2/6
- 浴室
- 浴室［2026年8月4日撮影］
3/6
- トイレ
- トイレ［2026年8月4日撮影］
4/6
- 洗面
- 洗面室［2026年8月4日撮影］
5/6
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
6/6
- 駐車場
- 駐輪場
周辺環境
1/7
- 周辺
- 江戸川公園の外観
2/7
- 周辺
- 榎町特別出張所の外観
3/7
- 周辺
- 中町図書館の外観
4/7
- 周辺
- 柳町病院の外観
5/7
- 周辺
- よしやセーヌ(柳町店)の外観
6/7
- 周辺
- まいばすけっと(牛込柳町駅東店)の外観
7/7
- 周辺
- 牛込箪笥区民ホールの外観
その他
1/2
- その他
- 敷地南東側の前面道路
2/2
- その他
- 敷地東側の前面道路