中古マンション
12時間前 更新ライオンズ東京根岸グランフォート 2階2LDK / 8,980万円
1/18ライオンズ東京根岸グランフォートの外観(南側から)
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 根岸小学校[公立]の外観
- 忍岡中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(台東下谷1丁目店)の外観
- 永寿総合病院の外観
- 日暮里南公園の外観
- 根岸幼稚園[公立]の外観
- 業務スーパー(上野公園店)の外観
- ココスナカムラ(入谷店)の外観
- 台東区役所の外観
周辺情報
学校
- 根岸小学校(500m)
- 忍岡中学校(290m)
周辺地図
東京都台東区根岸3丁目1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
入谷
いいね度：
良い点、不満な点はあるけど、相互的にみて住みやすい街だから。 (30代女性)
いいね度：
下町で、人情に厚く、助け合い精神があり、のんびりしていて、治安が良いから。 (50代女性)
いいね度：
飲食店には不自由しないし、24時間買えるドンキホーテもできた (30代男性)
鶯谷
いいね度：
周りの評判以上に治安は悪くなく、またスーパーやコンビニが多く、商業施設のある上野もちかい。また、歴史のある街で落ち着いた趣のあるお店もあって興味深い。 (30代女性)
いいね度：
近所に美術館が複数あり、様々な企画を行っているので刺激を多く受ける。 (60代男性)
いいね度：
幾つもの路線を利用することができアクセスがよく、通勤や遊びに行くのには適している。また静かな環境でありながらも、近くに飲食店や銭湯、コンビニなど時間帯を選ばず楽しめる場所が多いから。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,980万円 支払い目安：28.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,200円 |
| 修繕積立金 | 14,040円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.71㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2012年4月（築15年） |
| 所在地 | 東京都台東区根岸3丁目1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 14階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大京アステージ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談、多頭飼い相談 |
| 備考 | 施工会社：イチケン ◆東京メトロ日比谷線「入谷」駅まで徒歩約4分！ ◆複数路線利用可能「上野」駅まで徒歩約9分！ ◆お手入れのしやすいフルフラットキッチンには、家事の時短も助けてくれる食洗機付き ◆花粉の季節や雨の日のお洗濯にも活躍する浴室乾燥機付き！ ◆内装リノベーションを実施し、きれいな室内で気持ち良く新生活を始められます！ ◆不在がちな方の心強い味方、宅配ボックスをお使いいただけます！ ◆大切な家族の一員であるペットと暮らせる物件です（細則有） ◆「根岸小学校」まで徒歩約7分！子育て世帯にもおすすめの立地です！ ◆「まいばすけっと 台東下谷1丁目店」まで徒歩約2分！日々のお買い物にも困りません！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157111-0000392 |
| 自社管理番号 | 943402R |
情報公開日：2026/06/09
最新情報提供日：2026/07/24
情報有効期限：2026/08/05
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- つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩5分
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- 築35年
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会社情報
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
会社紹介
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,980万円
- 管理費等
- 12,200円／月
- 修繕積立金
- 14,040円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 茗荷谷営業所
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- 関東
- 東京都
- 23区
- 台東区
- 根岸
- 入谷駅
- ライオンズ東京根岸グランフォート
- ライオンズ東京根岸グランフォート 2階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積55.71平米の2LDK。LDK約13.1帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は7平米（概算）です。
外観
1/4
- 外観
- ライオンズ東京根岸グランフォートの外観(南側から)
2/4
- 外観
- ライオンズ東京根岸グランフォートの外観（南西側から）
3/4
- 外観
- ライオンズ東京根岸グランフォートの外観(東側から)
4/4
- エントランス
- エントランス
設備
1/2
- 駐車場
- 駐車場の出入り口（リングシャッター付き）
2/2
- 駐車場
- 駐輪場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 根岸小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 忍岡中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(台東下谷1丁目店)の外観
4/9
- 周辺
- 永寿総合病院の外観
5/9
- 周辺
- 日暮里南公園の外観
6/9
- 周辺
- 根岸幼稚園[公立]の外観
7/9
- 周辺
- 業務スーパー(上野公園店)の外観
8/9
- 周辺
- ココスナカムラ(入谷店)の外観
9/9
- 周辺
- 台東区役所の外観
その他
1/2
- その他
- 敷地南西側の前面道路
2/2
- その他
- 敷地南東側の前面道路