中古マンション
14時間前 更新ガーラレジデンス本郷三丁目 10階2LDK / 10,980万円
1/22ガーラレジデンス本郷三丁目の外観（南西側から）
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
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設備
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設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
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周辺環境
周辺画像
- ぽけっとランド本郷保育園[私立]の外観
- 元町幼稚園[公立]の外観
- まいばすけっと(本郷3丁目店)の外観
- 三楽病院の外観
- 礫川公園の外観
- ミアヘルサ保育園ひびき湯島[私立]の外観
- マルエツプチ(本郷二丁目店)の外観
- ライフ(本郷三丁目駅前店)の外観
- 昌平まちかど図書館の外観
周辺情報
学校
- 湯島小学校(480m)
- 本郷台中学校(560m)
周辺地図
東京都文京区本郷3丁目20
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
本郷三丁目
いいね度：
住んでいる方が上品な方が多いが、華美すぎないところがよい。都心ながら、比較的静かなところも気に入っている。 (50代女性)
いいね度：
治安が良く、夜は人通りが少なくなるものの、不安感はほとんどない。飲食店が充実していてバリエーションにも富んでいるため飽きない。学生が多いが、高田馬場や池袋のように大騒ぎするような人がいない。 (40代女性)
いいね度：
東京駅や池袋などへのアクセスがよく便利と感じています。欲を言えば、スーパーが近くにできてほしいのと、おいしいパン屋があればなおよいですが、総合的には住みやすく満足しています。 (30代女性)
御茶ノ水
いいね度：
かいものができ出かけやすい。まちの安心安全や、自助共助公助がしっかりしている (60代女性)
いいね度：
東京駅や池袋などへのアクセスがよく便利と感じています。欲を言えば、スーパーが近くにできてほしいのと、おいしいパン屋があればなおよいですが、総合的には住みやすく満足しています。 (30代女性)
いいね度：
「治安が良い」と指摘されれば、成程と思える程度に落ち着いた環境であると感じる事が出来る。また、学生街ではあるが、活気というよりは古くから歴史のあるといった趣の方が強いので静かに生活できる。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,980万円 支払い目安：34.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,826円 |
| 修繕積立金 | 11,550円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 50.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.07㎡ |
| 築年月 | 2015年2月（築12年） |
| 所在地 | 東京都文京区本郷3丁目20 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 12階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：エフ・ジェー・コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：ウラタ ◆東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅まで徒歩約6分、複数駅・路線が利用可能 ◆単身・カップル・DINKS等、幅広く対応する専有面積約50平米の2LDK住戸 ◆対面式キッチンで家族や友人との会話を楽しみながらお料理が可能 ◆約1.4帖のWICを含む全居室収納で季節物等の大きな荷物も収納可能 ◆玄関周りもスッキリ片付くSICが備わった玄関 ◆洗濯物も乾きやすく採光も期待できる南向きバルコニー ◆プライバシーに配慮されたアルコープ付き住戸 ◆不在時にも荷物の受取が可能な宅配ボックス完備 ◆「まいばすけっと本郷3丁目店」まで徒歩約3分、「マルエツプチ本郷二丁目店」まで徒歩約4分とお買い物施設も充実 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157111-0000342 |
| 自社管理番号 | 931647R |
情報公開日：2026/05/19（173日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/08（14時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/20
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- 築25年
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会社情報
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
会社紹介
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
福田龍太郎
保有資格：宅地建物取引士
23区全域で不動産仲介の経験がございます。ぜひお気軽にご相談ください。
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,980万円
- 管理費等
- 16,826円／月
- 修繕積立金
- 11,550円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 茗荷谷営業所
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- 定休日
- 毎週水曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積50.88平米の2LDK。南東角部屋につき日当たり良好。
外観
1/6
- 外観
- ガーラレジデンス本郷三丁目の外観（南西側から）
2/6
- 外観
- ガーラレジデンス本郷三丁目の外観（南東側から）
3/6
- 外観
- ガーラレジデンス本郷三丁目の外観（南東側から）
4/6
- 外観
- ガーラレジデンス本郷三丁目の外観（北東側から）
5/6
- エントランス
- エントランス
6/6
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/3
- 駐車場
- 駐車場の出入り口
2/3
- 駐車場
- 駐輪場
3/3
- 駐車場
- バイク置場
周辺環境
1/9
- 周辺
- ぽけっとランド本郷保育園[私立]の外観
2/9
- 周辺
- 元町幼稚園[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(本郷3丁目店)の外観
4/9
- 周辺
- 三楽病院の外観
5/9
- 周辺
- 礫川公園の外観
6/9
- 周辺
- ミアヘルサ保育園ひびき湯島[私立]の外観
7/9
- 周辺
- マルエツプチ(本郷二丁目店)の外観
8/9
- 周辺
- ライフ(本郷三丁目駅前店)の外観
9/9
- 周辺
- 昌平まちかど図書館の外観
その他
1/3
- その他
- 宅配ボックスと共用ポスト
2/3
- その他
- 敷地南側の前面道路
3/3
- その他
- 敷地東側の前面道路