中古マンション
22時間前 更新藤和シティホームズ六義園 9階3LDK / 23,000万円
1/30リビング
間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
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- 外観
- 玄関
- 玄関
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- バルコニー
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
- 下水
- インターネット対応
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周辺環境
周辺画像
- 駒込第三保育園[私立]の外観
- 聖学院幼稚園[私立]の外観
- ピーコックストア(文京グリーンコート店)の外観
- 滝野川図書館の外観
- 滝野川公園 の外観
- 西ケ原子どもセンターの外観
- 旧古河庭園の外観
- マルエツプチ(駒込中里一丁目店)の外観
- エネルギースーパーたじま(駒込店)の外観
周辺情報
学校
- 昭和小学校(320m)
- 第九中学校(640m)
周辺地図
東京都文京区本駒込6丁目15
ハザード情報
周辺駅の口コミ
駒込
いいね度：
交通の便が良く、治安も比較的良い。人も多すぎず煩わしさもないから (40代男性)
いいね度：
深夜営業しているスーパー、活気のある商店街があり、物価も安い。山手線沿線で便利。子育て、高齢者支援が盛ん、地域のつながりもあり治安も良い。ただ、隣の西ヶ原や田端にしか商店街もなく、中里は不便。 (40代女性)
いいね度：
食品や日用品の買い物は十分にできるし、テイクアウトのできるお店も多くて便利。子育てもしやすい環境が整っている。たまにペットのフンを始末しない人がチラホラいるため、道が汚れてる時があるのが不満。 (30代女性)
千石
いいね度：
どこへ出るにも交通機関の面で比較的楽であること。娯楽、お洒落な店は無いが、病院やスーパーが近くにあるので、生活には困らないこと。 (20代女性)
いいね度：
交通網が発達しているのでどこへ行くにも便利であるし、日常生活に必要なものはすぐに手に入る。 (40代男性)
いいね度：
都心へのアクセスがかなりいい点。にもかかわらず、静かな住宅街が多い。駅周辺とそこから伸びる商店街には、様々な店舗が多くあり、便利。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 23,000万円 支払い目安：72.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 37,100円 |
| 修繕積立金 | 29,530円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 113.13㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 22.77㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,125円(税込) |
| 築年月 | 1996年6月（築31年） |
| 所在地 | 東京都文京区本駒込6丁目15 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 電気使用料：7,900円、町内会費：100円、トランクルーム：1,500円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | 楽器可 |
| 備考 | 施工会社：住友建設 ◆JR山手線「駒込」駅まで徒歩約4分と利便性の高い立地 ◆複数路線複数駅利用可能で通勤・通学・お買い物にも便利！ ◆楽器の演奏可（制限有）！ ◆9階のお部屋につき陽当り・通風・眺望良好！ ◆空気が澄んだ日にはリビングより富士山を望めます ◆専有面積約113平米、全居室6帖以上の3SLDK！ ◆トランクルームお使いいただけます！ ◆全居室に収納付き、サービスルームもございます ◆2面バルコニー、バルコニー4ヶ所で開放感あり ◆効率よくお料理ができるL字型のキッチン！ ◆浴室乾燥機＋追焚機能の機能充実のバスルーム 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157111-0000192 |
| 自社管理番号 | 908666R |
情報公開日：2026/04/01
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/15
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- 築年数
- 築29年
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会社情報
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
会社紹介
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
柴崎颯大
保有資格：宅地建物取引士
不動産のプロとして
自分は不動産のプロである、という意識を大切にしています。 住まいの購入はわからないことが多く難しいと感じることがあるかもしれません。また、人生に一度の大きな決断ということで不安も付き物です。こういった感覚を多くのお客様はお持ちだと思います。 そんな時に不動産のプロとして、お客様の疑問や不安に対して的確にアドバイスできる存在でありたい、信頼に足る存在でありたいと思っています。そのために日々、不動産の知識を深め、様々な案件を通じて経験を積む努力をしています。 様々なご要望をお聞かせください。些細な疑問や不安にまで丁寧にお答えいたします。そして、不動産のプロとしてお客様ひとりひとりに心から満足いただける提案をいたします。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 23,000万円
- 管理費等
- 37,100円／月
- 修繕積立金
- 29,530円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 茗荷谷営業所
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- リビング
2/7
- リビング/ダイニング
- リビング
3/7
- 寝室
- 南西側和室8.0帖
4/7
- 寝室
- 南西側和室8.0帖
5/7
- 玄関
- 物件の玄関
6/7
- 玄関
- 玄関
7/7
- 玄関
- 玄関
外観
1/7
- 外観
- 藤和シティホームズ六義園の外観（東側から）
2/7
- バルコニー
- 北側バルコニー
3/7
- バルコニー
- 北側バルコニーからの眺め
4/7
- バルコニー
- 北側バルコニーからの眺め
5/7
- バルコニー
- 南側バルコニー
6/7
- バルコニー
- 南側バルコニーからの眺め
7/7
- バルコニー
- 南側バルコニーからの眺め
設備
1/5
- キッチン
- キッチン
2/5
- キッチン
- キッチン
3/5
- 浴室
- 浴室
4/5
- 洗面
- 洗面室
5/5
- 洗面
- 洗面室
周辺環境
1/9
- 周辺
- 駒込第三保育園[私立]の外観
2/9
- 周辺
- 聖学院幼稚園[私立]の外観
3/9
- 周辺
- ピーコックストア(文京グリーンコート店)の外観
4/9
- 周辺
- 滝野川図書館の外観
5/9
- 周辺
- 滝野川公園 の外観
6/9
- 周辺
- 西ケ原子どもセンターの外観
7/9
- 周辺
- 旧古河庭園の外観
8/9
- 周辺
- マルエツプチ(駒込中里一丁目店)の外観
9/9
- 周辺
- エネルギースーパーたじま(駒込店)の外観
その他
1/1
- その他
- 南東側洋室7.5帖