中古マンション
15時間前 更新東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩7分1SDK / 3,040万円
1/30DK7.7帖
間取り
1SDK
1SDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- キッチン
- 浴室
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年01月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- ルームクリーニング等
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 冷房
- バルコニー
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 金曽木小学校[公立]の外観
- 柏葉中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(竜泉1丁目店)の外観
- 台東区立台東病院の外観
- 荒川公園の外観
- 坂本保育園[公立]の外観
- 西部区民事務所の外観
- まいばすけっと(台東下谷3丁目店)の外観
- 根岸図書館の外観
周辺情報
学校
- 金曽木小学校(400m)
- 柏葉中学校(400m)
周辺地図
東京都台東区下谷3丁目16
ハザード情報
周辺駅の口コミ
三ノ輪
いいね度：
あまり騒がしくなく、適度な活気がある。下町なのでよそよしさがない (50代女性)
いいね度：
大きな公園があり商業施設もあり交通に便利で駅前がある程度開発されてる (60代女性)
いいね度：
隅田川の周りを歩いたり、ジョギングできるほどの道幅があるので、散歩好きにはとても良い。桜並木もあるので、景色も堪能できる。駅も、日比谷、常磐、TXがあるので、出かけるのも便利。 (30代女性)
入谷
いいね度：
交通や移動の利便性はすごくいいです。ただ古い家と新しいマンションが混在して雑然としてたり、大きな商業施設が少ないのが少し残念なポイントです。 (50代男性)
いいね度：
昔から永く住む世帯が多く落ち着いていて穴場的で住みやすく、人がいい。育児支援が充実していて、予防接種の補助が出たり、公立幼稚園が充実していて安く通えるなどいいところが沢山ある。 (30代女性)
いいね度：
下町情緒がある街なので住みやすいです。交通の便もよく働く方には便利な場所です。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,040万円 支払い目安：10.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,820円 |
| 修繕積立金 | 7,490円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1SDK |
| 専有面積 | 43.53㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.57㎡ |
| 築年月 | 1975年4月（築52年） |
| 所在地 | 東京都台東区下谷3丁目16 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社カシワバラ・デイズ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：東急建設株式会社 ◆東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅まで徒歩約7分の立地で通勤・通学も快適！ ◆2面採光で明るく・通風良好、開放感のあるダイニング・キッチン！ ◆約2帖の納戸は、収納・書斎・趣味空間など使い方は自由自在！ ◆収納スペースが豊富で、すっきりとした生活空間を確保！ ◆玄関にはシューズボックス付きで、散らかりがちな靴もスッキリ収納！ ◆ウォークインクローゼットで収納充実、季節物もすっきり整理可能！ ◆オールインワン浄水栓で毎日の水をより清潔に！ ◆「まいばすけっと竜泉1丁目店」まで徒歩約3分！日々のお買い物に便利な立地！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157111-0000151 |
| 自社管理番号 | 857111R |
情報公開日：2026/07/01
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/13
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会社情報
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
会社紹介
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
柴崎颯大
保有資格：宅地建物取引士
不動産のプロとして
自分は不動産のプロである、という意識を大切にしています。 住まいの購入はわからないことが多く難しいと感じることがあるかもしれません。また、人生に一度の大きな決断ということで不安も付き物です。こういった感覚を多くのお客様はお持ちだと思います。 そんな時に不動産のプロとして、お客様の疑問や不安に対して的確にアドバイスできる存在でありたい、信頼に足る存在でありたいと思っています。そのために日々、不動産の知識を深め、様々な案件を通じて経験を積む努力をしています。 様々なご要望をお聞かせください。些細な疑問や不安にまで丁寧にお答えいたします。そして、不動産のプロとしてお客様ひとりひとりに心から満足いただける提案をいたします。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,040万円
- 管理費等
- 9,820円／月
- 修繕積立金
- 7,490円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積43.53平米の1SDK。DK約7.7帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は6.57平米です。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- DK7.7帖
2/4
- リビング/ダイニング
- DK7.7帖
3/4
- 玄関
- 物件の玄関
4/4
- 玄関
- 玄関
外観
1/8
- 外観
- 下谷第2サマリヤマンションの外観（南側から）
2/8
- 外観
- 下谷第2サマリヤマンションの外観（東側から）
3/8
- 外観
- 下谷第2サマリヤマンションの外観（北西側から）
4/8
- 外観
- 下谷第2サマリヤマンションの外観（北西側から）
5/8
- バルコニー
- バルコニー
6/8
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）
7/8
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）
8/8
- エントランス
- エントランス
設備
1/4
- キッチン
- キッチン
2/4
- 浴室
- 浴室
3/4
- 洗面
- 洗面室
4/4
- 駐車場
- 駐輪場・バイク置場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 金曽木小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 柏葉中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(竜泉1丁目店)の外観
4/9
- 周辺
- 台東区立台東病院の外観
5/9
- 周辺
- 荒川公園の外観
6/9
- 周辺
- 坂本保育園[公立]の外観
7/9
- 周辺
- 西部区民事務所の外観
8/9
- 周辺
- まいばすけっと(台東下谷3丁目店)の外観
9/9
- 周辺
- 根岸図書館の外観
その他
1/4
- その他
- 南東側洋室
2/4
- その他
- 南東側洋室
3/4
- その他
- 東側洋室
4/4
- その他
- ウォークインクロゼット