クラブエイリック藤崎南ザ・テラス 3階
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中古マンション
2026/10/13 更新クラブエイリック藤崎南ザ・テラス 3階4LDK / 5,690万円
1/10家具・家電等はCG加工により配置例を示したものです
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間取り
4LDK
4LDK
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
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周辺環境
周辺画像
- 【公園】石丸東公園まで3902ｍ
周辺情報
学校
- 福岡市立原小学校(604m)
- 福岡市立原中央中学校(536m)
買い物
- コンビニ(2,094m)
- スーパー(2,705m)
その他施設
- 公園(3,902m)
- 星の原幼稚園(2,317m)
周辺地図
福岡県福岡市早良区原1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
藤崎
いいね度：
基本的には満足。ただ、学生や若い人の酷い騒ぎ声が聞こえることがあるのがマイナス点。また福岡市は黄砂やPMなどがあるので空気が綺麗とは言い難いのもマイナス。 (30代女性)
いいね度：
徒歩圏内に銀行、郵便局、区役所があり、コンビニ、24時間スーパーも。空港までは、地下鉄1本で行けるという便利な点、また閑静な住宅街で満足している。治安についてはやや不安な為減点。 (30代女性)
いいね度：
通勤に便利な上、商店街が非常に充実しているので服以外は何でも揃う。また、地元の人の間では高級住宅地のイメージが強く住んでいることを誇りに思える。 (40代男性)
室見
いいね度：
静かだし海もあるしバス停もちかくだしかなり満足ではあるが電車の駅が遠い (60代女性)
いいね度：
バランスが良い。地元で住みたい街ランキングで毎回上位なので、良い街なのでしょう。 (50代男性)
いいね度：
ファミリー層に人気で商業施設も発展しており、治安もいい。空港線が最寄りにあるので、交通の便はかなりいい。アウトレットモールも近く、コンサートの時期はヤフオクドームからも歩いて帰れる。一生住みたい街。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,690万円 支払い目安：18.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,450円 |
| 修繕積立金 | 16,840円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 93.55㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 32.15㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 8,000円(税無) 物件からの距離0m 空有、8000円/月(1台) |
| 築年月 | 2013年5月（築14年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町内会費：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 住宅ローン減税についても遠慮なくご質問ください！不動産のお悩みは、まずは当社へ。経験豊富なプロがお客様の不安や疑問をスッキリ解消いたします。圧倒的なスピード感と適切な相場観、そして「ローンに強い福重不動産」ならではの精度の高い資金計画で新生活を全力サポート！不動産の悩みは福重へ、ぜひお気軽にお問合せください。ご連絡を心よりお待ちしております。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157013-0000164 |
| 自社管理番号 | 79480 |
情報公開日：2026/08/24（55日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/13（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/27
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会社情報
株式会社福重 福重不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30（時間外、夜間対応可） |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(01)第021162号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,690万円
- 管理費等
- 9,450円／月
- 修繕積立金
- 16,840円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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