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中古マンションステイツ枚方・長尾ヒルズ 7階4LDK / 2,590万円

  • 約19.8帖のLDKで広々快適にお過ごしいただけます！広さにゆとりがあるため、ダイニングセットやソファ、収納家具なども無理なく配置できます。

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本日 公開

2,590万円

支払い目安：11.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/103.45㎡(壁心)

築年数
築30年
駐車場
空有 契約必須 12,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:12000円
交通

JR片町線(学研都市線) 藤阪駅 徒歩13分

  • JR片町線(学研都市線) 長尾駅 徒歩16分
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問合せ先：タカセ不動産株式会社　西宮支店

会社情報

ポイント

＼＼2025年6月末リフォーム完成／／南向き・3面バルコニーで明るく開放的！ 南向き×角住戸！

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 19.8帖 洋室 6帖 洋室 8帖 洋室 5帖 洋室 6帖）

専有面積103.45㎡(壁心)バルコニー面積22.95㎡駐車場空有 契約必須 12,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:12000円備考2025年6月末室内リフォーム完成！南向きバルコニーで快適にお過ごしいただけます♪
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年06月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(130m)
  • スーパー(580m)
  • ドラッグストア(690m)

その他施設

  • 藤阪駅(JR西日本 片町線)(980m)

周辺地図

大阪府枚方市長尾谷町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

藤阪

  • いいね度：5点中4点の評価

    買物、交通も便利で病院も充実していて住みやすいか、駅前に商店街がなく活気がない。子供が安心して遊べる広く遊具の整った公園が少ない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    長く住んでいるいて近くに公園も沢山ある最寄り駅まではバスになるが京阪電車とJRが使える。車を保有していればもっと便利だと思う。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅地で車があれば利便性が高い。スーパー、大型商業施設が近隣にある。高速道路へのが良い。小学校、中学校、府立高校は近所にある。送迎バスが利用できる幼稚園や徒歩で通える幼稚園もある。 (50代男性)

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長尾

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅からは遠いが、スーパー等のあるモールもあり、買い物が便利。車での移動には国道も近いので。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    全てが平均以上、静かてで星も見えて便利で買い物もしやすい。食品スーバーが多く、価格が安い。。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    どちらかというとベットタウン的な町なので、居酒屋とかが少ない。夜は比較的早く閉まってしまうお店が多いため、もう少し遅くまでやってて、飲めるお店がほしい (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,590万円

支払い目安：11.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,200円
修繕積立金26,560円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19.8帖 洋室 6帖 洋室 8帖 洋室 5帖 洋室 6帖）
専有面積103.45㎡（壁心）
バルコニー面積22.95㎡
駐車場空有 契約必須 12,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:12000円
築年月

1996年9月（築30年）

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所在地

大阪府枚方市長尾谷町3丁目

交通
  • JR片町線(学研都市線) 藤阪駅 徒歩13分
  • JR片町線(学研都市線) 長尾駅 徒歩16分
所在階 / 階数7階 / 8階建
総戸数73戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
その他費用ルーフバルコニー使用料：1,240円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

ルーフバルコニー面積：17.77m2 ※図面と現況が相違する場合は現況優先とさせて頂きます。

LIFULL HOME'S 物件番号0157005-0000059
自社管理番号B02191-000021

情報公開日：2026/03/06

最新情報提供日：2026/03/06

情報有効期限：2026/03/13

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会社情報

タカセ不動産株式会社　西宮支店

兵庫県西宮市天道町25-7
交通
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅
営業時間09:00 〜 18:30
定休日例) 毎週火・水曜日　GW休暇、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(12)第002918号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,590万円
管理費等
15,200円／月
修繕積立金
26,560円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

タカセ不動産株式会社　西宮支店

営業時間
09:00 〜 18:30
定休日
例) 毎週火・水曜日　GW休暇、夏季休暇、年末年始

主要項目が同一の物件について

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