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中古マンションサンハウス徳川 2階/2A3LDK / 3,990万円

  • 《LDK》南西向きの開口部から光がしっかり入り、明るく開放感のあるリビング空間。折り上げ天井や間接照明が空間に奥行きを与え、上質な雰囲気を演出しています。

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本日 公開

3,990万円

支払い目安：13.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/80.75㎡(壁心)

築年数
築28年
駐車場
空有 13,500円(税込)
交通

名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩8分

  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩18分
  • 名鉄瀬戸線 尼ケ坂駅 徒歩15分
  • 名鉄瀬戸線 清水駅 徒歩19分
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩20分
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問合せ先：株式会社八丸不動産

会社情報

ポイント

■■ご成約特典■■《３万円分の金券プレゼントキャンペーン》今なら成約特典として３万円分をお客様に還元中！お気軽にスタッフまでお問い合わせください※弊社仲介でご契約した方が対象・他キャンペーン併用不可※

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖(1階) 洋室 8.2帖(1階) 洋室 6.3帖(1階) 洋室 6.1帖(1階)）

専有面積80.75㎡(壁心)バルコニー面積22.83㎡駐車場空有 13,500円(税込)備考《間取り》3LDK【LDK14.9帖／洋室8.2帖、6.3帖、6.1帖】
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年04月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 名古屋市立旭丘小学校(560m)
  • 名古屋市立桜丘中学校(900m)

買い物

  • コンビニ(339m)
  • スーパー(828m)
  • ドラッグストア(425m)

周辺地図

愛知県名古屋市東区徳川2丁目2-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

森下

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通がとても便利。病院、銀行、図書館、イオンモールなど生活に必要なものがすべて揃っている。交番も近いし、飲食店も多い。徳川園のような緑豊かで文化的な場所も近い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    引っ越してから日が浅いですが、交通の便もいいですし、夜遅くても歩きやすいですし、おいしいものもあるので満足しています (10代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活の不便を感じないし良い町だけれど、永住したいかと言われればそうでもないので。 (20代女性)

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大曽根

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良くて、交通の便が良くて、学校、病院、スーパー、薬局、コンビニが近くて大変便利 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーも近いし、バス停が近くにあるので交通の不便もなくファミレスも近くにあるので友達とお茶するにも便利だから。ただ地下鉄が少し遠いこと。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自分は障害者で、車でしか移動できないが、アプリでタクシーを呼ぶと10分以内で来る、昨日は3回呼んだが5分以内で来てくれた。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,990万円

支払い目安：13.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,700円
修繕積立金14,100円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖(1階) 洋室 8.2帖(1階) 洋室 6.3帖(1階) 洋室 6.1帖(1階)）
専有面積80.75㎡（壁心）
バルコニー面積22.83㎡
駐車場空有 13,500円(税込)
築年月

1999年2月（築28年）

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所在地

愛知県名古屋市東区徳川2丁目2-2

交通
  • 名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩8分
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩18分
  • 名鉄瀬戸線 尼ケ坂駅 徒歩15分
  • 名鉄瀬戸線 清水駅 徒歩19分
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩20分
所在階 / 階数2階 / 12階建
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
その他費用町会費：3,600円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

《ご縁を大切に、八丸不動産》 □□角住戸×新規リノベーション住戸□□ ＼＼スタッフおすすめポイント／ ◎角住戸のため陽当たり・通風良好で開放感のある住まい ◎専有面積80.75m2・3LDKで使い勝手の良い間取り ◎「森下」駅徒歩8分の立地で通勤・通学にも便利 ◎ペット飼育可能（細則有）で大切なご家族と暮らせます ＼２０２６年０4月室内リフォーム済／ ◎システムキッチン交換（食洗機付） ◎浴室・洗面台交換 ◎トイレ交換 ◎クロス張替え ◎フローリング貼替え

LIFULL HOME'S 物件番号0156957-0000025

情報公開日：2026/04/13

最新情報提供日：2026/04/13

情報有効期限：2026/04/27

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社八丸不動産

愛知県名古屋市北区清水３丁目4番5号　レジデンス清水1F
交通
  • 名古屋市営名城線 名城公園駅 徒歩7分
  • 名鉄瀬戸線 清水駅 徒歩8分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日、水曜日　年末年始、GW、夏季休暇
免許番号愛知県知事(01)第026230号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,990万円
管理費等
8,700円／月
修繕積立金
14,100円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社八丸不動産

営業時間
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定休日
火曜日、水曜日　年末年始、GW、夏季休暇

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