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中古マンションユニハイム平野北 6階3LDK / 2,158万円

  • 独立性のある寝室で、落ち着いた時間をお過ごしいただけます。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,158万円

管理費等：5,500円

修繕積立金：8,320円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

3LDK

専有面積

61.22㎡(壁心)

築年数

1985年1月(築42年)

交通

おおさか東線 衣摺加美北駅 徒歩8分

  • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩19分

駐車場

空無 駐車場月額10　000〜17　000円

所在階

6階 / 11階建

土地権利

所有権
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問合せ先：FOREST　LINK　HOUSING　株式会社TMグループ

会社情報

ポイント

◆リフォーム済み物件で即入居可 ◆ 2WAYアクセスで通勤やお出かけに便利 ◆ 新品の水回り設備で快適 ◆ 収納が多めで居住空間もスッキリ

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 11.3帖 洋室 5帖 洋室 6.4帖 和室 6畳）

専有面積61.22㎡(壁心)バルコニー面積8.88㎡駐車場空無 駐車場月額10　000〜17　000円備考専有面積61.22ｍ?　バルコニー面積8.88ｍ?　3LDK

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年06月実施

  • キッチン
  • トイレ

内装

2025年06月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • ウォシュレット・ハウスクリーニング

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

S最高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、2つ星
喫煙ルール
3つ星中、1.5つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立加美北小学校(296m)
  • 大阪市立加美中学校(854m)

買い物

  • コンビニ(204m)
  • スーパー(630m)
  • 商店街(280m)

その他施設

  • 銀行(504m)
  • JRおおさか東線　衣摺加美北駅(590m)

周辺地図

大阪府大阪市平野区加美北5丁目6-52

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

衣摺加美北

  • いいね度：5点中4点の評価

    地下鉄の駅がある、コンビニが多くある、幹線道路がある、公園がある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    町工場の多い町で、おしゃれさがないので、ちょっとさみしく思うが、慣れているので住みやすい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育て世帯が多いので、学校の児童数も多く、子供向けの地域イベントもコロナ前は年に数回あった。食品、日用品、衣料品も自転車で行ける範囲に買い物できる場所がいくつもある。 (30代女性)

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南巽

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物や外食が歩いて行ける範囲にたくさんある。地元なので住みやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安はあまり良くない印象の場所ですが、怖い思いをした経験はありません。ご近所づきあいのトラブルもなく、子どもたちも楽しく学校に通っていて、買い物も便利ですし、都心にも近いので住みやすいと思います。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通が良くてどこに行くのにも立地が良い。都会の隣に位置しているのに自然もある。治安が悪くない。自転車で行ける範囲でも飲食店や百貨店など生活に困ることがない。地下鉄の沿線の中で他に比べて家賃が安め。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,158万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,500円
修繕積立金8,320円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11.3帖 洋室 5帖 洋室 6.4帖 和室 6畳）
専有面積61.22㎡（壁心）
バルコニー面積8.88㎡
駐車場空無 駐車場月額10　000〜17　000円
築年月

1985年1月（築42年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市平野区加美北5丁目6-52

交通
  • おおさか東線 衣摺加美北駅 徒歩8分
  • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩19分
所在階 / 階数6階 / 11階建
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：互光建物管理株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：長谷川工務店

広々とした南向きバルコニーが魅力。和室があり、来客スペースやお子様の遊び場としても活躍できます。お部屋の扉を開放すれば、光と風が通り抜ける圧倒的な解放感。どこにいても家族の気配を感じられる、安心感に満ちた住まいです。

LIFULL HOME'S 物件番号0156919-0000003
自社管理番号175483

情報公開日：2026/02/06

最新情報提供日：2026/05/07

情報有効期限：2026/05/14

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おおさか東線 衣摺加美北駅駅 徒歩9分
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築28年

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会社情報

  • 1 /6
    店内の様子
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    店内の様子
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  • 3 /6
    店舗の外観
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  • 4 /6
    接客スペース
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    キッズスペース
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    会社ロゴ
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FOREST　LINK　HOUSING　株式会社TMグループ

大阪府大阪市平野区長吉長原４丁目1-26　大長ハウス110
交通
  • Osaka Metro谷町線 長原駅 徒歩8分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号大阪府知事(01)第066798号

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会社紹介

単なる仲介に留まらず、数年後の家族の姿まで想像した提案を徹底。メリットもリスクも正直に伝え、住み始めてからの幸福度を最優先にします。プロの視点で、お客様の新しい日常と安心を誠実に守り抜きます。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

河林

お客様が笑顔で暮らし続けるためのパートナーに

はじめまして！営業担当の河林と申します。 数ある中から弊社の物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。 私は前職の大手不動産会社での経験を経て、現在はより一人ひとりのお客様に寄り添ったご提案をしたいという想いで日々の業務に励んでおります。 業界経験は3年目になりますが、大手仕込みのスピード感と丁寧な調査、そして女性ならではの細やかな視点を大切にしています。 マイホーム探しは、ワクワクする反面、不安も多いですよね。 「こんなこと聞いてもいいのかな？」と思うような小さな疑問も、どうぞ遠慮なくお聞かせください。無理な押し売りは一切いたしません。 お客様が「ここに決めて良かった！」と笑顔になれるまで、誠心誠意サポートさせていただきます。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,158万円
管理費等
5,500円／月
修繕積立金
8,320円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

FOREST　LINK　HOUSING　株式会社TMグループ

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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