中古マンション
3時間前 更新アドリーム稲田堤 3階2SLDK / 4,549万円
1/19【外観】
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖(3階) 洋室 7.4帖(3階) 和室 5.7畳(3階) 収納 5.4帖(3階)）
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 光ファイバー
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- 耐震基準適合証明書
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 川崎市立菅小学校(920m)
- 川崎市立菅中学校(340m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(300m)
- ドラッグストア(730m)
その他施設
- 公園(870m)
- 銀行(790m)
周辺地図
神奈川県川崎市多摩区菅3丁目11-20
ハザード情報
周辺駅の口コミ
京王稲田堤
いいね度：
都内に出る時でも、不便ではなく、交通の便でも最適。また、川崎市の中でも治安が良い方だと思う。 (20代男性)
いいね度：
スーパー・コンビニが多く、徒歩10分圏内で日用品の買い物を済ませられるところ。 (20代女性)
いいね度：
徒歩圏内に山と川があり自然が満喫できる。近所の畑で直接野菜が買える。 (50代男性)
矢野口
いいね度：
都心に近い住宅地で、子育てファミリー層が多く活気がある。市の財政が健全で住民サービスも良い。羽田空港と成田空港行きのバスが最寄り駅から出ている。 (60代男性)
いいね度：
私鉄の駅が近い、10分に１本電車が来る。新宿、渋谷まで30分以内で行ける。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良いとは言えないが、その分だけ静かに暮らしやすい。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,549万円 支払い目安：15.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,800円 |
| 修繕積立金 | 16,390円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖(3階) 洋室 7.4帖(3階) 和室 5.7畳(3階) 収納 5.4帖(3階)） |
| 専有面積 | 71.27㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.01㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1997年3月（築30年） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目11-20 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 リノベーション完成後 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工完了予定日：2026年8月 施工箇所：フルリノベーション（キッチン交換、バス交換、洗面台交換、トイレ交換、フローリング張替え、給湯器交換など） 総戸数６７戸・新規フルリノベーション完成予定（２０２６年８月完成予定）♪ ※工事中でもいつでもご案内可能です。 １９９７年築・人気の多摩区内の２LDK＋S物件！♪ ＜オートロック・宅配ボックス・駐車場・駐輪場完備＞ 京王相模原線「京王稲田堤駅」徒歩１０分の好立地♪ ＜頭金０円からご購入可能です＞（諸費用込み） ◆提携住宅ローン 変動金利０.９５０%（年利） ◆一般団体信用生命保険＋がん団信 ※大手不動産会社ではない、独立店ならではのきめ細かいサービスをご提供致します※ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156820-0000016 |
情報公開日：2026/07/06
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/20
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- 築37年
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会社情報
有限会社南ハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（お問い合わせは２４時間承っております。） |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(05)第080035号 |
会社紹介
お客様お一人お一人にとって最適の物件をご紹介させて頂きます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
乗富光和
保有資格：宅地建物取引士
独立店ならではの小回りの効いた心のこもったサービスをご提供致します！
大手不動産会社とは異なる、心の籠ったサービスをご提供致します。 人生の中でも数回しか経験されないであろう不動産のご購入やご売却について、丁寧にご案内致します。ご不明な点や気掛かりな事、住宅ローンについてなど、何なりとお気軽にお尋ね下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,549万円
- 管理費等
- 12,800円／月
- 修繕積立金
- 16,390円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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