第2ユーカラハイツ 2階
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中古マンション
13時間前 更新第2ユーカラハイツ 2階2SLDK / 1,990万円
1/27対面キッチンから全体が見渡せる開放的なリビング！隣接する洋室の引き戸を開ければ、より広がりのある空間として利用できます。ダウンライトの優しい灯りと明るい木目調フロアが魅力を添える上質な居室です。
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間取り
2SLDK
2SLDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
収納
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 札幌市立東園小学校(998m)
- 札幌市立八条中学校(455m)
買い物
- コンビニ(99m)
- スーパー(553m)
- ドラッグストア(595m)
その他施設
- 総合病院(520m)
周辺地図
北海道札幌市豊平区豊平八条11丁目1-12
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
豊平公園
いいね度：
水道水は美味しくないが、コンビニやスーパーが近くに沢山あって過ごしやすいと感じたから。 (10代女性)
いいね度：
子供がお世話になる学校関係、病院関係や公園等が充実。また札幌中心部にも健康の為歩いていける距離にあり全てが良いと思う。 (40代男性)
いいね度：
治安も良く、多方面にアクセスしやすい。買い物に便利。飲屋街もあるため (30代女性)
学園前
いいね度：
住居は駅から徒歩３分で24時間営業のスーパーもあります。しかし他は飲食店も少なく簡素な場所ですが、目の前には大きな河川敷とススキノまではタクシーで1000円以内でいけるので良い場所です。 (60代男性)
いいね度：
総合的に見て、暮らすのには困らない様々なもの・施設・環境がそろっていると思うから。 (30代女性)
いいね度：
マンション建設が煩雑にあり、住宅・アパートも建設がある。結果として スーパーや大型ショッピングセンターなどが続々と建っている。 やはりこうした活気のある町はいいなと考えます。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,990万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,100円 |
| 修繕積立金 | 17,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 70㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.36㎡ |
| 駐車場 | 空有 4,000円 物件からの距離0m 空き状況は都度要確認 |
| 築年月 | 1973年11月（築54年） |
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平八条11丁目1-12 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 6階建 (地下1階) |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156813-0000097 |
| 自社管理番号 | sale-138177 |
情報公開日：2026/09/23（50日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/12（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/18
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- 北海道札幌市豊平区豊平八条11丁目
- 交通
- 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩3分
- 築年数
- 築54年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社土屋ホーム不動産 札幌中央店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(04)第007766号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,990万円
- 管理費等
- 11,100円／月
- 修繕積立金
- 17,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社土屋ホーム不動産 札幌中央店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日、年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ゆとりある約12.3帖のLDKを備えた2LDK+S！バルコニーに面した陽当たりの良い洋室に加え、集中しやすい窓なしのサービスルーム（約6.3帖）を完備。全居室に収納があり、快適な暮らしを実現します。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 対面キッチンから全体が見渡せる開放的なリビング！隣接する洋室の引き戸を開ければ、より広がりのある空間として利用できます。ダウンライトの優しい灯りと明るい木目調フロアが魅力を添える上質な居室です。
2/5
- リビング/ダイニング
- 白を基調とした明るく清潔感あふれるリビング！キッチン上部の折り上げ天井や配されたダウンライトがスタイリッシュな空間を演出します。家具の配置がしやすいすっきりとしたレイアウトも大きな魅力です。
3/5
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から光が注ぐ明るいリビング！洋室と一体化させて広く使え、ダウンライトがおしゃれな空間を演出します。ナチュラルな木目調フロアと清潔感あふれる内装が魅力的な、居心地の良いリビングです。
4/5
- リビング/ダイニング
- 大きな開口部からやわらかな光が広がる開放感バツグンのリビング！明るい木目調フロアと洗練されたライティングが上質な空間を演出します。壁面が広く家具の配置が自由自在な、居心地のよい快適空間です。
5/5
- 玄関
- 天袋まで届くトールサイズの大容量シューズボックスを備えた機能的な玄関！扉には便利な姿見鏡が付いており、お出かけ前の身支度チェックも完璧です。白を基調とした爽やかで清潔感あふれる空間が広がります。
外観
1/1
- 外観
- 落ち着きのあるベージュ系タイル貼りの堂々とした佇まいが魅力のマンション！ワイドな配棟計画により陽当り・通風に優れた快適な住環境です。アプローチや前庭スペースもゆったり確保された安定感ある住まいです。
設備
1/10
- キッチン
- ナチュラルな木目調パネルがインテリアになじむ対面システムキッチン！スライド式の足元収納や食器洗い乾燥機を備え、高い収納力と実用性を両立しています。毎日の調理や後片付けがスムーズになる快適空間です。
2/10
- キッチン
- 木の風合いが美しい木目調パネルが目を惹く対面システムキッチン！食洗機付きで家事効率も抜群です。手元を隠せるカウンターやスタイリッシュなレンジフードを備え、美しさと使いやすさを両立しています。
3/10
- キッチン
- リビングを見渡しながら調理ができる開放的な対面カウンターキッチン！手元を隠せるハイカウンター仕様で、リビング側からの見た目もすっきり保てます。下がり天井やダウンライトがおしゃれなこだわり空間です。
4/10
- 浴室
- 雨の日や冬場のお洗濯にも重宝する浴室乾燥機＆パイプ付きの快適バスルーム！木目調のアクセントパネルが落ち着く上質な空間です。スライドバーシャワーや便利なカウンター・棚も備え、快適なバスタイムを叶えます。
5/10
- 浴室
- 温もりある木目調パネルが癒やしの空間を演出する清潔感あふれる浴室！スライドバー付きシャワーや手すり、ランドリーパイプを備えた機能的なデザインです。毎日のバスタイムを快適に寛げる上質なバスルームです。
6/10
- トイレ
- 白を基調とした清潔感あふれる快適トイレ！手洗い一体型の温水洗浄便座を採用し、上部にはトイレットペーパーなどをすっきり隠せる吊戸棚を備えています。壁付けリモコンも完備した機能的なレストルームです。
7/10
- 洗面
- 明るい照明が付いた三面鏡付き洗髪洗面化粧台！鏡裏収納や台下のキャビネットにより、生活感を隠してすっきり整理できます。隣には洗濯機置場と便利な吊戸棚を備え、家事動線に優れた清潔感ある空間です。
8/10
- 収納
- ハンガーパイプと上部棚を備えた壁一面の大容量クローゼット！衣類を掛けたままたっぷり収納でき、上段にはバッグや季節物の小物を整理できます。折れ戸仕様で開口部が広く、物の出し入れもスムーズです。
9/10
- 収納
- 壁面と美しく調和するホワイトカラーの大型クローゼット！すっきりとした折れ戸デザインで開閉時も場所をとらず、空間を広々と有効活用できます。衣類や日常の荷物をまとめてしまえる抜群の収納力です。
10/10
- 収納
- ハンガーパイプと可動棚を備えた高機能な廊下収納！コートやジャケットをそのまま掛けられるスペースと、日用品やストック品を細かく整理できる棚板が揃い、住空間をすっきりと保つ利便性の高い設備です。
その他
1/10
- その他
- 衣類乾燥や涼風、予備暖房、24時間換気機能を備えたパナソニック製の暖房換気乾燥機リモコン！雨の日の部屋干しはもちろん、寒くなる冬場のヒートショック対策やカビ予防にも大活躍する頼もしい設備です。
2/10
- その他
- 引き戸を開放すればリビングとスムーズにつながるフレキシブルな洋室！シーンに合わせて個室としても一体空間としても活用できます。明るいフローリングとすっきりとした扉デザインが清潔感を高める一室です。
3/10
- その他
- 壁一面の大型クローゼットを備えた収納力抜群の洋室！衣類や荷物をすっきり収納でき、お部屋を広く使えます。大きな窓から心地よい光が差し込み、主寝室としてゆったり寛げる快適なプライベート空間です。
4/10
- その他
- 廊下側とリビング側の2つの動線につながる利便性の高い洋室！外光に左右されず集中しやすい空間は、在宅ワークや書斎、衣装部屋としても最適です。ナチュラルな木目ドアが部屋に優しい印象を与えます。
5/10
- その他
- 大きな窓から明るい自然光が差し込む爽やかな洋室！木目調の引き戸を開放すればリビングとひと続きの広々空間として利用できます。便利な収納クローゼットも備え、寝室にもワークスペースにも使い勝手抜群です。
6/10
- その他
- 引き戸の奥に隣室が見渡せる解放感ある洋室！扉を開ければ奥行きのある空間が広がり、個室としても一体空間としても自由に使えます。白と木目調のやさしい雰囲気が魅力的で、多目的に使いやすいお部屋です。
7/10
- その他
- 広々とした約15.7帖のLDKが魅力的な2LDK！窓のない洋室は静かで集中できる書斎や衣装部屋に最適です。引き戸を開けてLDKと一体利用するなど、ライフスタイルに合わせた自由な暮らしが叶います。
8/10
- その他
- 木目調ドアがアクセントになった温かみのある洋室！外光に左右されない落ち着いた空間は、寝室としてはもちろん、リモートワークや趣味に没頭できる書斎、衣装部屋などマルチに活用できる心地よい居室です。
9/10
- その他
- 姿見付きの大容量シューズボックスを備えた上品な玄関！身支度チェックもスムーズに行えます。天井のダウンライトが明るく華やかに廊下へと迎え入れ、白と木目を基調とした清潔感のある美しい住まいの顔です。
10/10
- その他
- 経済的で環境にも優しい都市ガス給湯・暖房ボイラー（TES）を設置！扉付きの専用スペースにすっきりと収められており、生活感を出さずに空間を有効活用できます。毎日の暮らしを快適に支える設備です。