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中古マンションアルス円山南 7階3LDK / 4,199万円

  • 南向きバルコニーに面した明るいリビング。大きな開口部から光と風がたっぷり入り、家族が自然と集まる心地よい空間に。ダイニングスペースもしっかり確保できる、ゆとりある広さが魅力です。

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2日前 公開

4,199万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/75.23㎡(壁心)

築年数
築32年
駐車場
空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩5分

  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東西線西18丁目駅　徒歩15分
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問合せ先：株式会社土屋ホーム不動産　札幌中央店

会社情報

ポイント

円山公園駅徒歩5分、7階南向き3LDK。眺望・通風良好♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積75.23㎡(壁心)バルコニー面積16.93㎡駐車場空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m備考3LDKのバランスの取れた間取り設計。各居室にしっかりとした広さを確保しつつ、リビングを中心に家族のつながりを感じられる動線。収納も充実し、暮らしやすさを追求したプランです。
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 札幌市立円山小学校(783m)
  • 札幌市立向陵中学校(961m)

買い物

  • コンビニ(387m)
  • スーパー(1,044m)

周辺地図

北海道札幌市中央区南三条西27丁目3-20

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

円山公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    すみ始めた頃は戸建住宅（低層）がほとんどでしたが、最近はあまり広い土地ではないところに中層マンションが増え圧迫感がある。町内会のつながりも希薄になってきている。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    引っ越そうとまったく思わず、ずっとここに住んでいたいと思うから (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街で、公共交通も徒歩１５分圏内。コンビニ、スーパー、や病院も近い。緑の多い公園や神宮、動物園が近くにあり、地震や台風の被害は、ほぼ、無い。治安が良く騒音に悩まされる事は、無い。 (50代男性)

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西28丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がわりとよく、便利とまでは、いかないが、徒歩でも、駅に行けるから (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商業施設、病院、コンビニ、交通の便など総合的に見て、近くに存在し生活するには十分便利な環境が整っているから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    地下鉄が近く、都会であるのに山や神社があり、治安が良く、良い学校もお店もある。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,199万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,000円
修繕積立金19,560円
間取り3LDK
専有面積75.23㎡（壁心）
バルコニー面積16.93㎡
駐車場空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1995年2月（築32年）

所在地

北海道札幌市中央区南三条西27丁目3-20

交通
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東西線西18丁目駅　徒歩15分
所在階 / 階数7階 / 10階建
総戸数19戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：？東急コミュニティー
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：飛鳥建設？

LIFULL HOME'S 物件番号0156813-0000016
自社管理番号sale-79935

情報公開日：2026/04/09

最新情報提供日：2026/04/11

情報有効期限：2026/04/17

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

株式会社土屋ホーム不動産　札幌中央店

北海道札幌市中央区南八条西１丁目13-73
交通
  • 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩6分
  • 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩8分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、年末年始
免許番号国土交通大臣(04)第007766号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,199万円
管理費等
15,000円／月
修繕積立金
19,560円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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定休日
毎週水曜日、年末年始

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