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中古マンション6時間前 更新ファミールハイツ北大阪4号棟 4階4LDK / 4,298万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    大きな窓からやわらかな光が差し込むリビングダイニング。白を基調とした壁と明るいフローリングが開放感のある空間を演出します。

    1日前 公開

    4,298万円

    支払い目安：13.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/90.43㎡(壁心)

    築年数
    築41年
    交通

    阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分

    • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩13分
    • JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩20分

    問合せ先：ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

    会社情報

    ポイント

    ◆リフォーム済×90.43m2、4LDK角部屋×南西向き2面バルコニー

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン(4階) 洋室(4階) 洋室(4階) 洋室(4階) 洋室 4.8帖(4階)）

    専有面積90.43㎡(壁心)バルコニー面積19.05㎡備考価格4、798万円、4LDK専有面積90.43m2、バルコニー（2面）南向き西向き19.05m2
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給排水管
    • 洗濯パン

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • サッシ

    共用部分

    2025年12月実施

    • 大規模修繕工事

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    インフラ

    • 都市ガス

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 阪急 三国駅 870m
    • 三国小学校 490m
    • 三国中学校 610m
    • セブンイレブン大阪三国本町3丁目店 160m
    • 三国本町交番 200m
    • Foods Market サタケ 新大阪店 310m
    • 革島病院 240m
    • 淀川西三国二郵便局 370m
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 490m
    • ローソン淀川三国本町1丁目店 540m

    周辺情報

    学校

    • 三国小学校(490m)
    • 三国中学校(610m)

    買い物

    • コンビニ(160m)
    • スーパー(310m)

    その他施設

    • 阪急 三国駅(870m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    三国

    • いいね度：5点中5点の評価

      とにかく便利です。JR、地下鉄、阪急が利用できます。スーパーも多く夜遅くまで空いているところが多いです。治安の悪いイメージがある地区ですが、夜の一人歩きも心配ないし、ほどほど治安も良い様に思います。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、スーパー・病院・ファミレス等も多くあり、これ以上便利なとこはないと思ってる。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      これといって不満はない。安全が確実ではないのはどこも同じだと思うので、毎日危険を感じるほどでもない環境なので、満足してると言ってもいい (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    東三国

    • いいね度：5点中4点の評価

      衣食住の面では、過ごしていけます。偉そうな書き方ですけど（笑）村八分になりにくく、マイノリティーな僕でも集団の中でドサクサに紛れて生活できる (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      他をよく知らない産まれ育った街 治安が良いとは思わないが… 住み慣れた街 交通手段か多々あり (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、夜は比較的静かで落ち着いている。飲みに行けるお店がある。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,298万円

    支払い目安：13.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,300円
    修繕積立金9,220円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン(4階) 洋室(4階) 洋室(4階) 洋室(4階) 洋室 4.8帖(4階)）
    専有面積90.43㎡（壁心）
    バルコニー面積19.05㎡
    築年月

    1986年3月（築41年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目

    交通
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分
    • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩13分
    • JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩20分
    所在階 / 階数4階 / 15階建
    総戸数317戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：350円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    ---イチ押しポイント--- ■2026年6月フルリフォーム完了！ ■南西角部屋◎ ■2面バルコニー ■ゆとりの90.43m24LDK ---周辺環境--- ■阪急宝塚線「三国」駅・・・徒歩11分 ■三国小学校・・・徒歩7分 ■三国中学校・・・徒歩8分 ■セブンイレブン大阪三国本町3丁目店 ■Foods Market サタケ 新大阪店・・・徒歩4分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！ あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

    LIFULL HOME'S 物件番号0156739-0000860
    自社管理番号4933390

    情報公開日：2026/11/04（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/04（6時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/11

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

    大阪府大阪市東淀川区東淡路４丁目30-2-1-B
    交通
    • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩2分
    • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日-
    免許番号大阪府知事(01)第066756号

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    スタッフコメント

    吉田裕保

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,298万円
    管理費等
    6,300円／月
    修繕積立金
    9,220円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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