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中古マンション2時間前 更新グリーンハイツ十三 7階2LDK / 1,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/28

    大きな窓からやわらかな光が差し込む明るいLDK。木目の温もりを感じる内装と可動式の収納扉を備え、室内をすっきりと保ちながら心地よく過ごせる住空間です。

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    本日 公開

    1,980万円

    支払い目安：7.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/61.32㎡(壁心)

    築年数
    築53年
    交通

    阪急京都本線 十三駅 徒歩8分

    • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩16分
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩20分
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    問合せ先：ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

    会社情報

    ポイント

    ◆南向き角部屋につき日当たり、風通し良好◎2026年2月リフォーム済♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖(7階) 洋室 6帖(7階) 洋室 4.8帖(7階)）

    専有面積61.32㎡(壁心)バルコニー面積6.54㎡備考2LDK、専有面積61.32m2、ベランダ6.54m2
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 新調

    内装

    2026年02月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 網戸/貼替

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 阪急 十三駅 680m
    • 神津小学校 980m
    • 新北野中学校 1380m
    • 十三保育園 280m
    • セブンイレブン大阪十三本町3丁目店 120m
    • 淀川十三本町郵便局 150m
    • 野中南公園 250m
    • 大阪府淀川警察署 250m
    • 十三病院 440m
    • 食品館アプロ 木川店 680m

    周辺情報

    学校

    • 神津小学校(980m)
    • 新北野中学校(1,380m)

    買い物

    • コンビニ(120m)
    • スーパー(680m)

    その他施設

    • 公園(250m)
    • 阪急 十三駅(680m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    十三

    • いいね度：5点中4点の評価

      不便な地域から引っ越してきたので交通や買い物の便利さを実感している。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がいいとは言えないが、生活に必要なものが揃っていて便利だから (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活する上で買い物も近くにあるし、病院もたくさんある。交通機関も便利 (40代女性)

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    神崎川

    • いいね度：5点中4点の評価

      ファミリーが多いので活気もありつつ基本的には静かなので過ごしやすい。近くにスーパーや家電量販店等もあり買い物に便利なので。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      とにかく買い物の便が良く、しかも物価が安いこと。庶民的な下町であり、ラフな格好で気兼ねなく出歩ける。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街自体については満足している。スーパーも多いし、駅も近くバス停も近くにあるから。ただ商業施設も多く、違法駐車もそれなりにあり、私のような足に障害のあるものからすると歩き辛い状態でもある。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,980万円

    支払い目安：7.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,800円
    修繕積立金6,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖(7階) 洋室 6帖(7階) 洋室 4.8帖(7階)）
    専有面積61.32㎡（壁心）
    バルコニー面積6.54㎡
    築年月

    1973年12月（築53年）

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    所在地

    大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目

    交通
    • 阪急京都本線 十三駅 徒歩8分
    • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩16分
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩20分
    所在階 / 階数7階 / 11階建
    総戸数81戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    ---イチ押しポイント--- ■2026年2月リフォーム済 ・システムキッチン　　・キッチンパネル ・ユニットバス　　　 ・洗面台 ・洗濯パン　　　　 ・トイレ ・給湯器　　　　　・モニターホン ・全室クロス　　　 ・フローリング ・建具　　　　　　・間取り変更 ■南向き角部屋につき日当たり、風通し良好◎ ---周辺環境--- ■阪急「十三」駅・・・徒歩8分 ■セブンイレブン大阪十三本町3丁目店・・・徒歩2分 ■十三病院・・・徒歩6分 ■食品館アプロ木川店・・・徒歩9分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！ あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

    LIFULL HOME'S 物件番号0156739-0000643
    自社管理番号4828815

    情報公開日：2026/08/12

    最新情報提供日：2026/08/12

    情報有効期限：2026/08/19

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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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    • 4 /6
      接客スペース
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    • 6 /6
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    ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

    大阪府大阪市東淀川区東淡路４丁目30-2-1-B
    交通
    • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩2分
    • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日-
    免許番号大阪府知事(01)第066756号

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    会社紹介

    東淀川区の“ちょうどいい暮らし”、一緒に見つけましょ。マイホームも、住み替えも、地元密着だからこそ分かるリアルな相場と街情報。わかりやすく、丁寧に。相談して良かったと言っていただけるを目指しています。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • バリアフリー
    • 筆談対応可

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,980万円
    管理費等
    9,800円／月
    修繕積立金
    6,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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