シティコート下新庄 6階
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中古マンション
9時間前 更新シティコート下新庄 6階3LDK / 3,498万円
1/26キッチンは配膳や片付けがスムーズに行える対面カウンター式。リビングを見渡しながら調理ができるため、作業中も孤立感がなく、小さなお子様がいるご家庭でも安心の設計です。
1日前 公開
3,498万円
3LDK/70.17㎡(壁心)
おおさか東線 JR淡路駅 徒歩8分
- 阪急千里線 下新庄駅 徒歩10分
- 阪急京都本線 淡路駅 徒歩12分
- 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩17分
問合せ先：ハウスドゥ 淡路駅東口 株式会社HOME WIN
ポイント
◆南東向き最上階で陽当り・眺望良好！
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖(6階) 洋室 6.3帖(6階) 洋室 5帖(6階) 洋室 4.5帖(6階)）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年04月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
セキュリティ
- 防犯カメラ
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- JR淡路駅 630m
- 阪急千里線下新庄 740m
- 菅原小学校 670m
- 新東淀中学校 1200m
- ちっちゃなメロンパン保育園 下新庄 330m
- ファミリーマート菅原北公園前店 170m
- 万代 下新庄店 270m
- 赤井クリニック 330m
- 東淀川菅原七郵便局 340m
- 東淀川区役所 700m
周辺情報
学校
- 菅原小学校(670m)
- 新東淀中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(270m)
その他施設
- JR淡路駅(630m)
周辺地図
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
下新庄
いいね度：
イオンや業務スーパーがあり買い物が便利。駅も阪急とJRが徒歩圏内になるので便利 (50代女性)
いいね度：
色々と不満を感じることもあるが、それをカバーできるくらいの人外関係や、学校とのつながり、病院なども満足に近いかなと思うので。 (40代女性)
いいね度：
住んでいる場所が中心から少し離れていて、移動に時間がかかるから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,498万円 支払い目安：12.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 21,300円 |
| 修繕積立金 | 6,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖(6階) 洋室 6.3帖(6階) 洋室 5帖(6階) 洋室 4.5帖(6階)） |
| 専有面積 | 70.17㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.81㎡ |
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：日本総合住生活 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：東和組 ---イチ押しポイント--- ■おおさか東線「JR淡路駅」徒歩7分 ■南東向きで陽当り良好♪ ■LDK広々14帖 ■2026年4月に改装リフォーム済み ---周辺環境--- ■菅原小学校まで徒歩9分 ■新東淀中学校まで徒歩15分 ■ちっちゃなメロンパン保育園 下新庄まで徒歩5分 ■ファミリーマート菅原北公園前店まで徒歩3分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！ あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156739-0000400 |
| 自社管理番号 | 4684972 |
情報公開日：2026/07/09
最新情報提供日：2026/07/09
情報有効期限：2026/07/16
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- JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩4分
- 築年数
- 築48年
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会社情報
ハウスドゥ 淡路駅東口 株式会社HOME WIN
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066756号 |
会社紹介
東淀川区の“ちょうどいい暮らし”、一緒に見つけましょ。マイホームも、住み替えも、地元密着だからこそ分かるリアルな相場と街情報。わかりやすく、丁寧に。相談して良かったと言っていただけるを目指しています。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- 筆談対応可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,498万円
- 管理費等
- 21,300円／月
- 修繕積立金
- 6,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
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お問合せ先
ハウスドゥ 淡路駅東口 株式会社HOME WIN
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- -
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- キッチンは配膳や片付けがスムーズに行える対面カウンター式。リビングを見渡しながら調理ができるため、作業中も孤立感がなく、小さなお子様がいるご家庭でも安心の設計です。
2/10
- リビング/ダイニング
- リビングと隣接する洋室の間には可動式の間仕切りを採用。扉を開放することで2つの空間が一体となり、広々とした奥行きのある大空間としてフレキシブルに活用できる構造です。
3/10
- 室内
- 白を基調とした壁紙に、温もりある木目の天井とフローリングが優しく調和する空間。帰宅した家族を落ち着いたトーンで迎え、奥の居室へ向かう一歩一歩に安心感をもたらす、穏やかな佇まいです。
4/10
- 洋室
- 落ち着いた木目調の3枚引き戸を採用したスタイリッシュな室内。フローリングの木目と扉のトーンが優しく調和し、お部屋全体をすっきりと洗練されたモダンなデザインに仕上げています。
5/10
- 洋室
- 衣類や日用品をまとめてしまえる大型のクローゼットを完備。開口部が広い折れ戸仕様のため、中の荷物を一目で配置確認でき、大きなケースや季節家電の出し入れもスムーズに行えます。
6/10
- 洋室
- 淡いブルーグレーのアクセントクロスが目を引くスタイリッシュな洋室。シンプルな長方形の間取りのため、ベッドやチェストなどの家具が配置しやすく、空間を有効に活用できる構造です。
7/10
- 洋室
- 壁一面に、衣類をまとめて収納できる大型のクローゼットを設置。折れ戸仕様のため間口が広く、中の荷物が一目で見渡せるほか、大きなケースや季節家電の出し入れもスムーズです。
8/10
- 洋室
- 窓から差し込む柔らかな光が室内を優しく包み込む、落ち着きのあるお部屋。明るさを抑えた優しい色調の内装により、心地よい静けさを感じながら、ゆったりとリラックスできます。
9/10
- 玄関
- 天井近くまで使える大容量のシューズボックスを完備。家族全員の靴をすっきりと片付けられるほか、中央のカウンター部分には鍵や印鑑といった小物を置くことができ、毎日のスムーズな出入りを支えます
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- ベージュとブラウンを基調とした、落ち着きのある上品な外観デザイン。エントランス上部にあしらわれた三角屋根のような意匠がアクセントとなり、建物全体にしっかりとした佇まいを与えています。
設備
1/4
- キッチン
- シンクとコンロが近く、スムーズに動けるL字型設計。複数人でも立ちやすいため、週末に料理を一緒に楽しんだり、カウンター越しに配膳を手伝ってもらったりと快適に使えます。
2/4
- 浴室
- 壁一面にナチュラルな木目調パネルを配し、隣の壁面には上品なグレーを合わせたデザイン。スクエアですっきりとした浴槽のフォルムが、内装の美しさとモダンな雰囲気を引き立てています。
3/4
- トイレ
- 洗浄操作がしやすい壁掛け式のリモコンパネルや、2つのペーパーをセットできるホルダーを設置。上部にはトイレットペーパーのストックや小物を置くのに便利な固定棚が備わっています。
4/4
- 洗面
- 三面鏡の裏に小物を隠して収納できる洗面化粧台。洗面ボウル一体型で段差がなく、お掃除がスムーズです。洗濯機置き場の上部や横の棚など、効率よく使える収納配置も魅力です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- JR淡路駅 630m
2/10
- 周辺
- 阪急千里線下新庄 740m
3/10
- 周辺
- 菅原小学校 670m
4/10
- 周辺
- 新東淀中学校 1200m
5/10
- 周辺
- ちっちゃなメロンパン保育園 下新庄 330m
6/10
- 周辺
- ファミリーマート菅原北公園前店 170m
7/10
- 周辺
- 万代 下新庄店 270m
8/10
- 周辺
- 赤井クリニック 330m
9/10
- 周辺
- 東淀川菅原七郵便局 340m
10/10
- 周辺
- 東淀川区役所 700m