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中古マンションファミール北大阪下新庄 12階3LDK / 3,199万円

  • 日当たり良好！明るいリビングです♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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本日 公開

3,199万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/63.67㎡(壁心)

築年数
築30年
駐車場
空無
交通

阪急千里線 下新庄駅 徒歩4分

  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩16分
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩17分
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問合せ先：ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

会社情報

ポイント

◆2026年1月リフォーム済！駅近4分♪12階日当たり、眺望良好◎

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（洋室 5.9帖(12階) 洋室 4.1帖(12階) 洋室 6帖(12階) リビングダイニングキッチン 13帖(12階)）

専有面積63.67㎡(壁心)バルコニー面積10.2㎡駐車場空無
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • キッチン交換　洗面台交換　トイレ交換　ユニットバス交換

内装

2026年01月実施

  • 全室クロス張替
  • 全室クロス張替え

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設備

設備画像

5枚

設備情報

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 阪急千里線下新庄 320m
  • 下新庄小学校 430m
  • 新東淀中学校 1820m
  • ローソン下新庄6丁目店 210m
  • サンディ　下新庄店 300m
  • 下新庄北公園 470m
  • 大阪市立下新庄保育所 530m
  • 東淀川下新庄四郵便局 520m
  • 万代　下新庄店 810m
  • セブンイレブン阪急下新庄駅前店 300m

周辺情報

学校

  • 下新庄小学校(430m)
  • 新東淀中学校(1,820m)

買い物

  • コンビニ(210m)
  • スーパー(810m)

その他施設

  • 公園(470m)
  • 阪急千里線下新庄(320m)

周辺地図

大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下新庄

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心にでる方法として、複数の鉄道が有り、便利だと思います。買い物も普段使いと、こだわりのある買い物が出来るので楽しいです。街中にも公園などが多く、過ごしやすいと思います。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    どこに行くにもアクセスしやすい、静かな住宅街、スーパーの充実。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がたいへんよく、梅田にも新大阪にも電車１本で出ることができる。下町の情緒があり、老人会や地域の集まりも活発な方だと思う。買い物にも困らないし、住みやすい地域だから。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,199万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,420円
修繕積立金8,600円
間取り3LDK（洋室 5.9帖(12階) 洋室 4.1帖(12階) 洋室 6帖(12階) リビングダイニングキッチン 13帖(12階)）
専有面積63.67㎡（壁心）
バルコニー面積10.2㎡
駐車場空無
築年月

1997年1月（築30年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目

交通
  • 阪急千里線 下新庄駅 徒歩4分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩16分
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩17分
所在階 / 階数12階 / 15階建 (地下1階)
総戸数102戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：三菱地所コミュニティ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

---イチ押しポイント--- ■ ■ ■ ■ ---周辺環境--- ■ ■ ■ ■ ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！ あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

LIFULL HOME'S 物件番号0156739-0000156
自社管理番号4674921

情報公開日：2026/04/12

最新情報提供日：2026/04/12

情報有効期限：2026/04/19

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /6
    スタッフ
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  • 2 /6
    店内の様子
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  • 3 /6
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
    会社ロゴ

ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

大阪府大阪市東淀川区東淡路４丁目30-2-1-B
交通
  • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩2分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(01)第066756号

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会社紹介

東淀川区の“ちょうどいい暮らし”、一緒に見つけましょ。マイホームも、住み替えも、地元密着だからこそ分かるリアルな相場と街情報。わかりやすく、丁寧に。相談して良かったと言っていただけるを目指しています。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • バリアフリー

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,199万円
管理費等
5,420円／月
修繕積立金
8,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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お問合せ先

ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

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掲載110番