サングレール・フェニング 5階
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中古マンション
3時間前 更新サングレール・フェニング 5階3LDK / 2,790万円
1/31ご家族でゆったり寛げる約15.9帖の広々LDK。リノベーション済みの清潔感溢れる空間で、自然と会話が弾む居心地の良いリビングです。
2,790万円
3LDK/70.8㎡(壁心)
JR阪和線 鳳駅 徒歩12分
- JR阪和線 富木駅 徒歩12分
- JR阪和線 東羽衣駅 徒歩19分
- 南海線 羽衣駅 徒歩20分
問合せ先：ハウスドゥ 高石 有限会社マックスグリット
ポイント
★JR阪和線「鳳」駅徒歩11分！令和8年8月リノベーション完了＆鳳中学校徒歩2分で通学も安心な3LDK。最新・未公開物件、更新中！ まずは『ハウスドゥ高石』へお気軽にお問い合わせください。
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 配管更新
内装
2026年08月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
備考
実施時期：202608 ハウスクリーニング
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ＪＲ阪和線/鳳駅西口 820m
- 富木駅東口 910m
- 堺市立鳳南小学校 830m
- 堺市立鳳中学校 380m
- 鳳西こども園 200m
- ファミリーマート 堺鳳西町店 260m
- 堺鳳西郵便局 410m
- 鳳中町第二公園 480m
- ココカラファイン 鳳南店 670m
- 堺鳳南郵便局 830m
周辺情報
学校
- 堺市立鳳南小学校(830m)
- 堺市立鳳中学校(380m)
買い物
- コンビニ(260m)
- ドラッグストア(670m)
その他施設
- 公園(480m)
- ＪＲ阪和線/鳳駅西口(820m)
周辺地図
大阪府堺市西区鳳西町1丁
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
鳳
いいね度：
都会に出やすい郊外なので住みやすくはあるが、ゴミを道に捨てる人が多かったり、盗難多発地帯らしいので民度は低そうである。買い物はしやすいのでまぁ満足している。 (30代女性)
いいね度：
特に不満もなくマイペースで生活できているし 他の街に引っ越すことも面倒 (50代女性)
いいね度：
最寄りの駅からは自転車で１５分ほどかかるけど、昔からある村で静かでトラブルが無い第一種住宅地で娯楽施設等は近くにないが、車で少し行けばいろいろな施設がる (60代男性)
富木
いいね度：
区役所や保健センターや図書館などの公共施設、スーパーや病院、駅やバス停など、ほとんどのものが近くにあるので便利。 (50代女性)
いいね度：
隣の市にも住んだことがありますがそこよりかは利便性がいいと思いました (20代女性)
いいね度：
普段の買い物は困らない。電車に乗れば都心にすぐ出れる。車も運転できるので特に不便は感じたいない。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,790万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,680円 |
| 修繕積立金 | 11,330円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.2㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 8,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:7500円 料金最大:8000円 |
| 築年月 | 1988年1月（築39年） |
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | ★JR阪和線「鳳」駅まで徒歩11分の立地！ ★令和8年8月に新規リノベーション完了の綺麗な室内！ ★堺市立鳳中学校まで徒歩約2分でお子様の通学も安心！ ※駐車場の空き状況は管理会社へ要確認 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156722-0000264 |
| 自社管理番号 | 4851291 |
情報公開日：2026/09/03（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/18（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/25
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- 築年数
- 築30年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 高石 有限会社マックスグリット
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066684号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
会社紹介
私たち、『ハウスドゥ 高石』は、地域の皆様に「一番相談しやすい」と思っていただける場所を目指しています。 まずはお気軽にお問い合わせください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
下林茂樹
不動産でお困りの方は『ハウスドゥ高石へ』！何でもお任せください。
お客様の『最善』を第一に。 お客様の不安に寄り添い、どんな些細な疑問も解消します。 10年、20年後も『ハウスドゥ高石で良かった！』と言っていただけるよう、一期一会の出会いを大切に全力で努めます。 ■保育士経験のあるスタッフが在駐■ キッズスペースやおむつ交換台も完備しており、小さなお子様連れのお客様も安心してご来店いただけます ◇お仕事で忙しい方も安心◇ 事前にご予約頂きましたら営業時間外でのご案内もご対応いたします お仕事終わりにご相談に来店されるお客様も多くいらっしゃいます！ ◇リフォームもお任せください！◇ 簡易工事・住宅設備の交換・リノベーション工事なんでもご相談ください
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,790万円
- 管理費等
- 11,680円／月
- 修繕積立金
- 11,330円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ご家族でゆったり寛げる約15.9帖の広々LDK。リノベーション済みの清潔感溢れる空間で、自然と会話が弾む居心地の良いリビングです。
2/10
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から自然光が降り注ぐリビング空間。ダイニングと一体となったゆとりある設計で、上質な家族時間を演出します。
3/10
- 室内
- 白を基調としたフローリングが広がる開放的なダイニングキッチン。大きな窓から光がたっぷり入り、家族みんながくつろげる明るい空間です。
4/10
- 室内
- 5畳洋室収納WICを備えており、勉強道具や衣類がスッキリ片付くためお子様のお部屋や書斎に最適です。
5/10
- 洋室
- 5畳洋室独立性が高く静かに過ごせる約5.0帖の洋室。
6/10
- 洋室
- 6畳洋室主寝室にぴったりな約6.0帖の洋室です。ダブルベッドを置いてもゆとりがあり。
7/10
- 洋室
- 4.6畳洋室リビングに隣接した使い勝手の良い洋室です。子ども部屋としてはもちろん、家事スペースや在宅ワーク部屋など多目的に活躍します。
8/10
- 玄関
- プライバシーと防犯に配慮した、清潔感のある玄関アプローチ。
9/10
- 玄関
- 玄関に靴収納を備え、家族の靴もしっかり整理可能。生活感を抑え、いつでもきれいな玄関を保てる設計です。
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
- 広さのあるバルコニーは日当たりも良く、ご家族の洗濯物もたっぷり干せる便利なスペース。
設備
1/8
- キッチン
- リビング全体を見渡せるオープン感あふれる対面キッチン。お料理中も家族や大切なゲストとの会話が弾む、暮らしの中心となる空間です。
2/8
- キッチン
- 収納力のあるシステムキッチンを採用。日々の家事をスムーズにサポートします。
3/8
- 浴室
- 清潔感あふれるリノベーション済みのバスルーム。一日の疲れをゆったり癒せるゆとりある空間で、お子様とのバスタイムも快適に楽しめます。
4/8
- トイレ
- 新規交換済みの快適な温水洗浄便座付きトイレ。毎日の生活で欠かせない水回りだからこそ、清潔で気持ちよく使える空間に仕上げています。
5/8
- 洗面
- 新規交換済みの三面鏡洗面台を備えた清潔感溢れる洗面室！洗濯機置場の上部には棚板があり、洗剤ストックやタオルをすっきり整理整頓できます。
6/8
- 収納
- 6畳洋室WIC付きでお部屋を広々と使えるゆとりのあるプライベート空間です。
7/8
- 収納
- 4.6畳洋室ライフスタイルに合わせて自由に表情を変えられる居室。収納があるから、お部屋本来の広さを丸ごと使えます。
8/8
- 設備
- 浴室暖房乾燥機を標準装備。雨の日の衣類乾燥はもちろん、冬場のヒートショック対策や夏場の扇風機代わりなど、年中快適なバスタイムをサポートします。
周辺環境
1/10
- 周辺
- ＪＲ阪和線/鳳駅西口 820m
2/10
- 周辺
- 富木駅東口 910m
3/10
- 周辺
- 堺市立鳳南小学校 830m
4/10
- 周辺
- 堺市立鳳中学校 380m
5/10
- 周辺
- 鳳西こども園 200m
6/10
- 周辺
- ファミリーマート 堺鳳西町店 260m
7/10
- 周辺
- 堺鳳西郵便局 410m
8/10
- 周辺
- 鳳中町第二公園 480m
9/10
- 周辺
- ココカラファイン 鳳南店 670m
10/10
- 周辺
- 堺鳳南郵便局 830m