キングスクエアランドレックスC棟 36階
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中古マンション
8時間前 更新キングスクエアランドレックスC棟 36階3LDK / 6,830万円
1/1間取り
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(36階) 洋室 9.4帖(36階) 洋室 4.5帖(36階) 洋室 6.4帖(36階)）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年12月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
- システムキッチン交換、洗面化粧台交換、ユニットバス交換、便器/ウォシュレット交換、洗濯パン/洗濯水栓…
内装
2025年12月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- サッシ
- クロス全室貼替、フローリング、クッションフロア全室貼替、建具交換、窓枠リアテックシート新規貼替、ク…
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ゲストルーム
建物
- エレベーター
- キッズルーム
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 南市岡小学校(230m)
- 市岡東中学校(350m)
周辺地図
大阪府大阪市港区南市岡3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
弁天町
いいね度：
何でもある。なんば、梅田、神戸どこでもすぐ行ける。下町感が残ってる。大阪人気質の商売人がいっぱいいる。 (40代男性)
いいね度：
交通の便が良いし、買い物をする所も充実し、自転車で往き来できる。 (40代男性)
いいね度：
どこに行くにも交通の便が良い。買い物がしやすい。物価が安い。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,830万円 支払い目安：23.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 22,100円 |
| 修繕積立金 | 16,410円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(36階) 洋室 9.4帖(36階) 洋室 4.5帖(36階) 洋室 6.4帖(36階)） |
| 専有面積 | 91.15㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 36.5㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2006年8月（築21年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 36階 / 41階建 |
| 総戸数 | 369戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社阪神総合管理 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | ◎リノベーション済の室内空間と便利なアクセス環境 ・キッチン、浴室などの水回りや内装が新しくなり、きれいな状態で新生活を始められます♪ ・大阪メトロとJR大阪環状線「弁天町」駅まで徒歩10分でアクセス可能です♪ ・屋内プールやスパゾーン、フィットネスジムなどの共用施設が充実しています♪ 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156721-0000360 |
| 自社管理番号 | 4883607 |
情報公開日：2026/09/26（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/26（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/03
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- 築年数
- 築33年
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会社情報
ハウスドゥ 東花園駅北口 株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063449号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,830万円
- 管理費等
- 22,100円／月
- 修繕積立金
- 16,410円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 東花園駅北口 株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント
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- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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