クリーンリバーフィネス山鼻中央 12階/1203
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中古マンション
8時間前 更新クリーンリバーフィネス山鼻中央 12階/12033LDK / 4,680万円
1/14オシャレなダウンライト付きのリビング。
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間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年09月実施
- キッチン
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2025年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 建具（室内ドア等）
- エアコン交換・網戸交換
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- 石油暖房
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 自走式立体駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 札幌市立山鼻小学校(390m)
- 伏見中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(430m)
- スーパー(460m)
- ドラッグストア(450m)
その他施設
- 総合病院(290m)
- 銀行(560m)
周辺地図
北海道札幌市中央区南十四条西11丁目3-23
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西線14条
いいね度：
緑が多く、大きな公園もあり、川沿いにも遊歩道がある。大きなスーパーはないが、コンビニや小さなスーパーはある。 (60代男性)
いいね度：
人口、家屋は密集していないが、そこそこ都会的。とにかく自然を身近に感じられ、四季もある。冬の雪も風物詩として捉えて、芽吹きの春にワクワクし、短い夏でも集中して楽しめる。とても住みやすい街と実感する。 (60代女性)
いいね度：
治安が良く、とても暮らしやすい街ではあるが、全てにおいて、相場が高いと思う。 (50代女性)
幌平橋
いいね度：
市の中心に近いため、買い物など含め便利で有る。大きな公園も近くにあり自然にも恵まれている。車が無くても公共交通機関が多いので便利。 (60代男性)
いいね度：
平素の買い物が便利。病院施設が充実している。交通の便が良い。まわりに公園が多い。 (60代女性)
いいね度：
転勤族が多く入れ替わりが激しいく、人間関係など快適な面もあるが、地元の人との交流がしずらく、子供たちにどのような影響があるか少し心配。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,680万円 支払い目安：15.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,340円 |
| 修繕積立金 | 11,152円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 82.61㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 23.52㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 3,000円(税込) 1台分確保済み |
| 築年月 | 2003年5月（築24年） |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十四条西11丁目3-23 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 12階 / 14階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 70戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社クリーンリバー |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：飛島建設株式会社 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156677-0000003 |
情報公開日：2025/12/26
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/17
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- 交通
- 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩3分
- 築年数
- 築30年
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会社情報
星ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009572号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,680万円
- 管理費等
- 8,340円／月
- 修繕積立金
- 11,152円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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- 札幌市
- 中央区
- 南十四条西
- 西線14条駅
- クリーンリバーフィネス山鼻中央
- クリーンリバーフィネス山鼻中央 12階/1203
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- オシャレなダウンライト付きのリビング。
2/4
- 室内
3/4
- 室内
4/4
- 室内
外観
1/1
- 外観
- 外壁タイル張りの高級感のある外観です。
設備
1/6
- キッチン
- 火器を使用しないIHヒーターのキッチン。
2/6
- 浴室
- 追い炊き機能付きの浴室。
3/6
- トイレ
4/6
- 洗面
- 三面鏡の洗面台
5/6
- 設備
- 便利な浴室乾燥機付き。冬は浴室で洗濯物の乾燥ができます。
6/6
- 設備
- 夏に快適なエアコン。天井埋め込み式で新品です。
その他
1/2
- その他
- リビングからの眺望です。
2/2
- その他
- 洋室からの眺望です。