中古マンション
5時間前 更新ルミネ鷺沼第2 5階2SLDK / 3,599万円
1/24※現況と相違がある場合は現況を優先
間取り
2SLDK
2SLDK
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内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 照明器具、ハウスクリーニング
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺画像
- 川崎市立西有馬小学校 徒歩12分。●「やさしさいっぱい 夢いっぱい 笑顔の花咲く西有馬」。愛と力と笑顔が輝く子どもの育成を目指し、保護者・地域と共に子どもたちを育みます● 900m
- 川崎市立有馬中学校 徒歩14分。●「未来に生き、未来を創造し、未来に活躍する人を育成する」を学校教育目標に掲げます● 1100m
- ぶどうの実第2さぎぬま園 徒歩4分。年齢に関係なく好きなこと得意なこと興味や関心はみんな違います。子どもたちが「毎日楽しくてしかたない！」と輝ける保育を目指しています。 300m
- 食品館あおば鷺沼店 徒歩7分。●鮮度の良い青果や大容量で安い肉類が強みの地域密着型スーパー。特に精肉は「29の日」などの特売が充実。惣菜も手作りで安く、日用品や輸入食品も豊富に揃う● 550m
- まいばすけっと鷺沼3丁目店 徒歩12分。●営業時間7:00-24:00。毎日に必要な食品類は一通り揃う便利なスーパー。店舗は広くはありませんが、その分素早く買い物を済ませることができ大変便利です●…
- ローソン川崎有馬九丁目店 徒歩1分。●24時間営業の便利なコンビニが近隣にあり、便利な生活環境が整います。いつでも気軽に立ち寄れ、心強い存在です● 80m
- ファミリーマート川崎鷺沼店 徒歩5分。●24時間営業の便利なコンビニが近隣にあり、便利な生活環境が整います。いつでも気軽に立ち寄れ、心強い存在です● 350m
- 徒歩1分。●有馬しいの木公園は川崎市宮前区にある住宅街のスタンダードな公園です。広く開放感があり、住宅街で静かな公園。● 60m
- クリエイトエス・ディーライズモール鷺沼店 徒歩7分。●日常生活に欠かせない日用品や医薬品、食料品から調剤薬局にいたるまで整い、利便性に優れます● 550m
- ニトリ港北ニュータウン店 徒歩9分。●住まいのインテリアから日用品まで、生活用品がリーズナブルな価格で揃います● 650m
周辺情報
学校
- 川崎市立西有馬小学校(900m)
- 川崎市立有馬中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(80m)
- スーパー(550m)
- ドラッグストア(550m)
その他施設
- 公園(60m)
- ぶどうの実第2さぎぬま園(300m)
周辺地図
神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鷺沼
いいね度：
駅に近くて高速ICも近くて移動に便利で、スーパーやドラッグストア、コンビニも近くて買い物も便利 (50代男性)
いいね度：
生活レベルがちょうどいい。高級過ぎず安過ぎず身の丈にあった生活ができる。 (30代男性)
いいね度：
娯楽施設がないので静かで環境が良く治安もいいのですが、坂道が多いため散歩などするには大変。スーパーもちょっと規模の大きいものが少ない。 (40代女性)
たまプラーザ
いいね度：
駅からも徒歩圏内で行動できるし、車がなくても少し歩けばたまプラーザ駅というところに行けるので何でも揃うし治安も悪くなく住みやすいから。 (40代女性)
いいね度：
街並みがキレイ。交通の便が良い。駅前は栄えているが少し離れると自然がたくさんありバランスが良い (50代女性)
いいね度：
駅までの徒歩圏内に店が充実している。日常で必要なものはほぼそろう。唯一の欠点は坂が多く平坦でないこと。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,599万円 支払い目安：13.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,500円 |
| 修繕積立金 | 21,960円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 75.73㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.58㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13000円 料金最大:15000円 |
| 築年月 | 1984年2月（築43年） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 6階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 48戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：200円、バイク置場料金/月：3,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウスイング株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | バイク置き場 月額1000円〜3000円 ペット対応（細則有） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156659-0000289 |
| 自社管理番号 | B02152-059286 |
情報公開日：2026/08/07
最新情報提供日：2026/08/07
情報有効期限：2026/08/14
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- 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目1-28
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- 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩5分
- 築年数
- 築51年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社東日本ハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(07)第020631号 |
会社紹介
1985年創業、青葉区に精通した地域密着の不動産会社です。資金計画から物件探し、売却戦略までプロが伴走。ドローン撮影やSNSを駆使した高い販売力と、キッズルーム完備の快適な店舗で理想の住まいを叶えます
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
阿部辰徳
楽しくマイホーム探し！お客様の目線で物事を捉えご提案させていただきます！
●・・・○・・・●・・・○ 【見学予約受付中】 ～たまプラーザの東日本ハウジング～ ＊公式インスタグラム更新中！＊ ・マイホーム購入にも役立つ情報満載 ・ルームツアー公開中 ・嬉しいプレゼントキャンぺーン実施 ＊LINE友だち募集中！＊ ・個人情報無しで友達登録 ・ネット掲載よりも早い最速情報 ・広告掲載ができない販売予定情報等もお届け ・Amazonギフトカードプレゼント中 ●・・・○・・・●・・・○ ◇キッズコーナー完備◇提携駐車場あり◇ご来店プレゼントあり◇ ■お問い合わせは、お気軽に東日本ハウジングまで■
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,599万円
- 管理費等
- 12,500円／月
- 修繕積立金
- 21,960円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
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税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
株式会社東日本ハウジング
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日
- 期間
- 2026年08月07日（金）～2026年11月30日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
◆物件案内会開催中◆平日・土日祝日 10：00～18：00随時、物件のご案内・見学会行っております。予約制になりますので、事前にご希望日時等をご連絡下さい。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年08月07日（金）～2026年11月30日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
◆物件案内会開催中◆平日・土日祝日 10：00～18：00随時、物件のご案内・見学会行っております。予約制になりますので、事前にご希望日時等をご連絡下さい。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ※現況と相違がある場合は現況を優先
設備
1/12
- 設備
- エレベーターを完備しており、重い荷物やベビーカーでの移動も快適。幅広い世代の暮らしをサポートする便利な設備です。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。
2/12
- 設備
- 大切なペットと一緒に暮らせる住まいです。家族の一員と快適な毎日をお過ごしいただけます。飼育には管理規約等の制限があります。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。
3/12
- 設備
- 収納力と使い勝手に優れたシステムキッチンを採用。調理や後片付けがしやすく、毎日の家事を快適にサポートします。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。
4/12
- 設備
- 浄水機能付き水栓を採用し、料理や飲み水にも便利。手軽にきれいな水をご利用いただける使い勝手の良い設備です。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。
5/12
- 設備
- 雨の日の洗濯物乾燥や浴室内の湿気対策に便利な浴室乾燥機付き。毎日の家事を快適にサポートする便利な設備です。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。
6/12
- 設備
- 追い焚き機能付きで、ご家族の入浴時間が異なっても快適。いつでも温かなお湯でゆったりとしたバスタイムを楽しめます。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。
7/12
- 設備
- 温水洗浄機能と暖房便座を備えた快適なトイレ。毎日気持ちよく使用でき、清潔で心地よい暮らしをサポートします。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。
8/12
- 設備
- 衣類や季節用品をまとめて収納できるウォークインクローゼット付き。居住空間を広く使え、整理整頓しやすい住まいです。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。
9/12
- 設備
- 全居室に収納スペースを確保。衣類や日用品をすっきり整理でき、居住空間を広く有効にお使いいただける間取りです。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。
10/12
- 設備
- 開放感のあるバルコニー付き。洗濯物や布団も干しやすく、外の風や陽光を感じながら快適にお使いいただける空間です。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。
11/12
- 設備
- 徒歩圏内に公園があり、お子さまとの外遊びや散歩を気軽に楽しめます。緑を身近に感じられる住環境も魅力のひとつです。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。
12/12
- 設備
- 毎日のお買い物に便利なスーパーが徒歩圏内に揃う住環境。家事の負担を軽減し、忙しい毎日を快適にサポートしてくれます。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 川崎市立西有馬小学校 徒歩12分。●「やさしさいっぱい 夢いっぱい 笑顔の花咲く西有馬」。愛と力と笑顔が輝く子どもの育成を目指し、保護者・地域と共に子どもたちを育みます● 900m
2/10
- 周辺
- 川崎市立有馬中学校 徒歩14分。●「未来に生き、未来を創造し、未来に活躍する人を育成する」を学校教育目標に掲げます● 1100m
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5/10
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- まいばすけっと鷺沼3丁目店 徒歩12分。●営業時間7:00-24:00。毎日に必要な食品類は一通り揃う便利なスーパー。店舗は広くはありませんが、その分素早く買い物を済ませることができ大変便利です●…
6/10
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- ローソン川崎有馬九丁目店 徒歩1分。●24時間営業の便利なコンビニが近隣にあり、便利な生活環境が整います。いつでも気軽に立ち寄れ、心強い存在です● 80m
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- 周辺
- ファミリーマート川崎鷺沼店 徒歩5分。●24時間営業の便利なコンビニが近隣にあり、便利な生活環境が整います。いつでも気軽に立ち寄れ、心強い存在です● 350m
8/10
- 周辺
- 徒歩1分。●有馬しいの木公園は川崎市宮前区にある住宅街のスタンダードな公園です。広く開放感があり、住宅街で静かな公園。● 60m
9/10
- 周辺
- クリエイトエス・ディーライズモール鷺沼店 徒歩7分。●日常生活に欠かせない日用品や医薬品、食料品から調剤薬局にいたるまで整い、利便性に優れます● 550m
10/10
- 周辺
- ニトリ港北ニュータウン店 徒歩9分。●住まいのインテリアから日用品まで、生活用品がリーズナブルな価格で揃います● 650m
その他
1/1
- その他
- ●鷺沼駅は田園都市線急行停車駅！若いファミリー層が多く、子育てしやすい環境です。駅には複合商業施設があり大抵の用事は済ませられます。すぐ近くに国道246号線が走っており、車での移動も軽快です●