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中古マンション2時間前 更新サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ 5階3LDK / 4,780万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    明るい窓面から自然光が入るLDK。隣室とつなげて広々使える、開放感ある住空間です。※生成AIによるイメージです

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    4,780万円

    支払い目安：16.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/69.55㎡(壁心)

    築年数
    築20年
    駐車場
    空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:10000円 料金最大:15000円
    交通

    東武大師線 大師前駅 徒歩15分

    • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩17分
    • 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩16分
    • 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩20分
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    問合せ先：ハウスドゥ　足立平野環七通り　株式会社CiansStep

    会社情報

    ポイント

    69m2超の角部屋3LDK。3WICの豊富な収納と新規リフォーム済みの快適空間。ペット飼育可能です。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(5階) 洋室 5.3帖(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 5.5帖(5階)）

    専有面積69.55㎡(壁心)バルコニー面積14.02㎡駐車場空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:10000円 料金最大:15000円備考各居室にウォークインクローゼットを備えた収納豊富な3LDK。約14帖のLDKを中心に家族が自然と集まる間取りで、西・南向き角部屋ならではの開放感も魅力です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • キッチン水栓　ガスコンロ交換　レンジフード交換　食洗機新規設置／ユニットバスシャワー交換　鏡交換　…

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • サッシ
    • 和室→洋室／フローリング上張り／フロア・タイル張替／全室壁・天井クロス貼替／ダウンライト増設／網戸…

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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • シャワー付洗面化粧台
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • ル・ソラリオン西新井 20m
    • やさしい餃子　西新井3丁目店 90m
    • BIG-A西新井店 230m
    • 2ndジムプラス 200m
    • ドミノピザ西新井店 300m
    • セブンイレブン西新井3丁目店 290m
    • ウェルシア西新井店 310m
    • 全東栄信用組合西新井支店 360m
    • 足立西新井二郵便局 440m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(290m)
    • スーパー(230m)
    • ドラッグストア(310m)

    その他施設

    • 銀行(360m)
    • ル・ソラリオン西新井(20m)

    周辺地図

    東京都足立区西新井3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大師前

    • いいね度：5点中5点の評価

      細かいことを言えば色々あるが、総合的に判断すると満足しているため (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物がしやすく飲食店が多い。公共施設や公園も点在しており生活するにはいい環境だから (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      日常生活を送る上で、そこそこ用が足りるから。交通の便も悪くなく、スーパーや商店街など買物に困ることないから。 (40代女性)

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    竹ノ塚

    • いいね度：5点中4点の評価

      物価は安く、店も多いです。ただ、治安が悪いと思います。知らない人でも話しかけられる街です。下町感があって、あったかいところもあります。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      可もなく不可もなく、なので。各駅停車しか停まらない駅ですが、治安が悪いわけではなく、日常生活には困りません。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      戸建てが増え若い世代が増えました。自治体の環境整備もあって治安も改善された物価が安く買い物しやすいですが、美味しいご飯が食べられるお店は少ない。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,780万円

    支払い目安：16.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,350円
    修繕積立金16,970円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(5階) 洋室 5.3帖(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 5.5帖(5階)）
    専有面積69.55㎡（壁心）
    バルコニー面積14.02㎡
    駐車場空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:10000円 料金最大:15000円
    築年月

    2007年3月（築20年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都足立区西新井3丁目

    交通
    • 東武大師線 大師前駅 徒歩15分
    • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩17分
    • 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩16分
    • 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩20分
    所在階 / 階数5階 / 6階建
    総戸数25戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用駐輪場料金/月：200円、バイク置場料金/月：500円
    管理管理員：巡回、管理形態：一部委託、管理組合：有
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    専有面積69.55m2の3LDK。西・南向き角部屋につき陽当たり・通風良好です。令和8年6月リフォーム完了済み。システムキッチン交換、トイレ交換、クロス張替など室内を一新しています。各居室にウォークインクローゼットを備えた収納豊富な間取りが魅力。14.02m2のバルコニーと6.84m2の専用ポーチ付きで開放感があります。食洗機・浄水器付きキッチン、宅配ボックス、エレベーター完備。2020年3月大規模修繕工事実施済み。東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩15分、「竹ノ塚」駅徒歩17分、日暮里舎人ライナー「谷在家」駅徒歩15分。ペット飼育可能（細則有）。

    LIFULL HOME'S 物件番号0156637-0000286
    自社管理番号4749569

    情報公開日：2026/06/12

    最新情報提供日：2026/07/31

    情報有効期限：2026/08/07

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    会社情報

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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　足立平野環七通り　株式会社CiansStep

    東京都足立区平野１丁目15-27
    交通
    • バス 北47系統　小右衛門町下車 徒歩6分
    • 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩20分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週　火曜日　水曜日　年末年始
    免許番号東京都知事(01)第113026号
    オンライン相談可

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    会社紹介

    株式会社ＣｉａｎｓＳｔｅｐは、全国700店舗以上のハウスドゥ加盟店として不動産売買・仲介を中心に、住み替えやリフォームまでワンストップで対応。分かりやすく誠実な提案で、安心できる不動産取引をサポート！

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    三浦健一

    住宅リフォーム資格多数・25年の実績で安心提案

    69.55m2のゆとりある3LDK。西・南向き角部屋につき陽当たり・通風良好です。各居室にウォークインクローゼットを備えた3WICプランで収納力も充実。令和8年6月にリフォーム完了済みのため、室内は気持ちよくお使いいただけます。14.02m2のバルコニーや専用ポーチも備え、開放感とプライバシー性を両立。食洗機や浄水器付きキッチン、宅配ボックスなど便利な設備も整っています。ペット飼育可能（細則有）で、ご家族みなさまが快適に暮らせる住まいです。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,780万円
    管理費等
    8,350円／月
    修繕積立金
    16,970円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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