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中古マンション横浜線　成瀬　駅7分　年間賃料114万　利回約5.7 3階3DK / 1,888万円

  • 外観を拡大表示1/8

    美しい明るいブラウン系のタイル張りマンションです。成瀬駅7分ということもあり、他のお部屋も賃借人がついています。当お部屋も長くお住まいになられており、空室に悩むことがありません。南向きで陽当たり良好。

    1日前 公開

    1,888万円

    支払い目安：5.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3DK/60.86㎡(壁心)

    築年数
    築46年
    駐車場
    空無
    交通

    JR横浜線 成瀬駅 徒歩7分

    • 東急田園都市線 つくし野駅 徒歩23分

    問合せ先：株式会社YUTORIE

    会社情報

    ポイント

    ◆利回約5．7％　◆セブンイレブンがありちょっとした買い物に便利。フローリング張替え済みです。◆町田市にある交通アクセス便利な成瀬駅徒歩圏マンションはおすすめです♪　◆投資の第一歩にもおすすめです♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3DK

    3DK（和室 6畳(3階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 4.5帖(3階) ダイニングキッチン 9.2帖(3階) 南北ダブルバルコニー、北側バルコニーに外部収納）

    専有面積60.86㎡(壁心)バルコニー面積9.29㎡駐車場空無備考南向きで陽当たりの良い洋室と明るいキッチンをLDKとして一体利用も可能。それでも別途2部屋あるため広々利用できます。マンションでは珍しい南側の浴室に窓付き。明るさだけでなく空気の入れ替えもできて快適。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • 外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2000年10月実施

    • キッチン

    内装

    2000年10月実施

    • 床（フローリング等）
    • ダイニングキッチンの床貼替　キッチン横和室をダイニングキッチンと併せて床貼り

    共用部分

    2022年06月実施

    • 給湯器　交換

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • タイル貼り

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 物件目の前の公園入口です。駅7分で、身近に緑に触れらる環境は大切です。

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(404m)
    • ドラッグストア(392m)

    その他施設

    • いくどん 成瀬店(313m)

    周辺地図

    東京都町田市南成瀬4丁目18-4

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    成瀬

    • いいね度：5点中5点の評価

      わざわざ都心にでかけなくても必要なものはほとんど近隣で手に入る便利さが良い (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅近なので、交通は便利。その反面車は渋滞が多いのが難点。店もたくさんあり買い物には困らない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      私鉄とJRがあり新宿や横浜に電車に乗り換えず行くことができる。歩いて10分以内に商業施設がそろっている。近くに大きな公園があり家の窓から木々が見え環境が良く感じる。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    つくし野

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心に出ようとしたり比べたりせずに、多くを望まなければ、買い物も遊ぶところもあり道も広くて子育てしやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな公園がとても綺麗、治安が良い、家と家の間隔が広くててゆったりとしている (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      病院も近くにあり、また日をまたいで大型スーパーが営業しているため、非常に助かる。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,888万円

    支払い目安：5.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,000円
    修繕積立金0円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3DK（和室 6畳(3階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 4.5帖(3階) ダイニングキッチン 9.2帖(3階) 南北ダブルバルコニー、北側バルコニーに外部収納）
    専有面積60.86㎡（壁心）
    バルコニー面積9.29㎡
    駐車場空無
    築年月

    1981年4月（築46年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都町田市南成瀬4丁目18-4

    交通
    • JR横浜線 成瀬駅 徒歩7分
    • 東急田園都市線 つくし野駅 徒歩23分
    所在階 / 階数3階 / 4階建
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    地勢平坦
    面積（建築 / 敷地）266.54㎡ / -
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無、管理会社：詳細確認中
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    ◆利回約5．7％　◆セブンイレブンがありちょっとした買い物に便利。フローリング張替え済みです。◆町田市にある交通アクセス便利な成瀬駅徒歩圏マンションはおすすめです♪　◆投資の第一歩にもおすすめです♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0156635-0000001
    自社管理番号81920

    情報公開日：2026/05/24

    最新情報提供日：2026/05/25

    情報有効期限：2026/06/06

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    住所
    東京都町田市藤の台2丁目2-3
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    JR横浜線 藤の台団地下車駅 徒歩4分
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    築年数
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    タウンコート南町田　〜オーナーチェンジ物件〜
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    3DK/62.08㎡

    住所
    東京都町田市鶴間6丁目
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    東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅駅 徒歩17分
    築年数
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    住所
    東京都町田市図師町
    交通
    小田急小田原線 馬駈下車駅 徒歩4分
    築年数
    築33年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社YUTORIE

    神奈川県相模原市中央区相模原２丁目13-14　小津ビル2階
    交通
    • JR横浜線 相模原駅 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日、水曜日、年末年始
    免許番号神奈川県知事(01)第033036号
    オンライン相談可

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    会社紹介

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    スタッフコメント

    片山俊勝

    保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

    売主出身！新築中古、戸建マンション問わずオールラウンドでご相談OK♪

    はじめまして！ 株式会社YUTORIEの片山と申します。 実家は大工であり戸建とマンションの売主に 14年勤めてきましたので住まいのことなら何でもご相談ください♪ 新築、中古、戸建、マンション、リフォームとオールラウンドで対応可能。 当社、株式会社YUTORIEは、広さだけの意味ではなく、 精神的にも、ゆとり（ YUTORI ）ある、住まい（IE）を目指して設立されました。 ご相談頂くお客様のご要望をきちんと把握して、 夢をカタチに、【 しあわせのカタチ 】を実現するために、 当社ならではの【 わかりやすい 】ご説明をご評価頂いております。 マイホーム初心者の方、売却を伴うお住み替えでベテランの方、 に最適な会社です♪ エリアに関わらず、当社ホームページに掲載が間に合っていない たくさんの物件でも、当社経由にてご見学やお手続きが可能です。 お気軽にご相談くださいませ♪

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,888万円
    管理費等
    5,000円／月
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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