グランピア竹下 6階
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中古マンション
2026/06/20 更新グランピア竹下 6階2LDK / 2,590万円
1/3☆リノベーション物件☆ペット飼育可☆ご希望時間でゆっくりお部屋をご見学下さい♪
4日前 公開
2,590万円
2LDK/51.84㎡(壁心)
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩4分
- 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩17分
問合せ先：株式会社コムス
ポイント
☆◆現地予約制・見学可◆☆令和8年8月完成予定！ＪＲ「竹下駅」徒歩4分！「ららぽーと福岡」徒歩6分の好立地に最上階のペット飼育可能な2ＬＤＫリノベーション物件登場！那珂小学校・那珂中学校エリアです♪
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6帖 洋室 5帖 ※図面と現況が異なる場合は現況優先になります。）
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 那珂小学校(793m)
- 福岡市立那珂中学校(506m)
買い物
- コンビニ(182m)
- 商店街(1,001m)
その他施設
- 公園(347m)
- 那珂保育所(299m)
周辺地図
福岡県福岡市博多区竹下4丁目12-18
ハザード情報
周辺駅の口コミ
竹下
いいね度：
バスの本数が多く、歩いて行けるところにスーパー、コンビニ、銀行、郵便局がある。 (40代女性)
いいね度：
自然が多く、子供が安心して遊べる公園や遊具があちこちにあり清掃も行き届いている。子供の病院が新しく綺麗なところがどんどんできていて選びやすい。 (30代女性)
いいね度：
適切に住宅があり、商業化が進み、医療機関が充実して、また学校が多い。文教地区である。総合的に住居が構えやすい地区である。 (60代男性)
大橋
いいね度：
治安が悪くない上に食材を買うスーパーや安い肉屋や八百屋がある。市の中心地とも近い。 (20代女性)
いいね度：
治安がよい、商店街が少しある、郵便局、銀行、スーパーなど生活に困らない、お年寄りが多いのでのんびりしている (50代女性)
いいね度：
一駅行けば街に出れて、お寺や神社が多く休日にのんびりも散歩をして歩くのも好きなので満足している (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,590万円 支払い目安：9.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,300円 |
| 修繕積立金 | 10,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6帖 洋室 5帖 ※図面と現況が異なる場合は現況優先になります。） |
| 専有面積 | 51.84㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.26㎡ |
| 駐車場 | 近隣 10,780円(税込) 物件からの距離100m |
| 築年月 | 1984年3月（築43年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目12-18 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ネットワークサービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | 楽器相談可、事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：白川建設工業 ☆ＪＲ「竹下駅」徒歩4分！「ららぽーと福岡」徒歩6分！ペット可リノベ物件☆ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156617-0000144 |
| 自社管理番号 | 4959300 |
情報公開日：2026/06/20
最新情報提供日：2026/06/20
情報有効期限：2026/07/04
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- 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-45
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- 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩14分
- 築年数
- 築42年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社コムス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30（土日祝 10:00〜18:00） |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始 GW休暇 |
| 免許番号 | 福岡県知事(03)第017374号 |
会社紹介
〜すべてはお客様の「ありがとう」のために〜私たち「コムス」はマンション・一戸建て売買仲介の不動産取扱い専門店です。地域に密着した確かな情報とスタッフの経験でお客様のご相談に親身にお応えいたします！
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
スタッフコメント
もりやま
保有資格：宅地建物取引士
〜すべてはお客様の「ありがとう」のために〜
◆☆ココに注目☆◆ 〇那珂小学校・那珂中学校 〇リノベーション仕様・アフター保証 〇全居室フローリング・洋室2部屋 〇浴室乾燥機・浄水器付き 〇最上階・眺望＆陽当たり良好 〇新耐震基準・住宅ローン控除適用 〇セブンイレブン博多竹下駅前店 徒歩3分 〇那珂中央公園 徒歩4分 〇キッザニア福岡 徒歩7分 ◆☆新品リノベーション施工☆◆ ○システムキッチン、ユニットバス、トイレ ○洗面化粧台、クロス、フローリング貼替 ○建具、給湯器交換、ダウンライト、収納など
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,590万円
- 管理費等
- 7,300円／月
- 修繕積立金
- 10,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社コムス
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30（土日祝 10:00〜18:00）
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 年末年始 GW休暇
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 〇2LDK、価格2590万円、専有面積？、バルコニー面積7.26？
外観
1/2
- 外観
- ☆リノベーション物件☆ペット飼育可☆ご希望時間でゆっくりお部屋をご見学下さい♪
2/2
- 外観
- 〇バルコニーからは気持ちの良い眺望が広がります