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中古マンションロマネスク桜坂第2 2階/2061LDK / 2,490万円

  • 〇天井に散りばめられたダウンライトはお洒落なリビングを演出してくれます。

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1日前 公開

2,490万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/42.25㎡(壁心)

築年数
築34年
駐車場
空無
交通

福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩3分

  • 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩12分
  • 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩16分
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社コムス

会社情報

ポイント

☆◆オープンハウス開催中♪◆☆地下鉄「桜坂駅」徒歩3分！1ＬＤＫフルリノベーション物件！赤坂小学校・警固中学校エリア、全室フローリング貼替、ダウンライト、給湯器交換、浄水器、浴室乾燥機付きです♪

Pick up

災害リスク

間取り

1LDK

1LDK（リビングダイニングキッチン 10.9帖 洋室 5.4帖 ※図面と現況が異なる場合は現況優先になります。）

専有面積42.25㎡(壁心)バルコニー面積8.45㎡駐車場空無備考☆◆オープンハウス開催中♪◆☆地下鉄「桜坂駅」徒歩3分！1ＬＤＫフルリノベーション物件！赤坂小学校・警固中学校エリア、全室フローリング貼替、ダウンライト、給湯器交換、浄水器、浴室乾燥機付きです♪
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • ※建具
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • BS対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 警固小学校(1,091m)
  • 警固中学校(1,306m)

買い物

  • コンビニ(423m)

その他施設

  • けご幼稚園(481m)

周辺地図

福岡県福岡市中央区桜坂2丁目1-35

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桜坂

  • いいね度：5点中4点の評価

    中心地まで徒歩圏内だが近くに緑も公園もある。繁華街ではないので治安も良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    中心市街地に近いこと、近くに大きな公園があること、住環境が快適なこと、駅・空港に近いこと (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街に程よく近い。交通網が発達している。商業施設が出来て便利になった。 (30代女性)

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六本松

  • いいね度：5点中4点の評価

    街並みはあまり好きではありませんが散歩をしていると気持ちいいです。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育て世代も多く、スーパーやショッピングモールはもちろん、大きな公園も近くにあるのでとても便利 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    すぐ近くに大きな公園や美術館、科学館、緑豊かな城跡や自然豊かな大きな神社もある。またオシャレなショッピングモールもある、一方地域に根ざしたスーパーもある。2系統の地下鉄の駅も近く、バスの便利も良い。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,490万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,830円
修繕積立金10,200円
間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 10.9帖 洋室 5.4帖 ※図面と現況が異なる場合は現況優先になります。）
専有面積42.25㎡（壁心）
バルコニー面積8.45㎡
駐車場空無
築年月

1992年7月（築34年）

リフォーム情報を見る

所在地

福岡県福岡市中央区桜坂2丁目1-35

交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩3分
  • 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩12分
  • 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩16分
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩19分
所在階 / 階数2階 / 6階建 (地下2階)
総戸数26戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

その他条件楽器相談可、事務所不可、ペット不可
備考

施工会社：前田建設

☆地下鉄「桜坂駅」徒歩3分！1ＬＤＫフルリノベーション物件登場！☆

LIFULL HOME'S 物件番号0156617-0000034
自社管理番号4090044

情報公開日：2026/01/25

最新情報提供日：2026/01/25

情報有効期限：2026/02/01

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会社情報

  • 1 /4
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /4
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    その他
    その他

株式会社コムス

福岡県福岡市南区大橋２丁目12-8　オークヒルズ大橋
交通
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩5分
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩25分
営業時間09:30 〜 18:30（土日祝　10:00〜18:00）
定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始　GW休暇
免許番号福岡県知事(03)第017374号

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会社紹介

〜すべてはお客様の「ありがとう」のために〜私たち「コムス」はマンション・一戸建て売買仲介の不動産取扱い専門店です。地域に密着した確かな情報とスタッフの経験でお客様のご相談に親身にお応えいたします！

会社の特徴

  • 保証人不要な物件あり
  • 法人契約取扱い
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可

スタッフコメント

もりやま

保有資格：宅地建物取引士

〜すべてはお客様の「ありがとう」のために〜

～リノベーション完成！御予約制・現地見学可能～ ◆☆ココに注目☆◆ 〇赤坂小学校・警固中学校 〇リノベーション仕様・アフター保証 〇クローゼット・収納 〇全居室フローリング 〇浴室乾燥機・浄水器付き 〇専有部給排水管一部交換 〇新耐震基準 〇桜坂郵便局　徒歩1分 〇セブンイレブン　福岡桜坂1丁目　徒歩2分 ◆☆新品リノベーション施工☆◆ ○システムキッチン、ユニットバス、トイレ ○洗面化粧台、クロス、フローリング貼替 ○建具、給湯器交換、ダウンライト、収納など

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,490万円
管理費等
11,830円／月
修繕積立金
10,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社コムス

営業時間
09:30 〜 18:30（土日祝　10:00〜18:00）
定休日
毎週火曜日・水曜日　年末年始　GW休暇

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