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中古マンションエクセレンス荒江 8階/8033LDK / 2,680万円

  • 【リノベーション仕様】綺麗な室内、LDK22帖以上、家族団らんでゆったりくつろげるリビング♪

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2,680万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/89.68㎡(壁心)

築年数
築46年
駐車場
空無
交通

福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩16分

  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩17分
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問合せ先：株式会社コムス

会社情報

ポイント

☆3ＬＤＫリノベーション物件☆原小学校・原中央中学校、ワイドリビング22.4帖、洋室3部屋、浄水器・食洗器・浴室乾燥機、南東向きです♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 22.4帖 洋室 6.6帖 洋室 5.7帖 洋室 6.4帖 ※図面と現況が異なる場合は現況優先になります。）

専有面積89.68㎡(壁心)バルコニー面積10.44㎡駐車場空無備考3LDK+2W、価格2680万円、専有面積89.68？、バルコニー面積10.44？　

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年12月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • ※建具
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(335m)
  • ドラッグストア(156m)

その他施設

  • 公園(402m)
  • くれっしぇんど保育園(263m)

周辺地図

福岡県福岡市早良区荒江2丁目11-31

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

茶山

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、子供と安心して暮らせる。学校が近いので、子供にとって良い。都会と違い、夜静かでよく寝れる (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    以前は、満足していたが、大きな商業施設がなくなった点がマイナスに感じている。開業の予定もあるし、期待を込めて満足している。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自分は、他に住みたい地域が有った。が、住めば都、それなりに満足。 (50代男性)

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別府

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーはいっぱいあると思うので、使い分けながら利用している。バスがよく通っているので利用しやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに遊歩道があり、バス停も2〜3分のところにある。スーパー、商業施設も歩いて10分以内にある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、近くにスーパーやコンビニ、病院、学校、公園が多く、住みやすい。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,970円
修繕積立金13,000円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 22.4帖 洋室 6.6帖 洋室 5.7帖 洋室 6.4帖 ※図面と現況が異なる場合は現況優先になります。）
専有面積89.68㎡（壁心）
バルコニー面積10.44㎡
駐車場空無
築年月

1980年9月（築46年）

リフォーム情報を見る

所在地

福岡県福岡市早良区荒江2丁目11-31

交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩16分
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩17分
所在階 / 階数8階 / 9階建
総戸数78戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東福互光
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

その他条件楽器相談可、事務所不可、ペット不可
備考

施工会社：松尾建設

【サニー荒江店　徒歩2分】高層階で眺望良好のリノベーション物件登場♪

LIFULL HOME'S 物件番号0156617-0000016
自社管理番号4002595

情報公開日：2026/01/12

最新情報提供日：2026/01/19

情報有効期限：2026/02/02

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会社情報

  • 1 /4
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /4
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    その他
    その他

株式会社コムス

福岡県福岡市南区大橋２丁目12-8　オークヒルズ大橋
交通
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩5分
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩25分
営業時間09:30 〜 18:30（土日祝　10:00〜18:00）
定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始　GW休暇
免許番号福岡県知事(03)第017374号

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会社紹介

〜すべてはお客様の「ありがとう」のために〜私たち「コムス」はマンション・一戸建て売買仲介の不動産取扱い専門店です。地域に密着した確かな情報とスタッフの経験でお客様のご相談に親身にお応えいたします！

会社の特徴

  • 保証人不要な物件あり
  • 法人契約取扱い
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可

スタッフコメント

もりた

保有資格：宅地建物取引士

〜すべてはお客様の「ありがとう」のために〜

～便利な設備仕様に新品交換しています～ ☆水廻り全て交換（対面キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台） ☆食器洗浄乾燥機・温水洗浄便座・浴室乾燥機・人感センサーの豪華設備 ～おすすめポイント～ ☆原小学校、原中央中学校 ☆ＬＤＫ22帖超の大空間 ☆全室・廊下クロス貼替・フローリング貼替・建具交換・下足箱交換 ☆南東向き、陽当たり眺望良好 ☆照明器具新設済（経済的）

スタッフ詳細を見る

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,680万円
管理費等
8,970円／月
修繕積立金
13,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社コムス

営業時間
09:30 〜 18:30（土日祝　10:00〜18:00）
定休日
毎週火曜日・水曜日　年末年始　GW休暇

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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