グレース・コート戸田公園 2階/212
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中古マンション
2026/10/08 更新グレース・コート戸田公園 2階/2123LDK / 4,780万円
1/8立体感のあるバルコニー配置で、デザイン性の高い外観です。
4,780万円
3LDK/81.81㎡(壁心)
JR埼京線 戸田公園駅 徒歩15分
- JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩29分
問合せ先：株式会社CLEAR
ポイント
建築士によるデザイナーズリフォーム◆対面キッチン、玄関土間、1部カラーセレクト可能です。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
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建物
- エレベーター
インフラ
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- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 戸田市立戸田第二小学校(650m)
- 戸田市立喜沢中学校(760m)
買い物
- コンビニ(330m)
- スーパー(270m)
- ドラッグストア(270m)
その他施設
- 総合病院(1,140m)
- 銀行(640m)
周辺地図
埼玉県戸田市下前2丁目1-5
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
戸田公園
いいね度：
治安もよく安心して住めるから。犯罪などが起きたことも聞いたことがない (40代男性)
いいね度：
生活していく上で不便だと思うことが少ない。子どもたちの教育環境も公立としてはいいと感じる。 (30代女性)
いいね度：
都内へのアクセスが良いこと。入れ替わりの激しい地域なので、土地への愛着を過剰に要求されることはないこと。ボートのおかげで財政が枯渇しないこと。 (20代女性)
西川口
いいね度：
都心へのアクセスは悪くないので、仕事でも休日でも出やすい。徒歩ではきついかもだが、自転車等を使えばいろいろなお店に行ける (40代男性)
いいね度：
交通の便が良い。治安が良い。ショッピングモールが充実している。子育てする環境が良い。 (50代男性)
いいね度：
特別おしゃれな街ではないが日用品や食品が揃うスーパーや大型施設は充実している。治安も良いか悪いか定かではないが年々フ若いァミリー世帯も増えてきている気がする。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,780万円 支払い目安：16.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,400円 |
| 修繕積立金 | 14,730円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 81.81㎡（壁心） |
| 築年月 | 1996年2月（築31年） |
| 所在地 | 埼玉県戸田市下前2丁目1-5 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 14階建 |
| 総戸数 | 268戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 現在、リフォーム中です。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | スケルトンリフォーム 間仕切りの位置からデザイナーによる設計◇ 【当社カタログよりオプション工事２０％ＯＦＦ◇】 ワンストップリノベーション（不動産購入からリノベーション）が可能な店舗です。 建築士による自社リフォームも行っております、お客様の理想をリーズナブルにお答えします♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156591-0000014 |
情報公開日：2026/08/20（53日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/08（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/22
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会社情報
株式会社CLEAR
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休(年末年始除く) |
| 免許番号 | 埼玉県知事(01)第025170号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,780万円
- 管理費等
- 16,400円／月
- 修繕積立金
- 14,730円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- グレース・コート戸田公園 2階/212
間取り
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- 間取り
- 15帖のLDKは自然と家族が集まる開放的な空間。水回りがまとまった使いやすい動線設計で家事もスムーズ。全居室収納付きに加えウォークインクローゼットも完備し、収納力も充実した3LDKプランです。
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その他
1/2
- その他
- 現地からの眺望です。
2/2
- その他
- 屋根付きの駐輪場を完備！雨の日にも自転車が濡れにくく、毎日の通勤・通学にも便利です♪ゆとりのあるスペースで、自転車の出し入れもしやすい駐輪場です。