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中古マンション2日前 更新芦花公園プレスティージュ 3階3LDK / 13,800万円

  • 1987年築の新耐震基準マンション。木々に囲まれた、緑豊かで落ち着いた住環境が広がるエリアです。

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13,800万円

支払い目安：45万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/122.91㎡(壁心)

築年数
築39年
駐車場
空有 25,000円 物件からの距離0m ※空き台数は都度お問い合わせください。
交通

京王線 芦花公園駅 徒歩5分

  • 京王線 千歳烏山駅 徒歩10分
  • 京王線 八幡山駅 徒歩17分
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問合せ先：ハンドル株式会社

会社情報

ポイント

新規リノベ済◆内覧可◆南向き・3階につき、日当たり・通風良好◆新耐震基準マンション ◆約31.0帖の広々LDK◆オートロック◆24H有人管理◆WIC付き◆3面バルコニー付き

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積122.91㎡(壁心)バルコニー面積16.65㎡駐車場空有 25,000円 物件からの距離0m ※空き台数は都度お問い合わせください。備考3LDK＋WIC、専有面積　122.91平米、バルコニー　16.65平米
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年05月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　芦花公園駅南店まで385ｍ
  • 【スーパー】サミットストア　芦花公園駅前店まで411ｍ
  • 【公園】世田谷区立泉橋公園まで508ｍ
  • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ環八世田谷店まで943ｍ
  • 【総合病院】医療法人社団緑眞会世田谷北部病院まで494ｍ
  • 【保育園】第二いちご保育園まで453ｍ
  • 【小学校】世田谷区立芦花小学校まで932ｍ
  • 【中学校】世田谷区立芦花中学校まで743ｍ

周辺情報

学校

  • 世田谷区立芦花小学校(932m)
  • 世田谷区立芦花中学校(743m)

買い物

  • コンビニ(385m)
  • スーパー(411m)
  • 商店街(943m)

その他施設

  • 総合病院(494m)
  • 公園(508m)
  • 第二いちご保育園(453m)

周辺地図

東京都世田谷区南烏山2丁目31-31

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

芦花公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    可もなく不可もなく、買い物にも交通にも特に困ったことがないため。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地域のつながりもある程度あり、安心して住める。駅から少し遠いが、いろいろな街に出やすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    食堂が少ない。複数の鉄道路線はあるが、離れており連携的に利用できない。生活は概ね快適。 (40代男性)

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千歳烏山

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに買い物する場所があったり、バスに屋電車に乗ればショッピングできる場所があるから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    飲食店、ドラッグストア、スーパーなどが充実しているし、交通手段にも困らないから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車のダイヤはかなり密なので利用するのには便利だが踏切がなかなか開かない (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

13,800万円

支払い目安：45万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等47,900円
修繕積立金27,590円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積122.91㎡（壁心）
バルコニー面積16.65㎡
駐車場空有 25,000円 物件からの距離0m ※空き台数は都度お問い合わせください。
築年月

1987年9月（築39年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都世田谷区南烏山2丁目31-31

交通
  • 京王線 芦花公園駅 徒歩5分
  • 京王線 千歳烏山駅 徒歩10分
  • 京王線 八幡山駅 徒歩17分
所在階 / 階数3階 / 10階建
総戸数158戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用給湯ガス基本料：1,700円、給湯水道使用料：650円、給湯水道基本料：200円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）東急コミュニティー
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

ペットペット不可
備考

施工会社：東急建設・三井建設

― マンション ― ●1987年築の新耐震マンション ●オートロック・24H有人管理 ― エリア ― ● 京王線「芦花公園」駅 徒歩5分、京王線「千歳烏山」駅 徒歩10分 ● 徒歩圏内に「芦花公園」があり自然を感じられます ― お部屋 ― ● 南向きにつき、日当たり・通風良好 ● 専有面積122.91平米の広々とした住戸 ● ベージュ・グレージュを基調に、上質さを兼ね備えた雰囲気のお部屋

LIFULL HOME'S 物件番号0156555-0000070
自社管理番号106364

情報公開日：2026/05/21

最新情報提供日：2026/06/05

情報有効期限：2026/06/19

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
13,800万円
管理費等
47,900円／月
修繕積立金
27,590円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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住所
東京都世田谷区上北沢4丁目
交通
京王線 八幡山駅 徒歩2分
築年数
築46年

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会社情報

店内の様子
店内の様子

ハンドル株式会社

東京都港区南青山５丁目4-35
交通
  • 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日火曜日・水曜日・第一木曜日
免許番号東京都知事(01)第113155号

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営業時間
10:00 〜 20:00
定休日
火曜日・水曜日・第一木曜日

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