メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンションパデシオン京都大久保　ザ・グランドレジデンス 9階3LDK / 2,780万円

  • ＬＤＫ16．5帖・床暖房付き・南向きにつき陽当たり良好で室内も明るいです（家具・家電は含まれません）

2,780万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/72.83㎡

築年数
築10年
駐車場
空有 5,000円 物件からの距離0m
交通

近鉄京都線 大久保駅 徒歩14分

  • JR奈良線 新田駅 徒歩18分
  • 近鉄京都線久津川駅　徒歩21分

問合せ先：株式会社IEZO　山科店

会社情報

ポイント

9階部分の南向き住戸！陽当たり・眺望良好！3ＬＤＫ！床暖房付きで寒い冬も温かくお過ごしいただけます♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積72.83㎡バルコニー面積12.35㎡駐車場空有 5,000円 物件からの距離0m備考※現況と間取り図に相違がある場合は現況を優先します

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房

建物

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

周辺環境

周辺情報

学校

  • 宇治市立西大久保小学校(150m)
  • 宇治市立南宇治中学校(450m)

買い物

  • コンビニ(450m)
  • スーパー(220m)
  • ドラッグストア(60m)

その他施設

  • 銀行(900m)

周辺地図

京都府宇治市大久保町田原36-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大久保

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会でもなく田舎過ぎるわけでもなく、治安も良いので安心して生活ができる (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物に不便がない。そこへ行く交通手段も充実してあると思う。子供も多く、さびしさがない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多いので空気は美味しく、四季も目で楽しめる反面、駅から距離があり、終バスも早いので生活となると車が必須になってくる。ゆったりとした気持ちで暮らせるけど、近所付き合いは最低限、必要となってくる。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

新田

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内に駅が有るため交通の便が良い、自転車、バイクの距離だがスーパーマーケットがある、徒歩圏内にスーパー銭湯がある (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    基本的に、生活に不便さを感じていないのだから、ある程度は満足しているんだろうと思います。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住み始めた時、近所に住んでいる方がほとんど高齢者でしたが、最近は若い夫婦が増えて小さい子どもも増え、にぎやかになり、落ち着いた環境が懐かしく思うようになったから。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,780万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,260円
修繕積立金5,120円
間取り3LDK
専有面積72.83㎡
バルコニー面積12.35㎡
駐車場空有 5,000円 物件からの距離0m
築年月

2017年1月（築10年）

所在地

京都府宇治市大久保町田原36-1

交通
  • 近鉄京都線 大久保駅 徒歩14分
  • JR奈良線 新田駅 徒歩18分
  • 近鉄京都線久津川駅　徒歩21分
所在階 / 階数9階 / 15階建
総戸数231戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：睦備建設(株)
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

備考

施工会社：睦備建設(株)

※引渡しは契約後、3ヶ月※2025年6月現在：平面駐車場空有　5000円／月（ただし抽選制）　立体駐車場空無　下段1000円／月、中段・上段2500円／月（3段式下段のみ高さ制限有：1500？まで）※2025年6月現在：バイク置場空有　125？以上500円／月※2025年6月現在：駐輪場空有　1区画300円／月（1区画につき自転車・原付3台まで駐輪可）

LIFULL HOME'S 物件番号0156527-0000011
自社管理番号sale-IT71300385

情報公開日：2026/01/14

最新情報提供日：2026/01/23

情報有効期限：2026/01/30

この物件について問合せませんか？

会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社IEZO　山科店

京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町17-1　パレス山科105
交通
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　GW　夏季　年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第010979号

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,780万円
管理費等
10,260円／月
修繕積立金
5,120円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

お問合せ先

株式会社IEZO　山科店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　GW　夏季　年末年始

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

  • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
お問合せ先を選ぶ
この物件を取り扱っている会社が他にもあります
4社

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番