プランドール梶ヶ谷 2階/２０５
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中古マンション
13時間前 更新プランドール梶ヶ谷 2階/２０５3DK / 2,690万円
1/10リビング/ダイニング
1日前 公開
2,690万円
3DK/51.03㎡(壁心)
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩8分
- 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩20分
- 東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩8分
問合せ先：有限会社ハウステック
ポイント
梶が谷駅徒歩8分。専有51.03平米の3DK、2面バルコニー付き。宅配ボックス、オートバス、追焚機能などを備えた2階部分の住戸です。
Pick up
間取り
3DK
3DK（洋室 洋室 和室 6畳）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 外観
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
- BS対応
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 川崎市立梶ケ谷小学校(310m)
- 川崎市立宮崎中学校(810m)
買い物
- コンビニ(210m)
- スーパー(250m)
- ドラッグストア(640m)
その他施設
- 総合病院(760m)
- 公園(240m)
- 銀行(360m)
周辺地図
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-4
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
梶が谷
いいね度：
家の周辺は坂道もなく自転車移動にも便利。ファミリー世帯も多く、学校も近い。物価も高くないので子育てしやすい環境。 (40代女性)
いいね度：
主要な都市部（渋谷・新宿・川崎・横浜・新百合ヶ丘）へのアクセスが良い。（３０〜５０分）衣食住とも、不便なく暮らせる。大型商業施設（丸井）があり、便利。従来からの飲食店が多い。特に居酒屋の種類が豊富。 (40代男性)
いいね度：
急行が停車駅より利用数が少なく、渋谷など都会に出やすい。子育てファミリーが多く、習い事など充実している。ベビーカーでも動きやすいスーパーがある。パチンコ店がなく治安もいい。 (30代女性)
宮崎台
いいね度：
治安が良く安心して過ごせること。温泉が近くにあるので休日はゆっくり過ごすことができる。 (20代女性)
いいね度：
住環境と 休日のための生活空間が良い。その分 オンタイムでは 非常にコムので 生きにくい。この問題は 東京で働く限り続くジレンマだ (40代男性)
いいね度：
交通の便が良く、安心して住めるので満足しているが、外食できる店が少ない。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,690万円 支払い目安：11.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,020円 |
| 修繕積立金 | 20,410円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3DK（洋室 洋室 和室 6畳） |
| 専有面積 | 51.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.6㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-4 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 【立地・交通】 東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩8分。駅まで徒歩圏内の立地です。 【建物・住戸概要】 鉄筋コンクリート造4階建の2階部分。専有面積は壁心51.03平米、バルコニー面積は7.62平米、間取りは3DKです。1993年12月築、総戸数17戸。管理形態は全部委託、管理員は巡回です。 【設備・仕様】 システムキッチン、3口コンロ、オートバス、追焚機能、浴室暖房、温水洗浄便座、独立洗面所、室内洗濯機置場、収納、宅配ボックス、エレベーター、BS、CATV、インターネット対応、2面バルコニーを備えています。 【費用・引渡し】 管理費は月額16,020円、修繕積立金は月額20,410円です。現況は空室、引渡しは即時。駐車場はありません。リフォームは未了で、現況渡しとなります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156522-0000282 |
情報公開日：2026/09/19（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/19（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/03
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月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,690万円
- 管理費等
- 16,020円／月
- 修繕積立金
- 20,410円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- リビング/ダイニング
2/2
- 室内
外観
1/5
- 外観
2/5
- 外観
3/5
- バルコニー
4/5
- エントランス
5/5
- エントランス
設備
1/2
- キッチン
2/2
- 浴室