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中古マンションプレミスト加納栄町通 14階3LDK / 5,480万円

  • キッチンから一望できる19.1帖のLDKは、柱に全面鏡を設置していることでより開放感を感じることができます♪

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5,480万円

管理費等：13,500円

修繕積立金：13,500円

支払い目安：17.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り3LDK
専有面積86.28㎡(壁心)
築年数
2017年10月(築9年)
交通

JR東海道本線 岐阜駅 徒歩4分

  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩10分
所在地
岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目
所在階14階 / 15階建 / 全72戸
土地権利所有権
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問合せ先：ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社

会社情報

ポイント

〇オススメPOINT〇JR岐阜駅徒歩4分の立地！玄関を開ければ、そこは街の利便性の最前線。南西角部屋3LDK！各部屋に日当たり・眺望は良好♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖(14階) 洋室 7帖(14階) 洋室 6.3帖(14階) 洋室 5帖(14階)）

専有面積86.28㎡(壁心)備考3LDK、専有面積86.26m2、バルコニー面積20.5m2床暖房があることで暖房器具を置かない、リビングがもっと広く、自由になる。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

19枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
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  • エントランス

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • 全室フローリング

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • CATV
  • 光ファイバー

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • JR東海道本線「岐阜」駅 300m
  • 名鉄名古屋本線「岐阜」駅 750m
  • 加納西小学校 700m
  • 陽南中学校 1200m

周辺情報

学校

  • 加納西小学校(700m)
  • 陽南中学校(1,200m)

その他施設

  • 駅(300m)

周辺地図

岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    少し行けば大型スーパーがある。バスが通っているので車がなくても市街地へ行ける。自治会が有難いけど面倒な時もある (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすいし、買い物に行きやすい。幹線道路に出るのも便利で、JRの駅にも近い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩では難しいが車やバスをつかえば周辺に便利な施設、豊かな自然、商店などに行くことができる。 (50代男性)

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名鉄岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    少し歩けば繁華街がある、市役所も歩いて行けるし、バスも充実している (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    基本的には車しか交通手段がないため、車がないと不便で行動も制限されるが、それ以外は程々に田舎で住みやすいと思うから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て世代に対して、いろいろ便利な施設などが充実している。児童館も地区ごとにあるし、公園も近くにたくさんあってきれいに保たれているから。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,480万円

支払い目安：17.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,500円
修繕積立金13,500円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖(14階) 洋室 7帖(14階) 洋室 6.3帖(14階) 洋室 5帖(14階)）
専有面積86.28㎡（壁心）
築年月

2017年10月（築9年）

所在地

岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目

交通
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩4分
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩10分
所在階 / 階数14階 / 15階建
総戸数72戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用CATV（定額料金）：786円、インターネット（定額料金）：1,320円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

備考

施工会社：矢作建設株式会社

準防火地域

〇周辺環境〇 JR東海道本線「岐阜」駅…約300ｍ 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅…約750ｍ 加納西小学校…約700ｍ 陽南中学校…約1200ｍ

LIFULL HOME'S 物件番号0156509-0000092
自社管理番号4635021

情報公開日：2026/03/19

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/13

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築年数
築28年

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社

岐阜県岐阜市茜部菱野１丁目53番地
交通
  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩25分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日・年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第010568号

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,480万円
管理費等
13,500円／月
修繕積立金
13,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番