グランシーナ上大岡プラティナム〜下階を気にせず住める東南角住 3階
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中古マンション
1日前 更新グランシーナ上大岡プラティナム〜下階を気にせず住める東南角住 3階4LDK / 5,080万円
1/25東南向きで日当たり良好な明るいリビングダイニングには冬に嬉しい床暖房付です。
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間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 7.5帖 洋室 5.4帖 洋室 5帖 和室 6畳）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】くるみ幼稚園まで1100ｍ
- 【中学校】横浜市立藤の木中学校まで800ｍ
- 【小学校】横浜市立藤の木小学校まで500ｍ
- 【ショッピングセンター】イトーヨーカドーまで1100ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大岡五丁目店まで500ｍ
周辺情報
学校
- 横浜市立藤の木小学校(500m)
- 横浜市立藤の木中学校(800m)
買い物
- コンビニ(500m)
- 商店街(1,100m)
その他施設
- くるみ幼稚園(1,100m)
周辺地図
神奈川県横浜市南区大岡5丁目40-16
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
上大岡
いいね度：
子育てにはとてもいい環境。同じようなファミリー層や、こぎれいなお年寄りが多く、治安が良いし、犬の散歩をしている人や近所の人と気軽に話ができる感じ。安心感がある。 (30代女性)
いいね度：
区が南区、磯子区、港南区に挟まれている。近くに公園が岡村西公園、岡村公園、久良岐公園、大岡公園と大きな公園がある。大岡川が流れている。駅も弘明寺、上大岡、蒔田、井土ヶ谷、根岸と使い分けが出来る。 (60代男性)
いいね度：
歩いていける範囲にスーパー、カフェ、病院、薬局など生活に困らない。 (40代男性)
弘明寺
いいね度：
全体的に落ち着いていて子育てしやすい環境であり、大型スーパーが近くにあるので生活しやすい (30代女性)
いいね度：
道路がベビーカーを押しにくい道路ばかりで、子供連れての外出が大変だし、最寄駅の百貨店のエレベーターが不便。ただ、家の近くに子供用品を買える場所があるし、治安も良いので、まぁまぁ満足しています。 (40代女性)
いいね度：
駅までちかい。商店街が活気がある。個性ある店が多数ある。平坦。スポーツセンター、公園、川沿いのプロムナード。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,080万円 支払い目安：18.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,600円 |
| 修繕積立金 | 25,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 7.5帖 洋室 5.4帖 洋室 5帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 94.21㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.09㎡ |
| 駐車場 | 空有 13,000円(税無) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2004年2月（築23年） |
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡5丁目40-16 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 8階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：エム・エフ・リビングサポート株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | ■大切なペットと一緒に暮らせます。（使用細則あり） ■玄関前にフロントテラス（約30.75平米）があります。 ■藤の木小学校、藤の木中学校の学区内です。 ■保育園も近く、子育てに適した環境です。 ■商店街のある「弘明寺駅」までも平坦で歩けます。 ■ライフスタイルを問わない24時間ゴミ出し可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156429-0000043 |
| 自社管理番号 | 352603 |
情報公開日：2026/06/15（92日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/14（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/22
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会社情報
ウスイホーム株式会社 新横浜店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日 水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(12)第010799号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,080万円
- 管理費等
- 11,600円／月
- 修繕積立金
- 25,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ウスイホーム株式会社 新横浜店
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- 毎週火曜日 水曜日 年末年始
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 東南向きで日当たり良好な明るいリビングダイニングには冬に嬉しい床暖房付です。
2/8
- 室内
3/8
- 室内
4/8
- 洋室
- 東南側の洋室は約7.5帖あり日当たり良好です。
5/8
- 洋室
- 北西側洋室約5.4帖には2面に窓があり風通しも良好です。
6/8
- 洋室
- フロントテラスにライトコートもあり明るい洋室です。
7/8
- 和室
- 押し入れと天袋がある収納面の多い和室です。
8/8
- 玄関
- 天井までの高さがあり、ご家族の靴類を多く収納できるシューズボックスです。
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
- 約16.09？の広々したバルコニーは東南向きで洗濯物もよく乾きます。
設備
1/7
- キッチン
- 家族との会話も弾むカウンターキッチンです。
2/7
- 浴室
- 1620の広々したユニットバスには浴室乾燥機も付いています。
3/7
- トイレ
- 上部に収納棚もある温水洗浄便座機能付きのトイレです。
4/7
- 洗面
- 横幅1300ｍｍある洗面化粧台は3面鏡裏収納もあり収納豊富です。
5/7
- 収納
- ウォークインクローゼットがあり、多くの洋服や雑貨類を収納できます。
6/7
- 収納
- 各洋室に収納付きです。
7/7
- 収納
- 各洋室に収納付きです。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【幼稚園】くるみ幼稚園まで1100ｍ
2/5
- 周辺
- 【中学校】横浜市立藤の木中学校まで800ｍ
3/5
- 周辺
- 【小学校】横浜市立藤の木小学校まで500ｍ
4/5
- 周辺
- 【ショッピングセンター】イトーヨーカドーまで1100ｍ
5/5
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大岡五丁目店まで500ｍ
その他
1/2
- その他
- 前面に遮る建物もなく開放感のある眺望です。
2/2
- その他
- 約30.75？のフロントテラスのある角部屋です。