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中古マンションエクセレンス谷 5階2LDK / 2,590万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/24

    温かみのある照明と木目調の床が落ち着いた雰囲気を演出するリビング。開放感のある窓からは光が差し込み、居心地の良い空間です。※インテリアはモデルルーム用です。

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    1日前 公開

    2,590万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/57.23㎡(壁心)

    築年数
    築47年
    交通

    福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分

    • 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩7分
    • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩17分
    • 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩19分
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    問合せ先：株式会社ヤマダデンキ　TLS福岡志免本店

    会社情報

    ポイント

    ★黄砂や梅雨の時期にうれしいサンルーム付きのフルリノベーション済♪★オール電化！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 4.3帖 洋室 4.2帖）

    専有面積57.23㎡(壁心)バルコニー面積7.58㎡備考LDK14.2帖の広々とした2LDK。サンルームも完備し、快適な暮らしをサポートします。
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年01月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年01月実施

    • 床（フローリング等）
    • 壁紙（クロス），洗面・建具交換

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • ガスその他
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 福岡市立草ケ江小学校(887m)
    • 福岡市立城西中学校(1,475m)

    買い物

    • コンビニ(297m)
    • スーパー(935m)

    その他施設

    • 六本松421(525m)

    周辺地図

    福岡県福岡市中央区谷1丁目16-58

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桜坂

    • いいね度：5点中5点の評価

      周りに散歩できる自然があり、野鳥や虫なども種類豊富にいることが素晴らしい。また買い物も歩いていける範囲に豊富に店があり、中心地にも徒歩で行ける。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物がしやすく、夜遅くまで空いている店がある。ただ、大きな通りが一本しかないので、移動がしにくい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車、バス、タクシーが頻繁に流れているので移動しやすいところや、近くに病院や行列になるような名店も多くあったり、プラネタリウムや本屋、動物園や植物園、福岡では評判がよい私立の学校が多くあるところ (50代女性)

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    六本松

    • いいね度：5点中4点の評価

      市街地へのアクセスが便利なこと、生活に必要なものは徒歩圏内でそろえることができること。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく大型ショッピングセンターが近く住みやすい環境なので。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      街の大きさが適当で交通の便が良く、例えばターミナル駅や空港まで自宅から30分以内で行くことが出来る。美味しい食べ物が豊富。周辺に観光地などが多く、レジャーにも便利な立地。商業施設なども充実している。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,590万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,300円
    修繕積立金13,740円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 4.3帖 洋室 4.2帖）
    専有面積57.23㎡（壁心）
    バルコニー面積7.58㎡
    築年月

    1979年8月（築47年）

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    所在地

    福岡県福岡市中央区谷1丁目16-58

    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分
    • 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩7分
    • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩17分
    • 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩19分
    所在階 / 階数5階 / 11階建
    総戸数54戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町内会費：200円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    LIFULL HOME'S 物件番号0156406-0000129
    自社管理番号2116256788710000002236

    情報公開日：2026/05/30

    最新情報提供日：2026/05/31

    情報有効期限：2026/06/14

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    築年数
    築37年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社ヤマダデンキ　TLS福岡志免本店

    福岡県糟屋郡志免町南里５丁目2-1　Tecc　LIFE　SELECT　福岡志免本店内
    交通
    • JR香椎線 酒殿駅 徒歩23分
    営業時間10:00 〜 18:30
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣(01)第010960号

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,590万円
    管理費等
    6,300円／月
    修繕積立金
    13,740円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ヤマダデンキ　TLS福岡志免本店

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