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中古マンション2時間前 更新ダイアパレス知事公館 9階4LDK / 5,290万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    3面採光の角部屋ならではの明るいLDKは、家族が集まる心地よい空間

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    本日 公開

    5,290万円

    支払い目安：19.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/92.74㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    駐車場
    空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:11000円 料金最大:12000円
    交通

    札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩12分

    • JR函館本線 桑園駅 徒歩11分
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    問合せ先：ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

    会社情報

    ポイント

    92m2超のゆとりある4LDK角部屋リノベ！人気の文教エリア

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(9階) 洋室 6.5帖(9階) 洋室 6帖(9階) 洋室 6.2帖(9階) 洋室 4.8帖(9階)）

    専有面積92.74㎡(壁心)バルコニー面積25.93㎡駐車場空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:11000円 料金最大:12000円
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • ■キッチン（システムキッチン、食洗機、3口ガスコンロ）■浴室（ユニットバス、換気乾燥暖房機）■洗面…

    内装

    2026年05月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ■照明器具、建具■床フローリング・フロアタイル■壁天井クロス■室内クリーニング

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • セイコーマート　テルウェル店 290m
    • ローソン　札幌北3条西20丁目店 220m
    • セブンイレブン　札幌北5条店 290m
    • まいばすけっと　北2条西14丁目店 420m
    • 北洋銀行　北5条通支店 530m
    • ツルハドラッグ北4条店 570m
    • 札幌北四条西郵便局 650m
    • 桑園小学校 800m

    周辺情報

    学校

    • 桑園小学校(800m)
    • 向陵中学校(1,800m)

    買い物

    • コンビニ(290m)
    • スーパー(420m)
    • ドラッグストア(570m)

    その他施設

    • 銀行(530m)
    • 札幌北四条西郵便局(650m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区北四条西15丁目1-60

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西18丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      病院やスーパー、銀行など徒歩圏内で生活に必要な施設があるため利便性が良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街で幹線道路には都市間高速バスの停留所があり、昼間は１０分おきに都心部と結ぶバスがあり、また地下鉄の駅もあることから都心部とのアクセスが非常に良い。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      騒音もなく公園が多く、変な事件や事故などの情報もないので、安心してくらせる (30代女性)

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    桑園

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安もいいし、商業施設、病院など生活に必要な施設が揃っているから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てもしやすく、車が無くても生活出来る。治安も良く、周りの人達に恵まれて楽しく過ごせている、 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通アクセスが良く、病院、スーパー、喫茶店、ラーメン屋などがあり、何より地域の住民の交流がしっかりとれているところがあり良い状態が保たれているところ。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,290万円

    支払い目安：19.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,830円
    修繕積立金28,750円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(9階) 洋室 6.5帖(9階) 洋室 6帖(9階) 洋室 6.2帖(9階) 洋室 4.8帖(9階)）
    専有面積92.74㎡（壁心）
    バルコニー面積25.93㎡
    駐車場空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:11000円 料金最大:12000円
    築年月

    2003年9月（築23年）

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    所在地

    北海道札幌市中央区北四条西15丁目1-60

    交通
    • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩12分
    • JR函館本線 桑園駅 徒歩11分
    所在階 / 階数9階 / 11階建 (地下1階)
    総戸数30戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：(株)東急コミュニティー
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：あすなろ建設(株)

    ■地下鉄東西線・JR線・市電の3沿線利用可能 □17帖超の広々LDKと充実の4部屋で、家族みんなが快適に ■大切なペットと暮らす新生活！緑豊かなエリアで毎日のお散歩も楽しく (要承認・動物と暮らすための細則有り） □オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど共用部の安心設備も充実 ■2026年5月内装リノベーション完了 　・システムキッチン、食洗機、3口ガスコンロ 　・ユニットバス、換気乾燥暖房機 　・シャワー付洗面化粧台、防水パン 　・温水洗浄便座付トイレ 　・照明器具、建具 　・床フローリング、フロアタイル 　・壁天井クロス 　・室内クリーニング 　小学校：桑園小 　中学校：向陵中

    LIFULL HOME'S 物件番号0156350-0000054
    自社管理番号4762189

    情報公開日：2026/06/21

    最新情報提供日：2026/06/21

    情報有効期限：2026/06/28

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    築年数
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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

    北海道札幌市中央区北七条西１９丁目38-74
    交通
    • JR函館本線 桑園駅 徒歩15分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号北海道知事石狩(01)第009697号

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    スタッフコメント

    石田琢

    保有資格：宅地建物取引士 / 管理業務主任者

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    ハウスドゥ札幌桑園の石田です。物件の良い点だけでなく、デメリットも包み隠さずお伝えするのが私のスタイルです。一生モノの買い物に相応しい「根拠のある提案」をして、後悔させないための物件探しを支えます。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,290万円
    管理費等
    12,830円／月
    修繕積立金
    28,750円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

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