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中古マンション6時間前 更新ルーブル富士円山 6階3LDK / 3,290万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    約20帖の大空間！木の温もりに包まれる、洗練された開放的リビング

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    本日 公開

    3,290万円

    支払い目安：13.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/103.08㎡(壁心)

    築年数
    築46年
    駐車場
    空有 10,500円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩1分

    • 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩19分
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    問合せ先：ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

    会社情報

    ポイント

    駅近の快適さも、四季折々の自然もすぐそこに。円山エリアのゆとりある暮らし

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(6階) 洋室 7.4帖(6階) 洋室 8帖(6階) 洋室 6.6帖(6階)）

    専有面積103.08㎡(壁心)バルコニー面積8.27㎡駐車場空有 10,500円(税込) 物件からの距離0m
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • ■キッチン（システムキッチン、Ｗ2400、食洗機、ＩＨ）■浴室（ユニットバス、1317）■洗面室（シャワー…

    内装

    2026年05月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ■照明器具、建具、カラーＴＶ付モニターホン■床フローリング・フロアタイル■壁天井クロス■室内クリー…

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 円山クラス 120m
    • 地下鉄円山公園駅5番 210m
    • セブンイレブン札幌円山公園駅店 140m
    • 北洋銀行　円山公園支店 340m
    • 札幌円山郵便局 320m
    • 円山小学校 550m
    • 札幌フードセンター円山店 440m
    • 東光ストア　円山店 550m
    • 愛育病院 580m
    • 円山公園 630m

    周辺情報

    学校

    • 円山小学校(550m)

    買い物

    • コンビニ(140m)
    • スーパー(440m)

    その他施設

    • 公園(630m)
    • 銀行(340m)
    • 円山クラス(120m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南一条西25丁目1-16

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    円山公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      車が使えないと買い物などは不便ですが、子育てについては商業施設などもなく治安が良いほうだと思うので良い。鹿やくまが出るのが大変。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が豊富にあり、静か。やや交通の便は悪いが、困るほどではない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      車を運転しなくても生活出来るように選んだ土地でしたが、全く不便さを感じません。お買い物も重い物は配達してくれるお店が多いので楽です。 (40代女性)

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    西15丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      騒音もなく公園が多く、変な事件や事故などの情報もないので、安心してくらせる (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住んでみて治安もいいし、コンビニも多くて便利だから満足している。ただ、欲を言えば、もうちょい交通の便がしっかりしていればなおいいから、どちらかと言えばにした。 (20代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      中心部ににちかく、温泉施設、ショッピングモール、病院などが、揃っていて非常に便利 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,290万円

    支払い目安：13.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等28,000円
    修繕積立金14,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(6階) 洋室 7.4帖(6階) 洋室 8帖(6階) 洋室 6.6帖(6階)）
    専有面積103.08㎡（壁心）
    バルコニー面積8.27㎡
    駐車場空有 10,500円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1980年11月（築46年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南一条西25丁目1-16

    交通
    • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩1分
    • 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩19分
    所在階 / 階数6階 / 6階建
    総戸数12戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：エムエムエスマンションマネージメントサービス(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：木田建業(株)

    ■地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩1分＆マルヤマクラスも徒歩1分！利便性◎ □駅近なのに豊かな自然もすぐそこ！円山公園まで徒歩5分の好立地 ■約1.8帖の大型パントリー（食品庫）付き □食器洗浄乾燥機・IH・保温浴槽など、最新の設備が充実 ■トランクルーム有(使用料不要) □2026年5月内装リノベーション完了 　・システムキッチン、食洗機、ＩＨ 　・ユニットバス 　・シャワー付洗面化粧台、防水パン 　・温水洗浄便座付トイレ 　・電気温水器 　・照明器具、建具、モニター付インターホン 　・床フローリング、フロアタイル 　・壁天井クロス 　・室内クリーニング　等 小学校：円山小 中学校：向陵中

    LIFULL HOME'S 物件番号0156350-0000053
    自社管理番号4762183

    情報公開日：2026/06/21

    最新情報提供日：2026/06/21

    情報有効期限：2026/06/28

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    築年数
    築45年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

    北海道札幌市中央区北七条西１９丁目38-74
    交通
    • JR函館本線 桑園駅 徒歩15分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号北海道知事石狩(01)第009697号

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    スタッフコメント

    石田琢

    保有資格：宅地建物取引士 / 管理業務主任者

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    ハウスドゥ札幌桑園の石田です。物件の良い点だけでなく、デメリットも包み隠さずお伝えするのが私のスタイルです。一生モノの買い物に相応しい「根拠のある提案」をして、後悔させないための物件探しを支えます。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,290万円
    管理費等
    28,000円／月
    修繕積立金
    14,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日

    主要項目が同一の物件について

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