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中古マンションファミール宮の森II 4階3LDK / 3,190万円

  • 明るい角住戸 。室内に心地よい光と風を採り込みます

1日前 公開

3,190万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/76.83㎡(壁心)

築年数
築33年
駐車場
空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩12分

問合せ先：ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖(4階) 洋室 6.1帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 5.1帖(4階)）

専有面積76.83㎡(壁心)バルコニー面積5.47㎡駐車場空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • ■キッチン：システムキッチン・W2250・食洗機■浴室：ユニットバス・1316■洗面室：シャンプードレッサ…

内装

2026年03月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • ■共通：照明器具・建具■床：フローリング(遮音等級LL45、LDK、洋室、廊下)　　　フロアタイル(玄関、洗…

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • ガス暖房
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 宮の森記念病院 210m
  • 北海道銀行宮の森パーソナル支店 150m
  • ファミリマート札幌宮の森三条店 260m
  • ツルハ宮の森三条店 260m
  • 杉の子公園 410m
  • 西高等学校 370m
  • 宮の森小学校 380m
  • 西28丁目駅前バスターミナル 980m
  • 向陵中学校 980m
  • 西28丁目駅 980m

周辺情報

学校

  • 宮の森小学校(380m)
  • 向陵中学校(980m)

買い物

  • コンビニ(260m)
  • ドラッグストア(260m)

その他施設

  • 公園(410m)
  • 銀行(150m)
  • 宮の森記念病院(210m)

周辺地図

北海道札幌市中央区宮の森三条7丁目1-40

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西28丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    すみ始めた頃は戸建住宅（低層）がほとんどでしたが、最近はあまり広い土地ではないところに中層マンションが増え圧迫感がある。町内会のつながりも希薄になってきている。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが徒歩圏内に多く買い物に困らないこと。飲食店が多いこと。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよく、子どもが一人で歩くことにあまり不安を感じない。山が近くにあり、自然豊かな場所もある。高収入の家庭が多いように感じる。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,190万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,610円
修繕積立金20,010円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖(4階) 洋室 6.1帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 5.1帖(4階)）
専有面積76.83㎡（壁心）
バルコニー面積5.47㎡
駐車場空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1994年3月（築33年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市中央区宮の森三条7丁目1-40

交通
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩12分
所在階 / 階数4階 / 6階建 (地下1階)
総戸数37戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：250円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：MMSマンションマネージメントサービス
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット相談、猫可
備考

施工会社：大木建設(株)

■ペット相談可×リノベーション。大切な家族と、理想の距離感で暮らす。 ■家事の時間は短く、家族の時間は長く。食洗機付システムキッチンが叶えるゆとり。 ■札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩12分 ■無料トランクルーム有＋追い炊き機能付き

LIFULL HOME'S 物件番号0156350-0000040
自社管理番号4621572

情報公開日：2026/04/12

最新情報提供日：2026/04/12

情報有効期限：2026/04/19

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会社情報

スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

北海道札幌市中央区北七条西１９丁目38-74
交通
  • JR函館本線 桑園駅 徒歩15分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号北海道知事石狩(01)第009697号

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スタッフコメント

仲地智大

桑園の不動産のことならおまかせください！

ハウスドゥ札幌桑園の仲地です。良い点も気になる点も、友人や家族に話すようにお伝えするのが私のスタイルです。肩の力を抜いて、理想の住まいを一緒に見つけましょう。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,190万円
管理費等
8,610円／月
修繕積立金
20,010円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

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