中古マンション
6時間前 更新ライオンズマンション宮の森第二 3階2LDK / 1,790万円
1/30居間・リビング
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 12.9帖(3階) 洋室 4.2帖(3階) 洋室 4.2帖(3階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- ■システムキッチン新規交換■ユニットバス新規交換■洗面化粧台新規交換■トイレ新規交換■電気温水器新…
内装
2026年03月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- ■建具新規交換■クロス全室新規貼替■床材新規貼替■ハウスクリーニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 東光ストア北5西29 370m
- セブンイレブン 宮の森1条店 200m
- ローソン 札幌北5条西28丁目店 370m
- ツルハドラッグ 北円山店 260m
- サツドラ 北円山店 430m
- 西28丁目駅前バスターミナル 350m
- 向陵中学校 350m
- 札幌北3条西郵便局 370m
- 円山公園 390m
- 札幌市立日新小学校 1010m
周辺情報
学校
- 札幌市立日新小学校(1,010m)
- 向陵中学校(350m)
買い物
- コンビニ(200m)
- スーパー(370m)
- ドラッグストア(260m)
その他施設
- 公園(390m)
- 西28丁目駅前バスターミナル(350m)
周辺地図
北海道札幌市中央区北三条西30丁目2-18
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西28丁目
いいね度：
市内でも高級住宅街にあたり、閑静で雰囲気が良い。商業施設や公園は程よい距離に沢山あり、買い物や遊びには困らない。地下鉄駅が近く、市の中心街部にも地下鉄、自転車で３０分、歩いても１時間以内で行ける。 (60代女性)
いいね度：
雪の降る地域なのですが積雪量も少なく中心部から1つ隣駅なのに都会の中のオアシスのような所です。会社も多いので土日は人も少なく静かで病院大型スーパーが近いので便利です。 (60代女性)
いいね度：
市街地にも近く、山もすぐそば、海へも割と近く、買い物、レジャー、何をするにもちょうど良い距離。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,790万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,470円 |
| 修繕積立金 | 15,550円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12.9帖(3階) 洋室 4.2帖(3階) 洋室 4.2帖(3階)） |
| 専有面積 | 51.82㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.32㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1984年5月（築43年） |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北三条西30丁目2-18 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：(株)大京アステージ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：飛鳥建設(株)札幌支店 ■3階部分の「角部屋」ならではの、心地よい光と風が抜ける暮らし ■地下鉄東西線『西28丁目』駅 徒歩6分 ■スーパー・コンビニ 徒歩5分以内に揃っており生活に便利です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156350-0000032 |
| 自社管理番号 | 4612904 |
情報公開日：2026/02/24
最新情報提供日：2026/07/14
情報有効期限：2026/07/21
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- 北海道札幌市中央区北二条西14丁目1-1
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- 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩7分
- 築年数
- 築42年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 札幌桑園 株式会社ファミリーサネスト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009697号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
会社紹介
桑園エリア、近郊の不動産に関することなら【ハウスドゥ札幌桑園】におまかせください★住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
仲地智大
桑園の不動産のことならおまかせください！
ハウスドゥ札幌桑園の仲地です。良い点も気になる点も、友人や家族に話すようにお伝えするのが私のスタイルです。肩の力を抜いて、理想の住まいを一緒に見つけましょう。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,790万円
- 管理費等
- 13,470円／月
- 修繕積立金
- 15,550円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
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お問合せ先
ハウスドゥ 札幌桑園 株式会社ファミリーサネスト
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 居間・リビング
2/10
- リビング/ダイニング
- 居間・リビング
3/10
- 室内
- 廊下
4/10
- 洋室
- 洋室
5/10
- 洋室
- 洋室
6/10
- 洋室
- 洋室
7/10
- 洋室
- 洋室
8/10
- 玄関
- 玄関
9/10
- 玄関
- 玄関
10/10
- 玄関
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- エントランス
- エントランス
3/3
- エントランス
- メールボックス
設備
1/5
- キッチン
- キッチン
2/5
- キッチン
- キッチン
3/5
- 浴室
- 浴室
4/5
- トイレ
- トイレ
5/5
- 洗面
- 洗面所
周辺環境
1/10
- 周辺
- 東光ストア北5西29 370m
2/10
- 周辺
- セブンイレブン 宮の森1条店 200m
3/10
- 周辺
- ローソン 札幌北5条西28丁目店 370m
4/10
- 周辺
- ツルハドラッグ 北円山店 260m
5/10
- 周辺
- サツドラ 北円山店 430m
6/10
- 周辺
- 西28丁目駅前バスターミナル 350m
7/10
- 周辺
- 向陵中学校 350m
8/10
- 周辺
- 札幌北3条西郵便局 370m
9/10
- 周辺
- 円山公園 390m
10/10
- 周辺
- 札幌市立日新小学校 1010m
その他
1/1
- その他
- エレベータ