ラポール大通東 5階
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中古マンション
10時間前 更新ラポール大通東 5階4LDK / 3,999万円
1/30洋室ドアを開放すればさらに広いリビングスペースに
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間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖(5階) 洋室 7.1帖(5階) 洋室 6.7帖(5階) 洋室 4.7帖(5階) 洋室 6.7帖(5階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
- ・キッチン …Panasonic 製システムキッチン、浄水器付水栓・浴 室…TOTO 製ユニットバス・洗面室…Pa…
内装
2025年10月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ・床 …フローリング（ホール・LDK・洋室×4）、塩ビタイル（玄関・洗面・トイレ）・他 …クロス( …
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
インフラ
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 中央小学校(750m)
- 中央中学校(1,500m)
周辺地図
北海道札幌市中央区大通東11丁目-
ハザード情報
周辺駅の口コミ
苗穂
いいね度：
周辺にお店は多くはないが、生活には困らない程度には環境が整っていると思うので (40代女性)
いいね度：
何処に行くにも便利で、買い物するにもお店も豊富で小中学校も公園もすべて身近にありとても便利である (50代男性)
いいね度：
子供が周りに多いので、学校や幼稚園・保育園も近くにあり、安心して子育てができる。お年寄りが多いので、子供たちの成長を一緒に見守ってくれる。 (30代女性)
バスセンター前
いいね度：
最近、周辺のマンションで民泊を始めたようで外国人がたくさん歩いていて驚く。それにつけて、分別されていないゴミが大量に捨てられていて問題になっている。 (50代女性)
いいね度：
都会すぎず、田舎すぎないところ。ちょうどいい。交通の便も良い。治安も比較的良い。 (20代女性)
いいね度：
ＪＲ・地下鉄・バスの乗り場が１か所に集まっている。深夜までやっている商業施設がある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,999万円 支払い目安：14.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,000円 |
| 修繕積立金 | 16,370円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖(5階) 洋室 7.1帖(5階) 洋室 6.7帖(5階) 洋室 4.7帖(5階) 洋室 6.7帖(5階)） |
| 専有面積 | 99.95㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.83㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 10,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:10000円 料金最大:10000円 |
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通東11丁目- |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 11階建 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 総会資料郵送料/年：500円、駐輪場料金/年：1,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：竹中工務店 南東向きバルコニー！豊平川に面しており陽当たり ・ 眺望良好 2 沿線利用可能で通勤通学に便利 敷地内駐車場1 台確保済！ 施工会社：竹中工務店 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156350-0000023 |
| 自社管理番号 | 4590366 |
情報公開日：2026/02/08
最新情報提供日：2026/06/24
情報有効期限：2026/07/01
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- 築31年
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会社情報
ハウスドゥ 札幌桑園 株式会社ファミリーサネスト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009697号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
会社紹介
桑園エリア、近郊の不動産に関することなら【ハウスドゥ札幌桑園】におまかせください★住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
田中卓
桑園の不動産のことならおまかせください！
ハウスドゥ札幌桑園の田中卓です。不動産探しはタイミングが命。フットワークの軽さを活かしてスピーディーに対応いたします。スピードと行動力で、理想の住まいを逃しません！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,999万円
- 管理費等
- 11,000円／月
- 修繕積立金
- 16,370円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 札幌桑園 株式会社ファミリーサネスト
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 洋室ドアを開放すればさらに広いリビングスペースに
2/10
- リビング/ダイニング
- 陽あたり良好なリビング
3/10
- 室内
- 廊下
4/10
- 室内
- 広い洗濯機置き場
5/10
- 洋室
- 洋室1 7.15帖
6/10
- 洋室
- 洋室2 6.7帖リビングとの行き来も便利
7/10
- 洋室
- 洋室
8/10
- 洋室
- 洋室3 4.73帖
9/10
- 洋室
- 洋室4 6.74帖
10/10
- 玄関
- 下駄箱収納も充実の玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
- 外観写真
3/3
- バルコニー
- 南東向きの眺望良好なバルコニー
設備
1/13
- キッチン
- キッチン
2/13
- キッチン
- 収納スペースも充実したシステムキッチン
3/13
- キッチン
- 調理台に電源コンセントがあって便利
4/13
- キッチン
- キッチン
5/13
- 浴室
- 浴室
6/13
- 浴室
- 浴室
7/13
- トイレ
- 大理石調の高級感あるトイレ
8/13
- 洗面
- ゆとりある洗面所
9/13
- 洗面
- 洗面所にも収納がございます。
10/13
- 洗面
- 洗面台
11/13
- 洗面
- 洗面台
12/13
- 洗面
- 洗面台
13/13
- 収納
- 充実した収納（廊下）
その他
1/3
- その他
- エレベータ
2/3
- その他
- トランクルーム
3/3
- その他
- トランクルーム