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中古マンション狭山遊園パークハイツ 1階2LDK / 650万円

  • リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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650万円

支払い目安：4.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/62.28㎡(壁心)

築年数
築53年
駐車場
空有 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 駐車場権利付き
交通

南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩2分

  • 南海高野線 金剛駅 徒歩13分
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問合せ先：合同会社ねこや　不動産のねこや

会社情報

ポイント

■オーナーチェンジ物件 ■表面利回り約12％ ■駐車場1台権利付 ■令和2年1月より賃貸中 ■賃貸保証会社加入中

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 6.7帖 和室 7.5畳）

専有面積62.28㎡(壁心)駐車場空有 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 駐車場権利付き

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

室内

  • 専用庭付

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 【保育園】社会福祉法人光久福祉会きらり保育園まで50ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグセイムス　大阪狭山店まで205ｍ
  • 【中学校】大阪狭山市立狭山中学校まで345ｍ
  • 【スーパー】SUPERMARKET　Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ)　狭山店まで117ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪狭山市駅前店まで245ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　狭山市役所前店まで482ｍ
  • 【総合病院】今井クリニックまで65ｍ
  • 【市役所・区役所】大阪狭山市役所まで528ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪狭山市立狭山中学校(345m)

買い物

  • コンビニ(245m)
  • スーパー(117m)
  • ドラッグストア(205m)

その他施設

  • 総合病院(65m)
  • 社会福祉法人光久福祉会きらり保育園(50m)

周辺地図

大阪府大阪狭山市金剛2丁目14-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大阪狭山市

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに狭山池がありウォーキング、ジョギングできる所があり満足しています。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も良く、高齢者から子供も多く高齢者も子供に優しく接してくれる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自分も育ってきた慣れ親しんだ地元だから、現在子供がいますが生活しやすいと思うし、子育て環境が良いからと聞いて越してくる方がいるそうです。しかし隣の堺市より遅れていると感じることもあります。 (30代女性)

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金剛

  • いいね度：5点中4点の評価

    私達夫婦は共に身体障害者で後期高齢者ですが富田林市は私共の様な者に対しての支援も打ち切り子育て世代ばかり優遇するような施策が目立つ様になってきた為。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ファッションに関するショッピングセンターは少し街に出ないとなかったり、電車が南海しか通ってないため少々不便な面はあるが、自然が豊かで、空気も綺麗で子育てや高齢者ものんびりと過ごせる良い街だと思うから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    高齢化が進んでいるので、前に比べると夜遅くに駅前を歩く人が減ってきて、お店も閉店時間がどんどん早くなってきています。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

650万円

支払い目安：4.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,000円
修繕積立金20,000円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 6.7帖 和室 7.5畳）
専有面積62.28㎡（壁心）
駐車場空有 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 駐車場権利付き
築年月

1974年1月（築53年）

所在地

大阪府大阪狭山市金剛2丁目14-2

交通
  • 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩2分
  • 南海高野線 金剛駅 徒歩13分
所在階 / 階数1階 / 9階建
総戸数35戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用火災報知器点検：700円、引き落とし手数料：365円
管理管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有、管理会社：自主管理
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件楽器不可、ペット不可
備考

物件管理やリフォーム等ぜひともお任せください。 オーナーチェンジ物件の為、ご購入後すぐに賃料を受け取れます。 大阪狭山市駅徒歩3分の好立地物件を是非ともご検討ください。 物件をお探しなら「不動産のねこや」にお任せください。

LIFULL HOME'S 物件番号0156343-0000025
自社管理番号63965

情報公開日：2025/11/24

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/12

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会社情報

スタッフ
スタッフ

合同会社ねこや　不動産のねこや

大阪府富田林市須賀１丁目9-32
交通
  • 南海高野線 滝谷駅 徒歩10分
  • 南海高野線 千代田駅 徒歩17分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号大阪府知事(01)第066645号

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スタッフコメント

島本真衣

あなたらしい暮らしが輝く住まい探しをサポートします！

初めまして。不動産のねこやの島本と申します。猫の手も借りたいそんなあなたの物件探しをサポートします。是非一度当店へお越しください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
650万円
管理費等
9,000円／月
修繕積立金
20,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

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