ダイアパレス東大橋(オーナーチェンジ) 1階
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中古マンション
2時間前 更新ダイアパレス東大橋(オーナーチェンジ) 1階4LDK / 2,700万円
1/8外観
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間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 和室 6畳 洋室 4.8帖 洋室 4帖 洋室 5.1帖）
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設備
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設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
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- バス・トイレ別
- 洗面所独立
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立塩原小学校(700m)
- 福岡市立春吉中学校(810m)
買い物
- コンビニ(330m)
- スーパー(380m)
- ドラッグストア(450m)
その他施設
- 公園(600m)
- 銀行(880m)
周辺地図
福岡県福岡市南区塩原1丁目5-7
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
竹下
いいね度：
公園、スーパー、薬局、コンビニ、郵便局、図書館、区役所、小学校、中学校が近いのが気に入っている。夜も静か。銀行または銀行のＡＴＭがもう少し近くにあったらもっと便利だろうと思う。 (40代女性)
いいね度：
大型商業施設と暴れ叫ぶ近隣住民のお陰で昼夜問わず賑やかで在宅が苦痛家賃が安い物件が多く民度が低いこの状況に慣れたら大概の場所では平気だと思えてきた新幹線駅空港が近く他県への移動が容易。 (20代女性)
いいね度：
博多駅に近く必要な物や事はたいてい博多駅周辺で片付くから。スーパーも沢山あり店を選べる。 (50代女性)
大橋
いいね度：
ご近所づきあいが盛んで、スーパーやドラッグストアも数店あり買い物がしやすい上に、程よく自然も残っているし、大きな公園もある (30代女性)
いいね度：
コンビニもスーパーも歩いて行ける距離にあり、川が近くにあるから、散歩に向いてる (50代女性)
いいね度：
自然もあり天神・博多駅にもバスでスムーズに行ける便利の良いところです。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,700万円 支払い目安：10.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,000円 |
| 修繕積立金 | 12,220円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 和室 6畳 洋室 4.8帖 洋室 4帖 洋室 5.1帖） |
| 専有面積 | 71.63㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.7㎡ |
| 築年月 | 1989年7月（築38年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目5-7 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：コミュニティワン株式会社 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | 施工会社：前宮建設株式会社 ・年間予定賃料収入は、満室状態の1年間の予定賃料収入です。 ・予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ・予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156186-0000106 |
情報公開日：2026/11/07（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/07（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/21
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会社情報
西鉄不動産株式会社 西鉄の仲介 大橋店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第11124号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,700万円
- 管理費等
- 14,000円／月
- 修繕積立金
- 12,220円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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