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中古マンション山科AB棟住宅 B 棟 1F 1階2LDK / 640万円

  • リビング/ダイニング

640万円

支払い目安：3.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/51.98㎡(内法)

築年数
築53年
駐車場
8,000・10,000円　区画による。空要確認。
交通

京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩10分

  • JR湖西線 山科駅 徒歩17分
  • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩19分
  • 京阪バス「山科団地南」停まで3分

問合せ先：有限会社ハンズコーポレーション

会社情報

ポイント

生活に必要な何でもが近くで揃う、便利な地域！公園も敷地内にあり、子育て世帯もうれしい。

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京都地下鉄東西線 東野駅駅 徒歩10分
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京都地下鉄東西線 東野駅駅 徒歩10分
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住所
京都府京都市山科区音羽野田町
交通
京都地下鉄東西線 東野駅駅 徒歩4分

間取り

2LDK

2LDK（和室 6畳 和室 6畳）

専有面積51.98㎡(内法)バルコニー面積7㎡駐車場 8,000・10,000円　区画による。空要確認。備考2LDK

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

備考

給水設備更新・受水槽の撤去 2024年

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • 電気コンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 洗面所独立

収納

  • クローゼット

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • CATV
  • 光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

8枚
  • 山科郵便局約25ｍ。敷地に隣接してます！
  • 道向かいの山科中央公園　16ｍ　
  • 山階保育園 60ｍ
  • スーパーフレスコ西野店245ｍ
  • セブンイレブン京都山科今屋敷町店 400ｍ
  • マツヤスーパー山科三条店630ｍ
  • 西野小学校1030ｍ
  • 安祥寺中学校 400ｍ

周辺情報

学校

  • 西野小学校(1,030m)
  • 安祥寺(400m)

買い物

  • コンビニ(400m)

周辺地図

京都府京都市山科区西野阿芸沢町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東野

  • いいね度：5点中4点の評価

    近隣の住民がいい人が多いのと、駅からも比較的に近くて通勤にも便利。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩で移動できる範囲に生きていくのに必要な施設が全部そろっている。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も良いし、公園も多く、買い物する場所もたくさんあるので、便利だと思う。治安はあまり良いとは思わないので、まあまあかな、と思う。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

山科

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も悪くないし、スーパーやドラッグストア、ホームセンター、病院など近くにあり生活するのに困らない。強いて言うならお弁当屋さんが近くに欲しい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通がいい。買い物も徒歩圏内で十分なので、仕事と生活の両立が楽。ただ、子育てとという点ではまだ子供がいないので分からないが、公園や子供が遊ぶような場所が少ないなど不安はある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性が良くて、近くにコンビニやスーパー、ドラッグストアがあって充実してる。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

640万円

支払い目安：3.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,000円
修繕積立金10,000円
間取り2LDK（和室 6畳 和室 6畳）
専有面積51.98㎡（内法）
バルコニー面積7㎡
駐車場 8,000・10,000円　区画による。空要確認。
築年月

1973年2月（築53年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市山科区西野阿芸沢町

交通
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩10分
  • JR湖西線 山科駅 徒歩17分
  • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩19分
  • 京阪バス「山科団地南」停まで3分
所在階 / 階数1階 / 1階建
総戸数250戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
面積（建築 / 敷地）- / 16,426.95㎡
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：一部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

その他条件ペット不可、大型犬不可、中型犬不可、小型犬不可、猫不可、多頭飼い不可
備考

南向き1階ではりありますが、南側道路までは距離もあり、安心感は感じられます 空気の通りも良好に感じました。 バルコニー部分の写真を参考にご覧ください！ 売主様当物件をご購入後にシステムキッチンや、お風呂の入替や床を張替えされたとのことです。 お風呂は使用感があまり感じないくらい綺麗にお使いされてます！ また、全体的に各お部屋に関しては、リフォームは必要かと思います。 一度、お気軽に内見ください！ ※設備に関しては、動作確認はしておりません、現状有姿渡しとなります。

LIFULL HOME'S 物件番号0156095-0000002

情報公開日：2025/11/10

最新情報提供日：2025/11/25

情報有効期限：2025/12/09

この物件について問合せませんか？

会社情報

店舗の外観
店舗の外観

有限会社ハンズコーポレーション

京都府京都市山科区上花山桜谷23-23
交通
  • バス 上花山下車 徒歩2分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日火・木曜、年末年始、他不定
免許番号京都府知事(05)第011506号

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
640万円
管理費等
5,000円／月
修繕積立金
10,000円／月
%
年
万円
万円/回

予算条件を入力

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

有限会社ハンズコーポレーション

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
火・木曜、年末年始、他不定

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