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中古マンション1日前 更新ライオンズマンション河辺東 4階/4023LDK / 2,590万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/20

    LDK・ただいま内装リノベーション中です♪

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    1日前 公開

    2,590万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/69.05㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    駐車場
    空無 駐車場、バイク置き場、駐輪場の空き状況・月額等は都度確認を要します。
    交通

    JR青梅線 小作駅 徒歩10分

    • JR青梅線 河辺駅 徒歩17分
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    問合せ先：DAC不動産紹介　株式会社ディー・エー・シー

    会社情報

    ポイント

    ＼室内リノベーション物件♪／水回り新規交換、全室クロス張替を実施♪気持ち良く暮らしをスタートできます！奥行のあるバルコニーは陽当り良好♪ご内覧ご予約受付中・お気軽にお問い合わせください♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖 洋室 6帖 洋室 5.3帖 洋室 5.8帖）

    専有面積69.05㎡(壁心)バルコニー面積7.14㎡駐車場空無 駐車場、バイク置き場、駐輪場の空き状況・月額等は都度確認を要します。備考玄関側2洋室それぞれにウォークインクローゼットがございます♪※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    A高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、2つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、3つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

    管理評価書を見る

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • ドラッグセイムス羽村小作台店まで徒歩約4分（約270M）
    • ファミリーマート青梅河辺町六丁目店まで徒歩約4分（約280M）
    • 業務スーパー小作店まで徒歩約8分（約600M）
    • オザム河辺店まで徒歩約8分（約600M）お買い物場所、徒歩圏内に充実♪
    • 梨の木公園まで徒歩約3分（約170M)気軽に遊びに行ける距離にある公園です♪
    • わかぐさ公園まで徒歩約8分（約600M）遊具遊び、散策などお子様から大人まで楽しめる大型の公園です！

    周辺情報

    学校

    • 青梅市立河辺小学校(900m)
    • 青梅市立霞台中学校(1,700m)

    買い物

    • コンビニ(280m)
    • スーパー(600m)
    • ドラッグストア(270m)

    その他施設

    • 総合病院(1,400m)
    • 公園(170m)
    • 銀行(1,100m)
    • わかぐさ公園(600m)

    周辺地図

    東京都青梅市河辺町6丁目28-1

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    小作

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然を身近に感じられる地域なのでリフレッシュしやすい環境である。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会には1本で出れるしうるさ過ぎず空気もキレイなので満足しています (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      今住んでいるところの間取りに対しての家賃の設定が自分の意見と一致している物件が多数あり、近くには公園、病院、商業施設、娯楽施設がほとんど全て揃っており、住むには申し分ない所です。 (30代男性)

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    河辺

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやドラッグストア、コンビニが各複数店舗づつあるため日用品の買出しには困らないから。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が多いスーパーが充実しているおり、青梅線の駅から家が近く、夜は静かである。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      空気もおいしくて、お店も近くにあり、散歩もしやすい。公園も近くにあり、図書館、コンビニなどの設備もあるので住みやすい (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,590万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,600円
    修繕積立金16,160円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖 洋室 6帖 洋室 5.3帖 洋室 5.8帖）
    専有面積69.05㎡（壁心）
    バルコニー面積7.14㎡
    駐車場空無 駐車場、バイク置き場、駐輪場の空き状況・月額等は都度確認を要します。
    築年月

    1997年2月（築30年）

    所在地

    東京都青梅市河辺町6丁目28-1

    交通
    • JR青梅線 小作駅 徒歩10分
    • JR青梅線 河辺駅 徒歩17分
    所在階 / 階数4階 / 7階建 (地下1階)
    総戸数51戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：（株）大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：真柄建設（株）

    ※用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域 内装リノベーション2026年11月下旬完了予定 ＜新規交換＞ キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、建具 ＜新規張替＞ クロス全室、床材 ＜その他＞ 配管更新、ハウスクリーニング --DAC不動産紹介-- 〜迷惑なセールスは一切致しません！〜 「買わなくても・・良いんです！」 「内見だけでも・・良いんです！」 「ローン相談だけでも・・良いんです！」 「話を聞くだけでも・・良いんです！」 ★当物件以外でも、お客様のご希望条件（場所・価格帯・こだわり等）を仰って頂ければ、物件情報をご提供させていただきます。 土地・マンション・戸建等、物件種別を問わずお客様の理想の住まいを全力でサポートさせて頂きます。 ★他社不動産会社さんが掲載の物件も含めて当社でご紹介します♪ ご迷惑にならないよう、お客様のご要望に応じた方法にてご提供致しますのでご安心ください！ 『ご購入する物件に加え、不動産会社との出会いも縁でございます。ここで買って良かったと心から想って頂ける接客を心がけております！』 ☆☆お客様からのお問合せを心よりお待ちしております!☆☆

    LIFULL HOME'S 物件番号0156069-0000131

    情報公開日：2026/10/27（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/27（1日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/10

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    DAC不動産紹介　株式会社ディー・エー・シー

    東京都青梅市河辺町５丁目5-4　DACビル1～3階
    交通
    • JR青梅線 河辺駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 18:30
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(01)第11204号

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    スタッフコメント

    加賀谷直樹

    保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

    「不動産取引をもっと笑顔にもっと安心に♪」

    DAC不動産紹介の加賀谷直樹（かがやなおき）と申します。 〜当物件について〜 ◎小作駅より徒歩10分・コンビニ、ドラッグストア、スーパーも徒歩圏内のロケーション♪ ◎木々の緑に癒される「白はけ緑地」まで徒歩約1分（約72Ｍ）、遊具のある「梨の木公園」まで徒歩約3分（約170Ｍ）♪大型の「わかぐさ公園」まで徒歩約8分（約600Ｍ） 緑地、公園も周囲に点在しております！ ＼ご内覧だけでも大歓迎です♪／「どんな些細な事でも遠慮なくご相談ください！」

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,590万円
    管理費等
    14,600円／月
    修繕積立金
    16,160円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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