シャルマンコーポ瀬田湖畔 3階/318
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中古マンション
3時間前 更新シャルマンコーポ瀬田湖畔 3階/3184LDK / 2,299万円
1/302026年6月リノベーション完成！
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間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖 洋室 5.7帖 洋室 4.8帖 洋室 6.5帖 洋室 4.8帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大津市立瀬田小学校まで1238ｍ
- 【中学校】大津市立瀬田中学校まで2267ｍ
- 【スーパー】アミカ瀬田店まで389ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大津大萱店まで267ｍ
- 【ドラッグストア】クスリのアオキ 大津瀬田店まで1228ｍ
- 【スーパー】スーパーセンタートライアル 滋賀大津店まで929ｍ
- 【郵便局】瀬田大江郵便局まで1134ｍ
- 【銀行】滋賀銀行大江代理店まで1367ｍ
周辺情報
学校
- 大津市立瀬田小学校(1,238m)
- 大津市立瀬田中学校(2,267m)
買い物
- コンビニ(267m)
- スーパー(389m)
- ドラッグストア(1,228m)
その他施設
- 銀行(1,367m)
- 瀬田大江郵便局(1,134m)
周辺地図
滋賀県大津市大江1丁目3-5
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
石山
いいね度：
共働き子育て、教育の面では遅れてる。公立幼園はいまだ2年保育あり。こども園の数も少ない。中学校は学食なく売店もない昼食弁当持参。学力面では全国的にかなり低く、それに対応している様子すらない。 (30代女性)
いいね度：
自然豊かで、子どもが遊べる公園も充実している。買い物にも困ることはないし、人も優しい。 (40代女性)
いいね度：
静かな環境は気に入っており交通の便も悪くない。ただ災害時などJRが止まることが多く、復旧も遅い。他に移動手段がない。 (30代女性)
瀬田
いいね度：
公共の交通機関は少ないが自家用車があれば不便は感じない便利な田舎だから (50代男性)
いいね度：
電車やバスの面では不便だが、買い物のスポットがたくさんある。いい人が多く、子育て世代に優しい。子どもが多くて活気がある。児童館などのサポートが助かる (30代女性)
いいね度：
区画整理されたあとで町がきれい。だいたいのことが揃っている。住民同士の付き合いがらく (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,299万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,675円 |
| 修繕積立金 | 19,421円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖 洋室 5.7帖 洋室 4.8帖 洋室 6.5帖 洋室 4.8帖） |
| 専有面積 | 87.78㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 22.9㎡ |
| 築年月 | 1989年3月（築38年） |
| 所在地 | 滋賀県大津市大江1丁目3-5 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 【主なリノベーション内容】 ・キッチン交換 ・浴室新調 ・トイレ新調 ・ガス給湯器新調 ・全室建具新調 ・全室フローリング貼替 ・全室クロス貼替 ・クッションフロア貼替(洗面、トイレ) ・各種電気工事 ・照明器具取替 ・ハウスクリーニング 他 〜空室につき即日のご案内も可能！〜 住宅ローンやリフォームのご相談も承ります！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155975-0000068 |
| 自社管理番号 | 48455 |
情報公開日：2026/10/02（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/02（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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- 滋賀県大津市北大路3丁目
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- 築年数
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ニッカ不動産株式会社 滋賀店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009201号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,299万円
- 管理費等
- 11,675円／月
- 修繕積立金
- 19,421円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ニッカ不動産株式会社 滋賀店
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 滋賀県
- 大津市
- 石山駅
- シャルマンコーポ瀬田湖畔
- シャルマンコーポ瀬田湖畔 3階/318
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 2026年6月リノベーション完成！
2/9
- リビング/ダイニング
- 約18.3帖のLDKです♪
3/9
- 室内
4/9
- 室内
5/9
- 室内
6/9
- 洋室
7/9
- 洋室
8/9
- 洋室
9/9
- 玄関
外観
1/2
- 外観
- 現地外観です！
2/2
- バルコニー
設備
1/7
- キッチン
- ビルトイン食洗器付きのキッチンです♪
2/7
- キッチン
3/7
- キッチン
4/7
- キッチン
5/7
- 浴室
- お風呂も新調済です！
6/7
- トイレ
- トイレ新調済です！
7/7
- 洗面
- 収納スペース豊富で使いやすい独立洗面台です
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【小学校】大津市立瀬田小学校まで1238ｍ
2/8
- 周辺
- 【中学校】大津市立瀬田中学校まで2267ｍ
3/8
- 周辺
- 【スーパー】アミカ瀬田店まで389ｍ
4/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大津大萱店まで267ｍ
5/8
- 周辺
- 【ドラッグストア】クスリのアオキ 大津瀬田店まで1228ｍ
6/8
- 周辺
- 【スーパー】スーパーセンタートライアル 滋賀大津店まで929ｍ
7/8
- 周辺
- 【郵便局】瀬田大江郵便局まで1134ｍ
8/8
- 周辺
- 【銀行】滋賀銀行大江代理店まで1367ｍ
その他
1/3
- その他
2/3
- その他
3/3
- その他