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中古マンション2026/06/22 更新アクロス塚本リヴィエール 3階/305ワンルーム / 1,280万円

  • 外観を拡大表示1/11

    オーナーチェンジ｜現在賃貸中｜表面利回り約5.4%

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    1,280万円

    支払い目安：5.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    ワンルーム/21.28㎡(壁心)

    築年数
    築19年
    駐車場
    空無
    交通

    JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩10分

    • 阪神本線 姫島駅 徒歩9分
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩16分
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    問合せ先：株式会社ケーズホーム

    会社情報

    ポイント

    オーナーチェンジ｜現在賃貸中｜表面利回り約5.4%

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    ワンルーム

    ワンルーム

    専有面積21.28㎡(壁心)バルコニー面積4.26㎡駐車場空無備考中古マンション　1R　専有面積：21.28平米　バルコニー面積：4.26平米　北西向き
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    内観外観

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    5枚
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    設備

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    1枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 野里小学校(523m)
    • 歌島中学校(982m)

    買い物

    • コンビニ(84m)
    • スーパー(527m)
    • ドラッグストア(95m)

    その他施設

    • 公園(225m)
    • 辻診療所(289m)

    周辺地図

    大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-18

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    塚本

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかくスーパーがたくさんあって競合してるため、お得に色々なものを買えるし、遅くまで営業してるので買い物には困らない。大阪に出るのも一駅で交通の便が良く、町の人たちも人情味があって親しみやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良い。治安が良く、犯罪となる事件が起こってない。住民の多くは争いをこのんでいない。病院が割と近くにあり、数も多いので、自分に適した所に通っているようです。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便はこれ以上無いくらい良いとは思いますが治安はお世辞にも良いとは言えない。街も綺麗とも言い難い。駅の東口側が美しい街に変わろうとしているので楽しみです。 (50代女性)

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    姫島

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活における利便性が高いく、子育て支援機関、教育機関（集団塾、個別塾、公文等）が多く、校区の学力レベルが高い。公共交通機関が３Wayあり、どこへ行くのもアクセスが良い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物や交通機関が近くにあり、川を埋め立てた歩行者と自転車専用道路が区内を突き抜けていて四季の変化を感じる木々が植えられていて自然を感じことができる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      繁華街に出る駅も近いしコンビニ、書店等あり子供用品もすぐに揃えられて便利だから (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,280万円

    支払い目安：5.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,280円
    修繕積立金10,640円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取りワンルーム
    専有面積21.28㎡（壁心）
    バルコニー面積4.26㎡
    駐車場空無
    築年月

    2007年11月（築19年）

    所在地

    大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-18

    交通
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩10分
    • 阪神本線 姫島駅 徒歩9分
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩16分
    所在階 / 階数3階 / 7階建
    総戸数42戸
    主要採光面北西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社グローバルコミュニティ
    現況

    居住中

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    ■オーナーチェンジ物件 月額賃料等：58，000円 （賃料51，000円／共益費7，000円） ※水道代月額2，000円 年間賃料等：696，000円 表面利回り：約5．4％ 〈交通環境〉 東海道本線「塚本」駅徒歩10分 阪神本線「姫島」駅徒歩9分 東西線「御幣島」駅徒歩12分 〈周辺環境〉 野里小学校　徒歩7分 歌島中学校　徒歩13分 ライフ塚本店　徒歩7分 ウエルシア西淀川野里店　徒歩2分 辻診療所　徒

    LIFULL HOME'S 物件番号0155960-0000237
    自社管理番号152672

    情報公開日：2026/05/18

    最新情報提供日：2026/06/22

    情報有効期限：2026/07/06

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    築年数
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    会社情報

    • 1 /3
      スタッフ
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    • 2 /3
      店内の様子
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    • 3 /3
      店舗の外観
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    株式会社ケーズホーム

    大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10
    交通
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩8分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　
    免許番号大阪府知事(04)第054552号

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    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 提携ローン会社紹介可
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • インスペクション相談可

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    支払いの内訳

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,280万円
    管理費等
    6,280円／月
    修繕積立金
    10,640円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ケーズホーム

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