ロイヤルブラフ 4階
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中古マンションロイヤルブラフ 4階4LDK / 3,790万円
家族がくつろぐ約17.9帖のLDKを中心に、各居室がダイレクトに繋がる「廊下のない」間取り。生活動線が短く、家族の会話も弾みます。デッドスペースがない分、空間を隅々まで贅沢に活用できます。
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間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖(4階) 洋室 6.3帖(4階) 和室 6畳(4階) 洋室 5.5帖(4階) WIC、パントリー）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2025年02月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 横浜市立根岸小学校(430m)
- 横浜市立根岸中学校(980m)
買い物
- コンビニ(600m)
- スーパー(740m)
- ドラッグストア(680m)
その他施設
- 公園(1,240m)
- 銀行(650m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
神奈川県横浜市中区根岸旭台57-9
ハザード情報
周辺駅の口コミ
根岸
いいね度：
商業施設などが少ない分、閑静な住宅街で治安が良く、近くに大きな公園があるので子どもたちも楽しく遊べるところ。街並みも風情があってきれい。バスも多く通っていて子連れでも便利。 (30代女性)
いいね度：
老人が多く住んでおり、今後の老齢化が心配ではあるが、空地が多く自然が豊か。 (60代男性)
いいね度：
市道から中に入っているので車の往来が少ないく、静か。ただ災害の際、大型の車両たとえば消防車が入ってこれない (60代男性)
石川町
いいね度：
中心地や観光地に近いため外出しやすいが、住居は閑静な住宅街で自然もある (40代女性)
いいね度：
車をはじめ、いろいろなものを手放しても便利に自然の近くで暮らせるから。 (40代女性)
いいね度：
気に入った場所がたくさんあるところ。景色がいいところ。散歩していても、買い物をしていてもテンションが上がるところ。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,790万円 支払い目安：13.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,000円 |
| 修繕積立金 | 17,000円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖(4階) 洋室 6.3帖(4階) 和室 6畳(4階) 洋室 5.5帖(4階) WIC、パントリー） |
| 専有面積 | 89.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.58㎡ |
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台57-9 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | トランクルーム使用料：131円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ジャストアメニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット可、小型犬可、猫可 |
| 備考 | 施工会社：東急建設株式会社 海と緑、そして上質な室内。家族の「欲しかった」がすべて揃う、憧れのライフステージ。 本物件最大の魅力は、高台ならではの圧倒的な開放感です。室内はフルリノベーションにより新築さながらの美しさに生まれ変わり、窓の外には根岸の街並みと、その先にきらめく東京湾を遠望する贅沢な景色が広がります。 暮らしの質を高めるこだわりは、間取りの随所にも。 家族全員の衣類がスッキリ収まるウォークインクローゼットや、買い置きや調理家電をスマートに収納できるパントリーを新設。機能的な収納が、生活感を感じさせない洗練された空間を保ちます。さらに、インテリアコーディネーターが選定した家具付き販売のため、お引越し当日からモデルルームのような暮らしをスタートできるのも嬉しいポイントです。 また、大切なペットと一緒に暮らせる点も見逃せません。近隣には、横浜を代表する広大な芝生広場を持つ**「根岸森林公園」**があり、愛犬との散歩や四季折々の自然を日常の一部として楽しめます。 「広さ、眺望、利便性、そして癒やし」 そのすべてを兼ね備えた4LDKで、家族とペットの新生活を始めませんか。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155944-0000017 |
情報公開日：2026/01/24
最新情報提供日：2026/01/25
情報有効期限：2026/02/08
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会社情報
株式会社クラステイタス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(02)第029556号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,790万円
- 管理費等
- 18,000円／月
- 修繕積立金
- 17,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社クラステイタス
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【室内フルリフォーム済】水回りを含め設備を新規交換し、新築のような心地よさです。家族で使いやすい広々4LDKの間取りに加え、収納豊富で室内はいつもスッキリ。即入居可能な快適空間をぜひご覧ください。
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 家族がくつろぐ約17.9帖のLDKを中心に、各居室がダイレクトに繋がる「廊下のない」間取り。生活動線が短く、家族の会話も弾みます。デッドスペースがない分、空間を隅々まで贅沢に活用できます。
2/15
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から明るい陽光が差し込むLDK。柔らかな光に包まれる空間は、日々の疲れを癒やしてくれます。休日はお部屋でのんびりと、贅沢なひとときを。開放感あふれる住まいで、心地よい新生活を始めませんか。
3/15
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から明るい光が差し込むLDK。柔らかな陽だまりが、家族の時間を優しく彩ります。休日はお部屋でのんびりと読書やティータイムを。日常の喧騒を忘れさせてくれる、心地よい開放感に満ちた住空間です。
4/15
- リビング/ダイニング
- 約19.9帖のゆとりあるLDK。食事とリラックスタイムを切り替えやすい間取りが魅力です。キッチンは開放的なオープンタイプで、家族の様子を見守りながら料理を楽しめます。心地よい暮らしを彩る住空間です。
5/15
- リビング/ダイニング
- 約19.7帖のLDKは、大きな窓から降り注ぐ光と、晴れた日に広がる青空を望める開放感が魅力。日当たりに恵まれた心地よい空間で、家族との贅沢な時間を過ごせます。ぜひ一度現地でこの開放感をご体感ください。
6/15
- リビング/ダイニング
- フルリノベーションで生まれ変わった室内は、白を基調とした清潔感あるデザイン。ゆとりある設計で、家族が集うくつろぎのスペースも確保。陽だまりのような温かさに包まれる、理想の住まいがここにあります。
7/15
- リビング/ダイニング
- 明るく心地よいLDK空間を楽しむ、ゆとりある設計。広々としたリビングはインテリアも映え、ライフスタイルに合わせたレイアウトが可能です。日々の暮らしを彩る上質な住空間をご提供します。
8/15
- リビング/ダイニング
- 暖かな陽射しが差し込むリビングは、お気に入りのソファを置くのに特等席な空間。休日は時間を忘れ、のんびりと読書や昼寝を楽しめます。日々の喧騒を忘れ、心からリラックスできる穏やかな暮らしが叶います。
9/15
- リビング/ダイニング
- お洒落な家具とエアコン1台が設置済みで、お引越し当日から快適な生活をスタートできます。初期費用を抑えたい方にも最適。室内は陽当りも良く、開放感のある住空間です。
10/15
- 室内
- 約5.5帖の洋室は、大型のウォークインクローゼット付き！お部屋が片付くだけでなく、居住スペースを広く確保できるのが魅力です。整理整頓がスムーズになり、快適な毎日をサポートします。
11/15
- 室内
- 約5.5帖の洋室は、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用可能！集中しやすい広さでワークスペースにはもちろん、クローゼット完備で子ども部屋にも最適です。自分時間や成長に寄り添う、使い勝手の良い空間です。
12/15
- 室内
- バルコニーに面し、陽当たり・通風良好な約6.3帖の洋室です。豊富な収納力を持つクローゼットを備えており、衣類や荷物もスマートに整理可能。広さと機能性を兼ね備えた、心地よいプライベート空間を実現します。
13/15
- 室内
- 約6帖の和室は、モダンな琉球タイプの畳を採用。隣接する洋室の雰囲気とも美しく融合する洗練されたデザインです。落ち着きある空間は、家族の寛ぎの場としてはもちろん、ゲストルームとしても重宝します。
14/15
- 玄関
- 洗練されたデザインへと生まれ変わった玄関が、家族やゲストを優しく迎えます。一歩足を踏み入れるたびに心地よさを感じる、おもてなしの心に満ちた住まい。新生活を彩る特別な空間をぜひご体感ください。
15/15
- 玄関
- 新規交換済みのシューズクローゼットは、お出かけ前の身だしなみチェックに便利な姿見付き。足元灯が玄関を優しく照らし、高級感ある空間を演出します。細部までこだわり抜いた、機能美あふれる住まいです。
外観
1/2
- 外観
- 閑静な旧分譲地内に位置し、落ち着いた住環境が魅力。近隣には緑豊かな根岸森林公園があり、自然も身近に感じられます。高台から望む東京湾のパノラマは、日々の暮らしに特別な彩りを添えてくれます。
2/2
- バルコニー
- 根岸の情緒ある街並みと東京湾を見渡すパノラマビューが魅力。リビングと洋室に跨るワイドバルコニーは開放感良好です。心地よい風を感じながら、移ろいゆく景色を愉しむ贅沢な暮らしを。
設備
1/12
- キッチン
- 上部に壁がないオープンタイプの対面式キッチンを採用。視界を遮るものがないため開放感も良好で、リビングにいる家族との会話を楽しみながら料理ができます。空間を広く、明るく感じさせる洗練された設計です。
2/12
- キッチン
- キッチンの背面スペースにゆとりを持たせた設計。冷蔵庫や食器棚を配置しても、家事動線を妨げない十分な広さを確保しました。家族で並んで料理をしても窮屈さを感じず、スムーズに作業が行えます。
3/12
- 浴室
- 新規設置のバスルームは、追い焚きや足し湯、湯温管理など充実のフルオート機能付き。さらに暖房・乾燥・涼風機能を完備し、季節を問わず快適なバスタイムが叶います。雨の日の衣類乾燥にも困りません
4/12
- トイレ
- トイレは新品に交換済み。上部にはトイレットペーパーや掃除用品をスッキリ片付けられる便利な収納庫を新設しました。細かな配慮が光る、清潔で快適なプライベート空間に仕上がっています。ぜひ現地でご確認下さい。
5/12
- 洗面
- リノベーションで生まれ変わった清潔感溢れる洗面脱衣所。洗濯機置場横には、タオルや衣類の整理に便利なリネン棚を新設しました。限られた空間を有効活用した機能的な設計が、日々の家事を心地よくサポートします。
6/12
- 洗面
- 新規交換済みの洗面化粧台は、顔を明るく照らすライト付きで身支度もスムーズ。コスメラックや下部収納も充実しており、散らかりがちな小物もスッキリ片付きます。毎日の暮らしに彩りとゆとりを添える一台です。
7/12
- 収納
- リビングに便利な収納庫を設置！散らかりがちな小物や掃除用具もサッと片付き、急な来客時も安心です。生活感を感じさせない、常にスッキリと整った開放的な住空間で、家族団らんの時間をゆったり過ごせます。
8/12
- 収納
- 大容量のウォークインクローゼット完備。衣類から季節家電まで一箇所に収まるため、居室を広々と使えます。お部屋の片付けが苦手な方も、出し入れスムーズで綺麗な住空間を維持できます。
9/12
- 収納
- 洗濯機置場には便利なリネン棚を完備。タオルや洗剤ストックを手の届く場所にスッキリ収納できるため、無駄な動きが減り家事効率がアップします。限られた脱衣スペースを有効活用できる、嬉しい設計です。
10/12
- 収納
- LDKに便利な収納庫を完備しました。片面は可動棚となっており、高さの異なる日用品も効率よくスッキリ片付きます。生活動線上に収納があることで、散らかりにくい美しいリビング空間を保てます。
11/12
- 収納
- シンクのすぐ横にパントリーを配置しました。調理中や片付けの際も最短動線で出し入れができ、家事効率が格段にアップします。散らかりがちなキッチン用品や食材ストックも、一箇所にスッキリと収納可能です。
12/12
- 収納
- 各居室にクローゼットを備えた、収納力の高さが魅力の住まいです。家族それぞれの衣類や趣味の道具を個別に収納できるため、お部屋はいつも綺麗。片付けがスムーズになり、家族みんなが心地よく過ごせます。