中古マンション
3時間前 更新コスモステージ荒川遊園サウスリッジ 4階/4174LDK / 8,090万円
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ポイント
南向きで陽当たり良好の4LDK・82.6 。総戸数349戸の安心コミュニティ、駅徒歩3分・8分で利便性良好の住環境です。
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間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 7帖(1階)）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
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セキュリティ
- オートロック
インフラ
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】コモディイイダ 西尾久店まで6ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア荒川西尾久店まで22ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 荒川西尾久8丁目店まで86ｍ
- 【小学校】荒川区立尾久第六小学校まで149ｍ
- 【幼稚園】荒川区立尾久第二幼稚園まで268ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 西尾久八丁目店まで246ｍ
- 【保育園】荒川区立上尾久保育園まで416ｍ
- 【保育園】宮城保育園まで2264ｍ
- 【小学校】荒川区立尾久西小学校まで768ｍ
- 【中学校】足立区立江南中学校まで2240ｍ
- 【スーパー】コモディイイダ 小台店まで1891ｍ
- 【スーパー】SuperValue(スーパーバリュー) 西尾久店まで958ｍ
- 【幼稚園】城北ひまわり幼稚園まで805ｍ
- 【幼稚園】東京白百合幼稚園まで2427ｍ
- 【ドラッグストア】どらっぐぱぱす 西尾久店まで964ｍ
- 【歯科】相田歯科クリニックまで918ｍ
- 【保育園】社会福祉法人三星保育園まで2074ｍ
- 【公園】南宮城公園まで2083ｍ
- 【総合病院】佐藤病院まで988ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 荒川西尾久3丁目店まで901ｍ
周辺情報
学校
- 荒川区立尾久第六小学校(149m)
- 足立区立江南中学校(2,240m)
買い物
- コンビニ(86m)
- スーパー(6m)
- ドラッグストア(22m)
その他施設
- 総合病院(988m)
- 公園(2,083m)
- 荒川区立尾久第二幼稚園(268m)
周辺地図
東京都荒川区西尾久8丁目30-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
尾久
いいね度：
子育て支援が割と充実していて、公園も多く緑は少なからずあると思う。都心に近く交通のアクセスが便利なのが魅力。 (40代女性)
いいね度：
ある程度安心で買い物もでき、道も歩道がしっかり整備されていて歩きやすい道が多いので。 (30代女性)
いいね度：
生活に必要なものはだいたいそろうし、落ち着いて住み心地がいいから。 (30代女性)
荒川車庫前
いいね度：
移動手段が豊富公園がたくさんある近くに大きな病院がある買い物の選択肢が多い (50代男性)
いいね度：
治安がよく、お年寄りから子どもと様々な年齢の方々の元気な声が聞ける (30代女性)
いいね度：
最初に東京で住んだのが今の地域で、大体の施設があり不自由ではないし、長く住んでるから何となく愛着が出来たから (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,090万円 支払い目安：25.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,912円 |
| 修繕積立金 | 12,637円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 7帖(1階)） |
| 専有面積 | 82.64㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 28.2㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 18,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場/有/(月額円) ※空き状況は管理会社へ要確認 |
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久8丁目30-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 15階建 |
| 総戸数 | 349戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション ○周辺物件や≪ネット未掲載の物件をたくさんご紹介！ ○経験10年以上のスタッフが地域や物件の特徴をご案内！ ○平日や夜でもお客様に合わせてご案内可能！ 〜住宅ローンの強い会社〜 クランディアにおまかせください♪ ◇無料相談会開催中◇ その他、10社以上の住宅ローンがご紹介可能 ●より安い金利で、住宅ローンが組めるか知りたい スタッフ一同、素敵なお住まいをご提案出来ますようお手伝い致します♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155931-0000878 |
| 自社管理番号 | 96997 |
情報公開日：2026/07/31
最新情報提供日：2026/07/31
情報有効期限：2026/08/07
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- 築26年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社クランディア 綾瀬西口店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(03)第097325号 |
会社紹介
クランディアは綾瀬駅周辺に３店舗を展開し、地元の皆さまと歩んで１０年。スタッフの多くが足立区や葛飾区で生まれ育ち、地域の暮らしに寄り添い、理想の住まい探しをお手伝いする。私たちの変わらない想いです。
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
後藤駿佳
保有資格：宅地建物取引士
プラスアルファのご提案を致します♪
＼はじめまして！クランディアです／ 綾瀬駅近くに3店舗、気軽に立ち寄れる不動産会社として、 地域の皆さまに寄り添っています。 「住まい探しってむずかしそう…」そんな方こそ、ぜひご相談ください。 『不動産のプロスタッフ』が、ローンや資金のこともわかりやすくご説明します。 〇平日も土日もご案内ＯＫ。お仕事帰りの内覧も大歓迎！ ○「写真だけじゃピンとこない…」という方には、現地でしっかりご案内します。 〇住み替えやローンの見直しなども無料で対応中。 ☆＼☆＼住宅無料相談会開催中／☆／☆ はじめてのマイホーム購入をご検討中の皆様の為に、住宅無料相談会を開催しております！ 『無理をしない予算での家探し』をコンセプトに、スタッフが分かりやすく丁寧にお答え致します☆彡 大切な住まいの売りたい・買いたいを経験豊富なスタッフが全力サポート！ 今お探し中の方も、これからの方も、お気軽にご相談ください♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,090万円
- 管理費等
- 9,912円／月
- 修繕積立金
- 12,637円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 23区
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- 尾久駅
- コスモステージ荒川遊園サウスリッジ
- コスモステージ荒川遊園サウスリッジ 4階/417
間取り
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- 【小学校】荒川区立尾久西小学校まで768ｍ
10/20
- 周辺
- 【中学校】足立区立江南中学校まで2240ｍ
11/20
- 周辺
- 【スーパー】コモディイイダ 小台店まで1891ｍ
12/20
- 周辺
- 【スーパー】SuperValue(スーパーバリュー) 西尾久店まで958ｍ
13/20
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- 【幼稚園】城北ひまわり幼稚園まで805ｍ
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- 【幼稚園】東京白百合幼稚園まで2427ｍ
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- 【ドラッグストア】どらっぐぱぱす 西尾久店まで964ｍ
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- 【歯科】相田歯科クリニックまで918ｍ
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- 【保育園】社会福祉法人三星保育園まで2074ｍ
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- 【公園】南宮城公園まで2083ｍ
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- 周辺
- 【総合病院】佐藤病院まで988ｍ
20/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 荒川西尾久3丁目店まで901ｍ